ANEXO 6 ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES NOS USOS NÍVEL 1 USOS DE BAIXÍSSIMO IMPACTO E INCOMODIDADE

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1 ANEXO 6 ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES NOS USOS NÍVEL 1 USOS DE BAIXÍSSIMO IMPACTO E INCOMODIDADE Serviços profissionais domiciliares: serviços profissionais liberais, técnicos ou universitários e outras atividades não incômodas, exercidas na própria residência, a exemplo de: representante comercial sem depósito; home office; consultoria; contabilidade; corretagem; aulas particulares; costureira; sapateiro; artesanato; cabeleireira e demais atividades afins que não causem incomodidade; Comércio local básico: estabelecimento comercial de caráter local, a exemplo de: mercearia; casa de carne; frutaria; quitanda; panificadora sem forno a lenha; confeitaria; casa de massas e comida congelada; tabacaria; farmácia; bazar; livraria; papelaria; vídeo locadora; floricultura; depósito ou revenda de gás (classe 1) e demais atividades afins que se III. Indústria Indústria caseira e artesanal: transformação de materiais e matérias primas com a utilização de equipamentos domésticos, incluindo-se ateliê e artesanato; Obs. 1: A instalação em ZEIS de quaisquer empreendimentos classificados como Nível 1 de incomodidade limita-se a 150,00 m (cento e cinquenta metros quadrados) de área construída. NÍVEL 2 USOS DE BAIXO IMPACTO E INCOMODIDADE Serviços de educação informal: estabelecimentos de ensino, complementar ou recreativo, a exemplo de: escola de artes; dança; informática; idiomas; artes marciais; música e canto e outras similares que se Serviços de manutenção e reparos: estabelecimentos destinados as atividades especializadas não incômodas, a exemplo de: serviços de assistência técnica e consertos de aparelhos eletrodomésticos; ourivesaria; joias; bicicletas e outros que se Serviços especiais: serviços específicos ligados à vizinhança residencial: casa de repouso; creche; posto de atendimento médico; pousadas e pensões com até trinta unidades habitacionais e até três pavimentos; posto policial; conselhos comunitários; associações de moradores; entidades de classe e sindicais, estas últimas sem área de lazer; feiras livres com funcionamento diurno; campos e quadras esportivas com até 300,00 m (trezentos metros quadrados) de área construída, outras similares que se

2 II. III. Serviços locais: lan-house; copiadoras; academias; lavanderia sem caldeira e demais atividades afins que se enquadrem nesta definição e cuja subsistência necessite de vizinhança residencial; Serviços profissionais de atendimento: -a clientes, a exemplo de: escritórios; consultórios; clínicas médicas e dentárias; serviços de profissionais liberais e técnicos; despachantes e demais atividades afins que se enquadrem nesta -a domicílio, a exemplo de: jardinagem; pinturas e demais reparos e serviços diversos prestados no endereço do cliente; Comércio: Comércio local: estabelecimento comercial e de serviços de caráter local, a exemplo de: bar; café; lanchonete; restaurante; ciber-cafe; lojas de conveniência; materiais para reparos domésticos e demais atividades afins que se enquadrem nesta definição e cuja subsistência necessite de vizinhança residencial; Comércio ocasional: estabelecimento comercial de caráter varejista especializado ou diversificado a exemplo de: artigos de vestuário, esportivos, móveis e artigos de decoração; eletrodomésticos e eletrônicos; utensílios; louças; ferragens; ferramentas; instrumentos; aparelhos e materiais médicos e odontológicos; peças e acessórios para veículos; supermercados; centro comercial, com várias lojas de até 250,00 m (duzentos e cinquenta metros quadrados) cada uma, perfazendo área total máxima de locação de 1.000m (mil metros quadrados); material de construção sem depósito e demais atividades afins que se Indústria: edição, impressão e outros serviços gráficos sem geração de ruído; artefatos de ourivesaria e joalheria; instrumentos musicais artesanais e outros que se Obs. 2: Escolas de música e canto deverão possuir tratamento acústico adequado. Obs. 3: Para instalação em ZM1 limitar a 300,00 m (trezentos metros quadrados) a área de show room e depósito, excetuada as áreas verdes e de estacionamentos. Obs. 4: Os equipamentos públicos não estão sujeitos a limitação de área. NÍVEL 3 USOS DE MÉDIO IMPACTO E INCOMODIDADE Serviços administrativos financeiros e empresariais: empresas prestadoras de serviços administrativos em geral, a exemplo de: administradoras de bens e negócios; agências de anúncios; agência de treinamentos; estabelecimento de câmbio; agência bancária; casas lotéricas; cartórios em geral; empreiteiras; escritórios representativos, administrativos de

3 indústrias e demais atividades afins que se enquadrem nesta Serviços de hotelaria: serviços de hospedagem em geral: hotéis, pousadas e demais atividades afins, permitida a instalação em ZM2 com área construída de até 2.500,00 m (dois mil e quinhentos metros quadrados) em unidades habitacionais e sala de convenções com até 250 lugares; Serviços de manutenção e reparos: oficinas diversas de reparação de veículos, sem retífica; borracharia para veículos leves; alinhamento e balanceamento para veículos leves; funilaria e pintura com instalação de cabine de pintura com exaustão; lava-rápido, com área impermeável para lavagem, canaletas, caixa de areia e barreira física que vede a deriva de produtos e demais atividades afins que se enquadrem nesta Serviços especiais: escolas de ensino infantil, fundamental I e II e médio, com funcionamento exclusivamente diurno, exceto EJA em escolas públicas; escolas de ensino médio com funcionamento noturno e escolas de nível técnico e superior, independente do período de funcionamento, com área construída de até 2.500,00 m (dois mil e quinhentos metros quadrados), desde que possua estacionamento próprio ou equivalente, conforme código de obras; clubes; centro cultural; museus; centro esportivo; clube de terceira idade; associações; entidades de classe e sindicais com sede social; casa de festas e buffet; orfanato; casas abrigo; antenas de rádio e telefonia celular e internet; templos e locais de culto em geral desde que possua tratamento acústico conforme normas técnicas e uma vaga de estacionamento para cada dez pessoas, conforme AVCB, descontado oitenta pessoas); serviço de velório, sem serviços funerários e demais atividades afins que se enquadrem nesta Serviços pessoais e de saúde humana e animal: estabelecimentos destinados a prestação de serviços na área da saúde, a exemplo de: laboratórios; centro de reabilitação; fisioterapia; institutos psicotécnicos; pet shop com clínica veterinária, sem internação e demais atividades afins que se Comércio varejista: estabelecimento especializado ou diversificado a exemplo de: restaurantes e similares com forno à lenha; peças e acessórios de veículos; casa de materiais de construção com show room sem depósito de material básico; depósito ou revenda de gás (classe 2); revendedora de veículos automotivos com até cem unidades; posto de combustível; centro comercial; lojas de departamentos; supermercados e hipermercados; shopping center; agência de locações e ou garagem de veículos ou barcos, com até cem unidades, sem

4 abastecimento, tão pouco manutenção de motores e demais atividades afins que se Comércio atacadista: considerando o trânsito de caminhões, permitida a instalação em ZM2, desde que, em avenidas. Obs. 5: Em ZM2 - empresas de manutenção de veículos com utilização de compressor deverão possuir abafamento, funcionar em horário comercial, com atendimento exclusivo dentro de sua própria área. Obs. 6: Em ZM2 os empreendimentos que explorem atividades voltadas à alimentação e lazer, com ou sem música ambiente, deverão seguir os seguintes critérios: a) limite de geração de ruídos de 55 decibels após às 22 horas; b) inexistência de bilheteria física; c) acomodação sentada dos frequentadores; NÍVEL 4 USOS DE ALTO IMPACTO E INCOMODIDADE Serviços de hotelaria: serviços de hospedagem em geral: hotéis; resorts e demais atividades afins, com área construída superior a 2.500,00 m (dois mil e quinhentos metros quadrados) em unidades habitacionais; motéis e drive-in; Serviços de lazer e diversões: discotecas; danceterias; casa de shows e espetáculos; casa noturna; centro de convenções acima de 250 lugares e demais atividades similares; Serviços de manutenção e reparos: de veículos pesados; retífica de motores e renovadora de pneus e demais atividades afins que se Serviços especiais: estabelecimentos de ensino com área construída superior à 2.500,00 m (dois mil e quinhentos metros quadrados); Serviços pessoais e de saúde humana e animal: pronto socorro; clínicas com internação e demais atividades afins que se Serviços gerais: serralheria; marmoraria; funerárias; lavanderia e tinturaria com caldeira e demais atividades afins que se Comércio especial: concessionária de veículos, depósito de gás classe 3 e demais atividades afins que se enquadrem nesta Comércio de materiais em geral: comércio de materiais e de equipamentos; de materiais de construção com show room e depósito de materiais; ferro velho; sucata; material reciclável; metais e ligas metálicas; implementos agrícolas; máquinas e equipamentos para agricultura e indústria e demais atividades afins que se Indústria: fabricação de vestuários e acessórios em geral; de produtos alimentícios em geral; de móveis de madeira;

5 processamento de carnes e pescados; construção e reparação de estruturas flutuantes; desdobramento de madeira; montagem de máquinas e equipamentos e demais atividades afins que se NÍVEL 5 USOS DE ALTÍSSIMO IMPACTO E INCOMODIDADE Hospitais, humano e animal; abrigos de animais; marinas; frigorífico e abatedouro; cemitérios e demais atividades afins que se II. III. IV. Comércio: Fogos de artifício com armazenamento; Indústria: usos industriais de alto grau de incomodidade, tais como: fabricação de produtos de madeira; de produtos e artefatos de cimento e concreto; de produtos e artefatos cerâmicos; de produtos e artefatos de borracha e pneumáticos; de celulose e seus produtos; de bebidas e gêneros alimentícios em geral; de máquinas e equipamentos eletroeletrônicos; de informática; telefonia e sistemas de comunicação em geral; de aparelhos e instrumentos para uso médico-hospitalar, odontológicos, de laboratórios e similares; peças e acessórios para veículos motorizados ou não; montagem de veículos motorizados ou não; de fios, de produtos químicos e farmacêuticos; de defensivos agrícolas; de sabões, detergentes, produtos de limpeza e artigos de perfumaria; de tintas, vernizes, esmaltes e produtos afins; de produtos de ferro e aço, cobre e similares; produção de óleos e gorduras vegetais e animais; curtumes; e outras atividades que se enquadram nesta definição. Equipamentos desportivos e de lazer: autódromos; hipódromos; estádios; parques temáticos; hípicas e outras atividades que se enquadram nesta definição. Obs. 6: Permite-se a instalação da atividade de hospedagem em ZIC, pois o serviço de hotelaria não se caracteriza como habitação permanente.