PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OSASCO SECRETARIA DE OBRAS E TRANSPORTES DEPARTAMENTO DE OBRAS PÚBLICAS ALBERGUE ROCHDALE

Transcrição

1 ALBERGUE ROCHDALE RUA BELO HORIZONTE, 85 - ROCHDALE 1

2 1. CONSIDERAÇÕES GERAIS O presente Memorial tem por objetivo estabelecer as condições técnicas essenciais, no que tange a materiais, serviços e instalações referente à execução da obra do ALBERGUE ROCHDALE, número 85, localizado na Rua Belo Horizonte, Osasco, São Paulo. A construtora deverá providenciar o Levantamento Planialtimétrico e sondagem do terreno (com o mínimo de 05 pontos) e a execução dos projetos executivos de arquitetura, estrutura, elétrica e hidráulica. Deverá também fornecer a planilha de quantidades. 2. PREPARAÇÃO DO TERRENO O terreno deverá ser nivelado conforme cotas estabelecidas em projeto. Prever proteção para as árvores existentes não atingidas e a remoção e replantio das árvores que estão em local da implantação da edificação. 3. QUALIDADE DOS SERVIÇOS Todos os materiais e sua aplicação ou instalação, devem obedecer ao prescrito pelas Normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), aplicáveis, ou outras, específicas para cada caso. A aplicação dos materiais será rigorosamente supervisionada pela equipe de Fiscalização, não sendo aceitas aquelas cuja qualidade seja inferior às especificadas. Em caso de dúvidas a mencionada equipe poderá exigir ensaios ou demais comprovações necessárias a seu critério. 4. ESTRUTURA A contenção da terra do perfil natural do solo no pavimento térreo e na escada externa no fundo do terreno será feita pela própria estrutura do prédio, trabalhando como estrutura de contenção, sendo que onde se fizer necessário ela poderá ser complementada com muros de arrimo específicos, com estrutura de concreto armado e blocos de concreto estrutural. Nos demais pavimentos a estrutura deverá ser também de concreto armado. 5. ALVENARIA A alvenaria que tem a função de arrimo deverá ser de blocos de concreto e nas demais de tijolo cerâmico 24x19x9. A alvenaria resultante deverá apresentar uniformidade 2

3 de assentamento, regularidade quanto à textura dos blocos e dimensões dos rejuntamentos. Todo respingo de argamassa deverá ser limpo durante a execução. 6. COBERTURA Telhas As telhas deverão ser de cerâmica, modelo portuguesa. Obedecer à inclinação do projeto, mínimo de 40%. A montagem das peças deve ser de baixo para cima e no sentido contrário ao dos ventos dominantes (iniciada do beiral à cumeeira). Seguir recomendações e manuais técnicos dos fabricantes, especialmente quanto aos cuidados relativos a transporte, manuseio, armazenamento, montagem e recobrimento mínimo das peças, além de todas as especificações quanto a comprimento e largura, espaçamento, nivelamento da face superior, paralelismo das terças. O beiral do telhado deverá receber forro de madeira. Calhas, Rufos e Pingadeiras As calhas, rufos e pingadeiras deverão ser executadas em chapas metálicas galvanizadas. Todo o telhado deverá receber calha, conforme projeto. A calha deverá receber pintura na cor do telhado. Os condutores de águas pluviais deverão ser instalados externos. 7. IMPERMEABILIZAÇÃO A execução das impermeabilizações compreenderá desde a preparação das superfícies a serem impermeabilizadas, a execução da regularização, cantos boleados, proteções, caimentos, e testes de estanqueidade quando for o caso, todos os arremates junto a pilares, muretas, contra-marcos, chumbadores, rebaixos do box, ralos, soleiras, platibandas, rufos, etc. Estes critérios e procedimentos fixarão claramente a responsabilidade total da Construtora para a execução destes serviços. 8. MURO DE DIVISA A execução do muro deverá ser em concreto estrutural 14x14x39cm, h=2.40m. Deverá receber pingadeira em chapa metálica galvanizada. 9. REVESTIMENTOS Condições Gerais 3

4 Os revestimentos deverão apresentar parâmetros perfeitamente desempenados, prumados, alinhados e nivelados com as arestas vivas. A areia usada será do tipo médio lavada, de rios, e com granulometria apropriada, não se permitindo o uso de areia de cava ou salitrada. Antes da execução de qualquer tipo de argamassa, as superfícies de aplicação deverão estar isentas de poeira, crostas de argamassa endurecida, manchas de óleo ou graxa, e estarem devidamente umedecidas. Alvenaria e laje Nas paredes externas, internas e nas lajes serão aplicadas argamassa de cimento, cal e areia peneirada (sobre base de chapisco, traço 1:3), no traço 1:2: 9. A aplicação e o desempeno serão feitos simultaneamente, com desempenadeira de madeira. Aplicar massa acrílica antes da pintura nas paredes externas e massa corrida nas internas. Azulejos Todas as paredes das áreas molhadas (sanitários, cozinha, despensa, lavanderia, área de serviço) deverão receber azulejos até a laje. As cantoneiras deverão ser de alumínio anodizado na cor branca. Nos refeitórios e no fraldário as paredes deverão receber azulejo até a altura de 1.60m. Os azulejos deverão obedecer às prescrições da NBR Os azulejos deverão ser bisotados, de 20 x 20 cm, de primeira qualidade, brancos, perfeitamente esquadrejados e isentos de fissuras, trincas, falhas e defeitos de fabricação. Receberão faixa decorada na altura de 1.40m, modelo a definir. Antes da colocação dos azulejos, já deverão estar fixadas as buchas necessárias à fixação dos aparelhos sanitários. O revestimento deverá ser executado no sentido ascendente, partindo do nível do piso até a altura determinada no Projeto, e partindo dos vãos abertos e das esquadrias para os cantos das paredes. 10. PISOS Recomendações gerais Em todos os locais onde deverão ser instalados pias ou bancadas com cuba prever a colocação de ralo. Os pisos laváveis serão executados com pequeno declive (mínimo de 0,1%) de modo a permitir o fácil escoamento das águas de lavagem em direção aos ralos, soleiras ou portas externas. A declividade deve ser dada no lastro ou em alguns casos, quando a dimensão do ambiente o permitir, no próprio piso. A execução dos pisos só poderá ser iniciada após a conclusão dos revestimentos das paredes e será concluída antes das pinturas para cerâmica. Colocar rodapé com 7,5cm de altura, no mesmo tipo de cerâmica, seguindo a paginação das juntas do piso. O piso nas áreas molhadas deverão ser piso cerâmico, PEI 5, antiderrapante, 40x40cm, cor a definir. 4

5 Regularização de pisos Deverão ser executadas as camadas de regularização de cimentado liso desempenado. Piso Externo No passeio público e em volta da edificação deverão ser executados pisos cimentados. Escada A escada interna deverá ser executada em concreto. O piso e o espelho da escada deverão receber granito polido. O corrimão deverá ser em alumínio anodizado, cor a definir. 11. ESQUADRIAS Todos os materiais, tipo e bitolas e sua aplicação ou instalação obedecerão ao prescrito pelas Normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Caixilhos Os caixilhos deverão ser em alumínio anodizado cor branco. Deverão ser instaladas em todas as janelas tela mosqueteira em esquadria de alumínio, removível. Deverão ser instalados no peitoril dos caixilhos pingadeira em granito polido, com caimento para área externa, espessura de 3 cm. Nas paredes externas deverão ser executadas molduras de argamassa ao redor dos caixilhos e portas, largura de 12 cm. Receber pintura na cor branca. Vidros Os vidros deverão ser tipo Mini Boreal Incolor Vidro Fantasia nas medidas necessárias pelos vãos dos caixilhos. Porta de abrir/guarnição/batentes As portas serão em chapas duplas, espessura de 35mm, estruturada em requadro com montantes e travessas em madeira maciça de 1ª qualidade, seca e desempenada, com reforços junto ao montante, preenchida com estrutura celular, com as larguras especificadas no projeto. As folhas das portas deverão ser revestidas em fórmica, cor branca, semi-fosco. Os batentes deverão ser em perfil metálico galvanizado devidamente tratados e após assentados lixados e preparados para receber pintura, cor branco. 5

6 Portas de correr e articulada As portas de correr deverá ser em alumínio anodizado cor branca. Divisórias e portas dos sanitários As divisórias dos sanitários deverão ser em granito polido. As portas internas dos boxes dos sanitários serão providas de tranquetas do tipo livre/ ocupado. As portas de acesso aos sanitários serão providas de mola hidráulica. Deverão ser revestidas em fórmica. 12. SANITÁRIOS, BANCADAS E ACESSÓRIOS Peças sanitárias e acessórios No sanitário acessível deverá ser instalada bacia, chuveiro, lavatório individual de louça branca e barras de apoio em latão cromado, conforme Normas e Legislação pertinente. O espelho do sanitário deverá ser de cristal nas dimensões de 50 x 60 cm. Os metais e acessórios de fixação, bem como válvulas e ralos deverão ser cromados. Os materiais a serem empregados na obra deverão ser de primeira linha e de mesma procedência. 13. PINTURAS Paredes externas Alvenaria externa tinta acrílica semi-brilho Cor a definir Caixilhos metálicos Caixilho Alumínio anodizado Cor branco Paredes internas: Alvenarias e corredores tinta acrílica semi-brilho Cor a definir Barra impermeável Tinta a óleo h= 1,60 m Cor a definir Tetos tinta látex PVA fosco aveludado Portas e janelas Cor branco Batentes Perfil metálico Cor branco Folhas fórmica Cor branca As tintas utilizadas deverão ser do tipo preparada e pronta para o uso, de primeira qualidade. 6

7 14. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, DE TELEFONIA E REDE Todas as instalações deverão ser embutidas. As caixas de distribuição deverão ser lisas, com ventilação na porta e fundo de madeira. As tubulações poderão ser de PVC rígido, ferro galvanizado ou PVC semi-rígido de alta densidade, com paredes de 2mm de espessura. As luminárias deverão ser para duas lâmpadas tubulares fluorescentes de 32 W, de sobrepor em chapa de aço tratada e pintada em epóxi branco, refletor parabólico em alumínio anodizado alto brilho, aletas planas brancas. Em todas as luminárias deverão ser previsto vidro protetor. As lâmpadas não deverão ficar expostas ao ambiente. Em todos os ambientes deverão ser instalados pontos de rede e pontos de energia para microcomputadores. 15. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Todas as instalações deverão ser empregados materiais atendendo às normas aprovadas ou recomendadas, especificações e métodos de ensaio, conforme ABNT, se houver, ou a métodos internacionais aceitos pela PMO. Conforme projeto, deverá ser executada torre de caixa d água em anéis de concreto, considerando se litros acrescido ainda o volume necessário para o projeto de bombeiro. Deverão ser instaladas torneiras para jardim. Em cada sanitário deverá ser instalada torneira h=60 cm, próximo ao lavatório. COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA Limpeza para entrega da obra: Evitar o emprego de solução de ácido muriático (ácido clorídrico comercial), pois quando mal empregado, poderá comprometer definitivamente o revestimento, ocasionando manchas sobre as peças causadas por impurezas contidas no mesmo. A limpeza de vidros deve ser feita com esponja e água utilizando removedor caso seja necessária a remoção de respingos de tinta. Os pisos em pedra, azulejos, vidros, aparelhos sanitários e outros deverão ser lavados totalmente. As ferragens cromadas em geral, após limpas com removedor adequado, deverão ser polidas com flanela seca. Além de atendidas as condições de execução, a obra deverá apresentar-se completamente limpa e pronta para a utilização. 7