VIABILIDADE E RESULTADOS OBTIDOS COM O USO DO BLOCO DE CONCRETO EM ALVENARIA DE VEDAÇÃO - Construtora Dacaza. Elaine Valentim

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1 VIABILIDADE E RESULTADOS OBTIDOS COM O USO DO BLOCO DE CONCRETO EM ALVENARIA DE VEDAÇÃO - Construtora Dacaza Elaine Valentim

2 CONSTRUTORA DACAZA CENÁRIO Mais de 20 anos no mercado; Focada na qualidade dos produtos e serviços certificada ISO 9001(1999); Buscando a modernização e inovações tecnológicas ; Participante da Comunidade da Construção em parceria com o SINDUSCON e da ABCP. Havia sediado a obra emblemática no ES.

3 EMPREENDIMENTOS DA CONTRUTORA DACAZA VITÓRIA - ES

4 DESAFIO: ANÁLISE DE VIABILIDADE TÉCNICA E ECONÔMICA DE ALVENARIA DE VEDAÇÃO DE BLOCOS BLOCOS CERÂMICOS X BLOCOS DE CONCRETO

5 DESAFIO PROPOSTO Diagnóstico Cultura Meios e métodos de produção Processo construtivo Modelo de gestão Perdas / desperdícios Produtividade, etc... Não era tão somente comparar o m² de construção Estudo comparativo entre os dois sistemas Blocos de concreto X Cerâmico

6 PROCESSO CONSTRUTIVO UTILIZADO PELA EMPRESA ALVENARIA DE BLOCOS CERÂMICOS Racionalizada com pequeno desperdício tubulação elétrica embutida ttubulação HS

7 PROCESSO CONSTRUTIVO TRADICIONALMENTE UTILIZADO PELA EMPRESA Projeto executivo (básico) de alvenaria contemplando a marcação de eixos, 1ª fiada, detalhes construtivos e algumas elevações; Uso de escantilhões, réguas, galgas e gabaritos de alvenaria (garantindo o prumo e esquadro das paredes); Reboco com pequena espessura 1,5 cm;

8 PREMISSAS FAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO CERÂMICO Menor custo unitário Facilidade de execução e de corte Uso disseminado entre os pedreiros Facilidade de compra Disponibilidade do produto no mercado.

9 PREMISSAS DESFAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO CERÂMICO Características dimensionais variáveis Aderência ao substrato/ reboco Gera grande entulho e desperdício Menor vida útil

10 PREMISSAS FAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO DE CONCRETO Conformidade dimensional Planicidade Aderência Menores incidências de patologias Maior número de acessórios e de famílias dimensionais Maior durabilidade

11 PREMISSAS DESFAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO DE CONCRETO Maior custo unitário Menor número de fornecedores disponíveis Abastecimento/ logística Dificuldade de corte Perdas de argamassa no assentamento

12 PARADIGMAS O bloco de concreto absorve maior quantidade de calor Estudos de Avaliações Térmicas verificaram a eficácia no gradiente térmico; O bloco de concreto gera muita perda antes da criação das famílias de bloco disponibilizando vários tamanhos de blocos, caneletas e de maciços compensadores; Dificuldade de alterações arquitetônicas.

13 ALVENARIA DE VEDAÇÃO BLOCO CERÂMICO X BLOCO DE CONCRETO O QUÊ FAZER? COMO FAZER? ONDE FAZER? POR QUE FAZER? COMO FAZER? QUEM VAI FAZER? QUANDO FAZER? QUANTO VAI CUSTAR?

14 PLANEJAMENTO - PROJETO PROJETO EXECUTIVO Obra já iniciada-1ª laje Contratação do projeto executivo detalhado quantitativos, detalhes executivos e amarrações. Modulação Compatibilização - entre projeto arquitetônico, com os demais projetos Planejamento de execução Logística

15 PROJETO EXECUTIVO

16 PROJETO EXECUTIVO. Troca das amarrações de alvenaria por amarrações com tela Redução do número de blocos compensadores retirando o chanfro da arquitetura

17 MUDANÇAS Alteração do pé direito previsto no projeto arquitetônico (ajuste modular); Alteração da altura das portas para 2,15m para evitar vergas e cortes; Negociação com fornecedor de esquadria (para executar fora do padrão de 2,10m).

18 MELHORIAS 1-GABARITOS METÁLICOS Para garantir a geometria dos vãos: portas, janelas,básculas,etc...

19 MELHORIAS 1-GABARITOS METÁLICOS Para assentamento de argamassa

20 MELHORIAS EQUIPAMENTOS Pistola para fixação das telas Máquina para corte de bloco

21 MELHORIAS ESCANTILHÕES METÁLICOS RÉGUAS DE ALUMÍNIO TREINAMENTO E CAPACITAÇÃO DA EQUIPE

22 ESPECIFICAÇÕES E LEVANTAMENTOS BLOCOS custo perdas ARGAMASSA p/ Assentamento e Revestimento consumo espessura - perdas custo de MDO produtividade ACABAMENTO gesso liso e emassamento pintura LOGÍSTICA transporte/ abastecimento

23 ALVENARIA DE BLOCO Descrição Abastecimento de material Quant. Unid. diária Valor Unit Mat. MDO VALOR TOTAL Marcação m Elevação m² Instalação Elétrica/Telefônica m² Fixação de tela pç Canaleta (Verga) m Enchimento de Canaleta m³ Aperto m Custo acumulado Comunidade da Construção Sistemas à base de cimento

24 GESSO/PINTURA Descrição Quant. Unid. Valor Unit Mat. MDO VALOR TOTAL Mestração m Gesso Liso m² Selador Acrílico m² Massa m² Tinta PVA 2d m² Custo acumulado Comunidade da Construção Sistemas à base de cimento

25 ALVENARIA DE BLOCO Valor Unit VALOR Descrição Quant. Unid. TOTAL Mat. MDO Abastecimento de material 3,19 diária 73,66 234,97 Marcação Elevação Instalação Elétrica/Telefônica Fixação de tela Canaleta (Verga) Enchimento de Canaleta Aperto Custo acumulado 105,00 222,00 222,00 520,00 36,00 0,36 m m² 10,31 9,19 m² pç m m³ 4,19 3,29 171,20 3,60 0,76 0,17 2,75 0,76 2,92 785, ,00 799,20 483,60 126,36 62,68 105,00 m 0,25 0,75 105, ,24 Comunidade da Construção Sistemas à base de cimento

26 GESSO/PINTURA Descrição Quant. Unid. Valor Unit Mat. MDO VALOR TOTAL Mestração 105,00 m 0,89 93,45 Gesso Liso 568,72 m² 7,07 2, ,29 Selador Acrílico 568,72 m² 1,05 0,56 915,64 Massa 568,72 m² 1,08 1, ,56 Tinta PVA 2d 568,72 m² 1,67 2, ,44 Custo acumulado 9676,38 Comunidade da Construção Sistemas à base de cimento

27 ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO Valor Unit VALOR Descrição Quant. Unid. TOTAL Mat. MDO Abastecimento de material 1,26 diária 73,66 93,24 Marcação Elevação Instalação Elétrica/Telefônica Fixação de tela Canaleta (Verga) Enchimento de Canaleta Aperto Custo acumulado 105,00 222,00 222,00 520,00 36,00 0,36 m m² 9,89 4,85 m² pç m m³ 1,94 4,80 171,20 2,67 0,76 0,17 2,75 0,76 2,92 707, ,82 592,74 483,60 126,41 62,68 105,00 m 0,25 0,75 105, ,32 Comunidade da Construção Sistemas à base de cimento

28 REBOCO/PINTURA Descrição Quant. Unid. Valor Unit Mat. MDO VALOR TOTAL Mestração 105,00 m 0,89 93,45 Reboco 568,72 m² 4,61 4, ,53 Massa 568,72 m² 2,17 2, ,80 Tinta PVA 3d 568,72 m² 2,34 3, ,20 Custo acumulado 11276,99 Comunidade da Construção Sistemas à base de cimento

29 CONCRETO CERÂMICO CONCRETO - CERÂMICO Alvenaria 6691, ,32 Diferença Revestimento/Pintura 9676, ,99 Custo acumulado 16367, ,31 (-)2,1% Comunidade da Construção Sistemas à base de cimento

30 DIFICULDADES ENCONTRADAS LOGÍSTICA ABASTECIMENTO DE BLOCOS DE CONCRETO; ARMAZENAMENTO DE BLOCOS INCOMPATIBILIDADE DIMENSIONAL ENTRE ELEVADOR/PALETES REMONTAGEM DOS PALETES PARA TRANSPORTE MUDANÇA DA CULTURA

31 RESULTADOS OBTIDOS 2005 a 2011 REDUÇÃO DO Nº DE FISSURAS NOS CANTOS DOS VÃOS E ENTRE ALVENARIA / PILAR MELHOR ADERÊNCIA ENTRE O BLOCO DE CONCRETO E O REBOCO ELIMINAÇÃO DE PEÇAS PRÉ-MOLDADAS COMO VERGAS E CONTRA-VERGAS SISTEMA INTEGRADO ALVENARIA / INST. ELÉTRICA

32 RESULTADOS OBTIDOS 2005 a 2011 AUMENTO DA PRODUTIVIDADE GANHO NA QUALIDADE DO PRODUTO FINAL REDUÇÃO DO Nº DE PATOLOGIAS E DE NÃOCONFORMIDADES

33 RESULTADOS OBTIDOS 2005 a 2011 EMPREENDIMENTO PROCESSO CONSTRUTIVO PROJETO DE ARQUITETURA MODULADO PLANEJAMENTO E A COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOS SÃO FUNDAMENTAIS O FATOR DETERMINANTE NA TOMADA DE DECISÃO É O SISTEMA CONSTRUTIVO COMO UM TODO.

34 RESULTADOS OBTIDOS 2005 a 2011 REDUÇÃO SUBSTANCIAL NO Nº DE RECLAMAÇÕES DE CLIENTES MAIOR DURABILIDADE NORMA DE DESEMPENHO - NBR UTILIZAÇÃO DE ALVENARIA DE BLOCOS EM TODOS OS EMPREENDIMENTOS DA EMPRESA

35 A QUALIDADE DE VIDA MORA AQUI (27)