OCEANO CONSTRUÇÃO E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
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- Ian Dreer Carreiro
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1 MEMORIAL DESCRITIVO: O Empreendimento seguirá as características constantes do memorial abaixo descrito. 1- Especificação Técnica: Fundações: Serão executadas de acordo com sondagem a ser realizada no local e de acordo com o projeto estrutural Estrutura: A estrutura do prédio será em concreto armado em conformidade com o projeto estrutural a ser contratado Elevador: Será instalado 01 (um) elevador da marca SCHINDLER, THYSSEN ou OTIS, cabine revestida em painel de PVC ou em aço inox e porta dos pavimentos revestida com pintura DUCO Instalações Elétricas: Serão executadas de acordo com as normas da Light, fios e cabos pirelli, siemens, alcoa ou similar, quadro corta circuito em caixa de ferro com pintura anti-ferruginosa ou pvc, disjuntores tipo eletromar, pial, siemens ou similar, interruptores e tomadas marca pial, siemens ou similar. Cada apartamento terá 01 (um) botão de campainha localizado na porta de acesso e tocando em cigarra localizada na cozinha Instalações Telefônicas: Será executada de acordo com projeto aprovado na concessionária responsável, com eletrodutos rígidos-flexível em pvc marca tigre ou similar, quadro em caixa de ferro com pintura anti-ferruginosa ou pvc e 01 (um) ponto por cômodo, com placas marca pial ou similar Instalações de segurança e interfone: Será instalado 01 (um) ponto por apartamento nas dependências da cozinha Instalação contra incêndio: Todos os pavimentos estarão providos dos equipamentos regulamentares de combate a incêndio, além dos equipamentos especiais que venham a ser determinados pelo Cbmerj Instalação de Antena Coletiva: 01 (um) ponto de antena para sala, quarto e suítes. Tubulação seca para futura instalação do equipamento pelo Condomínio Instalação de Internet e Intranet: Tubulação seca para futura instalação do equipamento pelo Condomínio Instalações Hidráulicas: Serão executadas de acordo com as normas da Abnt, com tubulações de água quente em aquaterm (tigre), PPR (fortilit-amanco) ou tubos de cobre marca eluma, tubulações de água fria em pvc marca tigre, fortilit ou similar, sendo as conexões marca tigre, fortilit ou similar e os registros marca fabrimar, deca, ou similar e a caixa de gordura e inspeção em concreto armado com tampas de ferro Instalação de Gás: Será
2 executada de acordo com projeto aprovado pela CEG, sendo a tubulação em tubo galvanizado, marca apolo ou similar e os armários com medidores individuais Instalação de Ar condicionado: Será preparada a infraestrutura para instalação elétrica de aparelhos de ar condicionado tipo janela Impermeabilização: Serão usados processos consagrados como o HEIDY, TEXAS ou similar nos boxes dos banheiros, varandas, terraços e outras lajes descobertas que não tenham telhado. Não serão impermeabilizas cozinhas, áreas de serviço e banheiros fora do box Equipamentos de Recalque: Serão instaladas bombas de recalque ligando a cisterna às caixas de água superiores Esquadrias: - De alumínio: Todo alumínio utilizado nas esquadrias e guarda-corpo das varandas será em pintura eletrostática em cor branca. O guarda-corpo das varandas será composto de quadros com fechamento em vidro laminado Vidros: Blindex de 10 mm na entrada do hall social, em cor ou incolor, a ser definido no detalhamento da portaria. O vidro laminado do guarda-corpo das varandas será em cor verde de 6mm. Os vidros das portas e janelas de alumínio serão lisos de cor verde com espessuras respectivas de 4 mm; nos basculantes e janelas de banheiros serão utilizados vidros de 4 mm (canelado, lixa etc.) Soleiras e Peitoris: Serão em granito de acordo com detalhe arquitetônico Fachada Principal: Será revestimento cerâmico com detalhes em granito, o guarda-corpo será em alumínio com pintura eletrostática branca, o teto da varanda será rebaixado em gesso, as paredes divisórias dos apartamentos de frente bem como as paredes de frente destes mesmos apartamentos serão em revestimento cerâmico, todas as especificações anteriores detalhadas em projeto de detalhamento arquitetônico Fachada Posterior: Será entregue com revestimento cerâmico de acordo com a fachada principal Prismas Internos: Será entregue com revestimento cerâmico ou pintura em textura de acordo com detalhamento arquitetônico Portas de Acesso das Unidades: De madeira maciças e pintadas com esmalte sintético na cor branca ou com aplicação de verniz Portas Internas e de Serviço das Unidades: De madeira semi-ocas e pintadas com esmalte sintético na cor branca ou com aplicação de verniz. 2- Especificação de acabamento das partes comuns: 2.1 Pavimento
3 de Acesso (Térreo): O piso da área de circulação e estacionamento do pavimento térreo será o cimentado liso, com as vagas de estacionamento e os pilares devidamente pintados. Portaria Hall social: Piso: porcelanato portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Rodapés: em cerâmica, porcelanato acompanhando o piso. Paredes: massa corrida e pintura pva ou textura sobre emboço camurçado. Teto: será rebaixado em gesso, com pintura pva. Escadas: Piso: granito, cinza tipo Andorinha, Corumbá, Ocre ou similar. Paredes: massa corrida e pintura pva ou textura sobre emboço camurçado. Teto: pintura pva sobre rebaixo em gesso. Espelho: revestimento cerâmico. Rodapé: em cerâmica. Guarda-corpo e Corrimão: em alumínio, bronze ou em pintura eletrostática. Depósito de lixo: Piso: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Paredes: azulejo branco. Teto: será rebaixado em gesso, com pintura pva. Apartamento do porteiro - Sala e Quarto: Piso: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Rodapés: em cerâmica acompanhando o piso ou em madeira de lei pintada ou envernizada. Paredes: massa corrida e pintura pva sobre emboço camurçado. Teto: será rebaixado em gesso, com pintura pva. Apartamento do porteiro - Banheiro: Piso: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Paredes: azulejos. Teto: será rebaixado em gesso, com pintura pva. Louças: ideal, standard, deca, celite ou similar. Lavatório: em louça ideal, standard, deca, celite ou similar. Metais: fabrimar, deca, docol ou similar. Apartamento do porteiro - Cozinha: Piso: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Paredes: cerâmica tipo portobello, eliane, cecrisa, biancogrês, similar ou azulejo. Teto: será rebaixado em gesso, com pintura pva branca. Metais: fabrimar, deca, docol ou similar. Bancada: em granito cinza, amarelo ou similar. 3- Pavimento Tipo - Especificação de acabamento: Sala: Piso: porcelanato portobello 60 x 60, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Paredes: massa corrida e pintura pva sobre emboço camurçado. Rodapé: em porcelanato acompanhando o piso ou madeira de lei pintada ou envernizada. Teto: rebaixado em gesso, com pintura pva. Varanda: Piso: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Paredes: revestimento cerâmico acompanhando projeto de fachada. Teto:
4 rebaixado em gesso, com pintura pva. Quartos: Piso: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Paredes: massa corrida e pintura pva sobre emboço camurçado. Rodapé: em porcelanato acompanhando o piso ou madeira de lei pintada ou envernizada. Teto: rebaixado em gesso, com pintura pva. Banheiro: Piso: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Paredes: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Teto: rebaixado em gesso, com pintura pva. Louças: ideal, standard, deca, celite ou similar. Lavatórios: em louça ideal, standard, deca, celite ou similar. Metais: fabrimar, deca, docol ou similar. Circulação: Piso: porcelanato portobello 60 x 60, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Paredes: massa corrida e pintura pva ou textura sobre emboço camurçado. Rodapé: em porcelanato acompanhando o piso ou madeira de lei pintada ou envernizada. Teto: rebaixado em gesso, com pintura pva. Cozinha: Piso: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Paredes: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Teto: rebaixado em gesso, com pintura pva. Metais: fabrimar, deca, docol ou similar. Bancada: em granito cinza, amarelo ou similar. Área de Serviço: Piso: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Paredes: cerâmica, portobello, eliane, cecrisa, biancogrês ou similar. Teto: rebaixado em gesso, com pintura pva. Louças: ideal, standard, deca, celite ou similar, na cor branca. 4- Telhado: Piso: cimentado sobre concreto. Paredes e Muretas de periferia: Pintura com textura acrílica para exterior. Telhado: em madeiramento bruto e telhas em amianto. 5- Espelhos, Interruptores e Tomadas: Será da marca pial, siemens, alumbra ou similar na cor branca. 6- Ferragens: Será da marca la fonte, fama ou similar. 7- Louças: Será da marca ideal standard, deca, celite ou similar na cor branca. 8- Metais: Será da marca fabrimar, deca, docol ou similar. 9- Serviços Complementares: 9.1 Automação predial: Controle de acesso do estacionamento e de pedestres visitantes e moradores através da instalação de interfones, sendo 01 (um) ponto por unidade. 9.2 Iluminação: Aquisição e instalação das luminárias das partes comuns internas e externas. 9.3 Grade frontal do condomínio: Instalação do gradil em alumínio em pintura eletrostática branca acompanhando detalhe arquitetônico e projeto de fachada. 9.4 Automatização de
5 portões: Execução da automatização dos portões. Notas: Caso haja necessidade a construtora poderá substituir quaisquer dos materiais específicos por um similar de mesmas características técnicas e arquitetônicas.
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