Lote 28. Artigo Matricial: Situação Física: Ocupada. Alegado Promitente-Comprador: Trovador do Tempo. Data: 09/08/2011

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1 Lote 28 Artigo Matricial: 6372 Situação Física: Ocupada Alegado Promitente-Comprador: Trovador do Tempo Data: 09/08/2011 Intervenientes: Administrador da Insolvência, Eng. Márcio Santos, Dr. Gil Remédios, Dr. Nuno Remédios. Comentário: A moradia não está acabada, nem tem ainda as condições mínimas de habitabilidade. Entrada Está instalada uma porta de entrada da marca Dierre. Rede de abastecimento de água No que diz respeito às instalações de abastecimento de água estão aplicadas as tubagens. Não existem quaisquer torneiras aplicadas no interior da casa, os tubos estão tamponados. Rede de saneamento Relativamente à rede de saneamento, a tubagem também se encontra aplicada. Está em falta a aplicação de tampas e acessório finais, nomeadamente nas caixas e sifões. Rede de águas pluviais A rede de águas pluviais está realizada. Os tubos de queda em aço inóx estão todos aplicados e ligados às respectivas caixas exteriores localizadas no jardim. Rede eléctrica e telecomunicações As tubagens da rede de electricidade e telecomunicações estão aplicadas. As cablagens da rede eléctrica estão aplicadas, o que não acontece com a cablagem de telecomunicações. Estão embutidas na parede as caixas de passagem de cabos e os quadros eléctricos. Estão previstas alimentações eléctricas às caixas de estore. diligências de arrolamento 2º relatório de vistoria Página 1 de 16

2 Rede anti-intrusão Não foi possível, à data, verificar nenhuma rede de anti-intrusão. Rede de Gás A rede de gás está instalada. As tubagens de cobre estão tamponadas. Não está aplicada caldeira de aquecimento de águas. Climatização/AVAC A rede de ventilação e climatização, tem a sua pré-instalação realizada. Os tubos de cobre que ligam as unidades exteriores às interiores estão aplicados no tecto dos compartimentos. Não se encontram instaladas as unidades interiores e exteriores de climatização. Cobertura Apesar de não ter sido possivel aceder à cobertura, é de prever que a mesma se encontra impermeabilizada, uma vez que os tectos não apresentavam vestigios de água e manchas de bolor. Tectos Alguns tectos estão estanhados, outros estão no seu estado bruto. Os que ainda não estão acabados serão realizados em tecto falso, para permitir a ocultação de tubagens e unidades de climatização interior. Revestimentos As paredes estão todas estanhadas à excepção dos sanitários (que se encontram no seu estado bruto para receber revestimento cerâmico ou pedra natural) e da lavandaria localizada na cave (que tem revestimento cerâmico). As paredes exteriores estão todas rebocadas e possuem, em determinadas zonas, acabamentos a granito amarelo e revestimento fenólico. Este último terá sido, segundo alegado pelo Dr. Nuno Remédios, aplicado pela alegada promitente-compradora em substituição do acabamento a contraplacado marítimo que está aplicado no restante empreendimento. Pintura A moradia está pintada pelo exterior, à excepção da varanda do terraço do último piso. Os muros de acesso à garagem também estão rebocados e pintados, apesar de se apresentarem com manchas de escorrimento. diligências de arrolamento 2º relatório de vistoria Página 2 de 16

3 Cantarias As soleiras exteriores estão aplicadas em todos os vãos, assim como o coroamento do muro da varanda. Ainda não foram aplicadas cantarias em sanitários e cozinhas. Carpintarias Em relação aos trabalhos de carpintaria, estes ainda não se iniciaram. Os armarios e roupeiros não estão aplicados. As portas, os aros e os alizares ainda não estão colocados. Os vãos exteriores ainda não têm apainelados. O soalho e o rodapé também não se encontram aplicados. Não se encontra instalado qualquer mobíliário de cozinha. Serralharias Os vãos exteriores têm aplicadas caixilharias exteriores e respectivos vidros, assim como as clarabóias. Estão aplicados passa-mãos em inox nas escadas. Os rufos de chapa estão aplicados. O portão da garagem está aplicado. Espelhos Não estão aplicados. Louças sanitárias. Os sanitários estão desprovidos de sanitas, bidés, lavatórios, banheiras e bases de duche. Só se encontram embutidos nas paredes os tanques e respectiva estrutura dos sanitários suspensos (sanitas e bidés). Protecção dos vãos Estão aplicados estores nos vãos exteriores, que se encontram recolhidos nas caixas de estore. Na sala do rés-do-chão estão aplicados Blackout. Acessórios Não estão aplicadas torneiras, suportes e protecções. Arranjos exteriores As infraestruturas de abastecimento de águas, águas pluviais e saneamento estão realizadas. O jardim está limpo de vegetação, no entanto, não se encontra tratado. Não existe vegetação ou espécie arbórea recente. O acesso à garagem está acabado. O cubo de granito de acesso à porta principal está aplicado. Os diligências de arrolamento 2º relatório de vistoria Página 3 de 16

4 patamares e espelhos das escadas estão revestidos a granito. A propriedade está delimitada por uma vedação de madeira. Notas: Na garagem da moradia está estacionado um automóvel da marca Mercedes com a matrícula 43-FV-63, bem como um quadro de electricidade e alguns materiais avulsos. diligências de arrolamento 2º relatório de vistoria Página 4 de 16

5 Fotografias do interior da moradia diligências de arrolamento 2º relatório de vistoria Página 5 de 16

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14 Fotografias do exterior e jardins diligências de arrolamento 2º relatório de vistoria Página 14 de 16

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