EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS DE SÃO PAULO/SP

Transcrição

1 KPMG Corporate Finance Ltda. Rua Arquiteto Olavo Redig de Campos, 105 6º ao 12º andares - Torre A São Paulo, SP - Brasil Caixa Postal São Paulo, SP - Brasil Central Tel 55 (11) Fax 55 (11) Internet EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS DE SÃO PAULO/SP RECUPERAÇÃO JUDICIAL Processo n.º KPMG CORPORATE FINANCE LTDA., Administradora Judicial nomeada nos autos de de INPAR PROJETO 105 SPE LTDA. ( Recuperanda ou 105 SPE ), referente ao empreendimento Reserva Aquarela, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, na forma do artigo 7º, 1º e 2º da Lei /2005, apresentar a RELAÇÃO CONSOLIDADA DE CREDORES, nos termos que seguem: fls

2 SUMÁRIO I.INTRODUÇÃO 3 II.DA LISTA DE CREDORES DA RECUPERANDA E DAS DIVERGÊNCIAS/HABILITAÇÕES DE CRÉDITO APRESENTADAS 3 Dos Créditos Trabalhistas 3 HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS 3 Dos Créditos com Garantia Real 4 Dos Créditos Quirografários 4 CONCORDÂNCIA 4 Dos Créditos de Microempresa e Empresa de Pequeno Porte 5 III. DOS CREDORES NÃO BENEFICIÁRIOS DO PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO 5 IV.DA RELAÇÃO DE CREDORES DA ADMINISTRADORA JUDICIAL 6 ANEXO I 8 2 fls

3 I.INTRODUÇÃO 1. Na forma do artigo 7º, 1º e 2º, da LREF esta Administradora Judicial apresenta a verificação dos créditos com base nas informações e documentos comerciais e fiscais disponibilizados pela devedora, bem como nos documentos que embasam as Divergências/Habilitações de Crédito apresentadas a este D. Juízo e a esta Administradora Judicial, a qual se coloca desde já à disposição para verificações, que os interessados entenderem necessárias, na Rua Arquiteto Olavo Redig de Campos, 105, 10º andar - Torre A, das 10h00min às 17h00min horas, no prazo comum de 10 (dez) dias, nos termos do artigo 7º, 2º da Lei / Nos moldes da Lei /2005, ressalta esta Administradora Judicial que a Recuperanda indicada assume total responsabilidade pelas informações e elementos prestados, bem como o ônus decorrente da não apresentação ou omissão de determinadas comprovações e informações solicitadas por esta Administradora Judicial. II.DA LISTA DE CREDORES DA RECUPERANDA E DAS DIVERGÊNCIAS/HABILITAÇÕES DE CRÉDITO APRESENTADAS Dos Créditos Trabalhistas 3. Além das Divergências/Habilitações de crédito apresentadas tempestivamente, seja em juízo, seja diretamente a esta Administradora Judicial, foram analisados documentos relativos a outros créditos previstos na relação de credores contida no edital disponibilizado na imprensa oficial em 21 de outubro de 2016, cujo montante não foi objeto de divergência por seus respectivos titulares. 4. Da análise acima mencionada, não foram detectadas incongruências na relação de credores da Recuperanda. HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS 3 fls

4 5. A análise das habilitações e divergências demonstra que existem créditos de prestação de serviços advocatícios em favor da Recuperanda, conforme quadro que segue: Honorários Advocatícios Contratuais R$ Inpar Projeto 105 SPE Ltda. Advogado Classe Valor Ammar & Ammar Advogados Associados Classe I 957,27 Dos Créditos com Garantia Real 6. Informa esta Administradora Judicial que não foram listados pela Recuperanda créditos com garantia real (Classe II), conforme se constata do edital disponibilizado na imprensa oficial em 21 de outubro de Ademais, ao analisar os documentos fornecidos pela Recuperanda, principalmente os de natureza bancária, esta Administradora Judicial não constatou nenhum crédito que se enquadrasse na classe em comento. Dos Créditos Quirografários 8. Além das Divergências/Habilitações de crédito apresentadas tempestivamente, seja em juízo, seja diretamente a esta Administradora Judicial, foram analisados documentos relativos a outros créditos previstos na relação de credores contida no edital disponibilizado na imprensa oficial em 21 de outubro de 2016, cujo montante não foi objeto de divergência por seus respectivos titulares. 9. Da análise acima mencionada, não foram detectadas incongruências na relação de credores da Recuperanda. 10. Sendo assim, segue análise das habilitações e/ou divergências de crédito: CONCORDÂNCIA 4 fls

5 11. A análise da documentação apresentada pelos Credores demonstra que os seguintes credores apresentaram concordância quanto aos valores apresentados na relação de credores da Recuperanda: Concordâncias R$ Credor Classe Moeda Valor Empreendimento Recuperanda Cristiane Moreira Ferri e Fabio Ferri Classe III R$ ,93 Reserva Aquarela Inpar Projeto 105 SPE Ltda. Dos Créditos de Microempresa e Empresa de Pequeno Porte 12. Informa esta Administradora Judicial que não foram apresentadas habilitações/ divergências referentes às classes Microempresa e Empresa de Pequeno Porte. 13. Ademais, ao analisar os documentos fornecidos pela Recuperanda, principalmente os de natureza bancária, esta Administradora Judicial não constatou nenhuma incongruência com relação aos créditos listados pela Recuperanda. III. DOS CREDORES NÃO BENEFICIÁRIOS DO PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO 14. Esclarece está Administradora Judicial que diante da existência do Patrimônio de Afetação perante a Recuperanda Inpar Projeto 105 SPE Ltda. procurou analisar, seja pela documentação apresentada pela Recuperanda ou pelos Credores, ou por meio da verificação do objeto social dos credores, créditos oriundos de serviços que não detém relação direta com a construção do Empreendimento Reserva Aquarela. 15. Como se sabe a Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964 determina em seu artigo 31 A dispõe que A critério do incorporador, a incorporação poderá ser submetida ao regime da afetação pelo qual o terreno e as acessões objeto de incorporação imobiliária, bem como os demais bens e direitos a ela vinculados, manter-se-ão apartados do patrimônio do incorporador e constituirão patrimônio de afetação, destinado à consecução da incorporação correspondente e à entrega das unidades imobiliárias aos respectivos adquirentes. 5 fls

6 16. O doutrinados Melhin Namen Chalhub esclarece os objetivos intitulados pelo patrimônio de afetação ao dispor que A afetação visa garantir que as receitas de cada incorporação sejam rigorosamente aplicadas na realização do respectivo empreendimento, impedindo o desvio de recursos de um empreendimento para outro ou para as obrigações gerais da empresa incorporadora, que sejam estranhas às obrigações vinculadas ao empreendimento afetado. 17. Portanto, se faz necessário excluir do benefício intitulado pelo patrimônio de afetação os créditos que não foram originados para construção do empreendimento, conforme quadro que segue: Credores Não Beneficiários de Patrimônio de Afetação Inpar Projeto 105 SPE Ltda. 16 Tabelião de Notas Ammar & Ammar Advogados Associados Decimo Quarto Tabelionato de Notas IV.DA RELAÇÃO DE CREDORES DA ADMINISTRADORA JUDICIAL 18. Destarte, vem esta Administradora Judicial, na condição de longa manus desse D. Juízo, apresentar, em anexo, sua competente relação de credores, nos termos do artigo 7º, 1º e 2ª do diploma acima mencionado, considerando as informações exposta pela Recuperanda na relação nominal de credores prevista no artigo 51, inciso III, que compôs o edital do artigo 52, 1º, disponibilizado na imprensa oficial em 21 de outubro de 2016, assim como consoante os Pareceres elaborados por esta Administradora Judicial em relação aos valores objeto das Divergências/Habilitações de crédito apresentadas tempestivamente. 19. Apresentamos a seguir quadro resumo comparativo entre a dívida declarada pela Recuperanda e o quadro de credores apresentado neste pela Administradora Judicial: Inpar Projeto 105 SPE Ltda. R$ Edital da Recuperanda Edital da Administradora Judicial Classe Valor Qnt. Classe Valor Qnt. Classe I 1.326,95 1 Classe I 957,27 1 Classe III ,31 4 Classe III ,31 4 Classe IV 7.537,70 1 Classe IV 7.537,70 1 Total ,96 6 Total , fls

7 20. Por fim, informa que também apresentará, por a esse r. Serventia, a minuta do Edital previsto no art. 7º, 2º da Lei Recuperacional, para fins de disponibilização da Relação de Credores desta Administradora Judicial na imprensa oficial. 21. Sendo o que competia até o momento, coloca-se esta Administradora Judicial à disposição desse D. Juízo para os entendimentos que se fizerem necessários. Nestes termos, Pede juntada e deferimento. São Paulo, 27 de março de KPMG Corporate Finance Ltda. Administradora Judicial Osana Mendonça OAB/SP fls

8 ANEXO I 8 fls

9 Inpar Projeto 105 SPE Ltda. R$ Classe I - Credores Trabalhistas Credor Classe 9 Valor - Posição em 16/09/2016 Ammar & Ammar Advogados Associados Classe I 957,27 Total 957,27 Inpar Projeto 105 SPE Ltda. R$ Classe III - Credores Quirografários Credor Classe Valor - Posição em 16/09/ Tabelião de Notas Classe III 1.712,48 Cristiane Moreira Ferri e Fabio Ferri Classe III ,03 Decimo Quarto Tabelionato de Notas Classe III 1.617,80 Dissoltex Industria Química Ltda. Classe III ,00 Total ,31 Inpar Projeto 105 SPE Ltda. R$ Classe IV - Micro Empresários e Empresas de Pequeno Porte Credor Classe fls Valor - Posição em 16/09/2016 Tavares & Nery Ltda. - Me Classe IV 7.537,70 Total 7.537,70