PORTFOLIO DE NEGÓCIOS

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Luciano Olivares Affonso
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1 PORTFOLIO DE NEGÓCIOS

2 QUEM SOMOS FUNDAÇÃO: 27 de maio de 1991 MISSÃO: Atender à necessidade de moradias a seus cooperados VALORES: equidade, justiça e respeito para a construção de um mundo melhor. VISÃO: Ser reconhecida como modelo de instituição cooperativa na solução de moradia aos seus cooperados.

3 QUEM SOMOS ABRANGÊNCIA: A COOPERSEFE pode atuar em todo o território nacional. EDIFICAÇÕES: Distrito Federal e Entorno. ESTRUTURA: A COOPERSEFE tem estrutura para viabilizar projetos em todas as Capitais do país, bem como cidades adjacentes, com demandas fechadas.

4 QUEM SOMOS SEDE: A COOPERSEFE tem sede própria e está estabelecida no SRTVN Qd. 702, Edifício Brasília Rádio Center, Ala A, sala 1060, Asa Norte. DIREÇÃO: A COOPERSEFE é dirigida por 02 diretores, servidores do quadro efetivo do Senado Federal, com mandato de 04 (quatro) anos. CORPO TÉCNICO E ADMINISTRATIVO: A COOPERSEFE tem estrutura administrativa própria, composta por colaboradores administrativos, engenheiro, contador e assessoria jurídica.

5 ÓRGÃOS DE FISCALIZAÇÃO CONSELHO FISCAL: A COOPERSEFE possui um Conselho Fiscal, composto de 03 conselheiros efetivos e 03 suplentes, com mandato de 1 ano. Cabe a este conselho, fiscalizar, mensalmente, as contas da instituição. AUDITORIA INDEPENDENTE: A Auditoria Independente é a instância que aprecia as contas anuais, emitindo parecer Circunstanciado, apresentado nas Assembléias Gerais Ordinárias de prestação de contas.

6 O QUE É UMA COOPERATIVA DE HABITAÇÃO As cooperativas, regidas pela Lei 5.764/71, são instituições jurídicas, sem fins lucrativos, com propósitos específicos. Funcionam de acordo com seus estatutos registrados nas Juntas Comerciais. As cooperativas habitacionais têm como objetivo oferecer o imóvel próprio aos seus cooperados, através de força conjunta e direitos iguais. Os cooperados investem seus recursos para a execução de um projeto habitacional distinto, chamado de seccional. Todos os recursos investidos pelos cooperados são direcionados à sua execução, podendo haver inter ooperação entre as seccionais.

7 COMO AS COOPERATIVAS SÃO MANTIDAS A COOPERSEFE é mantida com a Taxa de Administração dos cooperados, bem como com 3% advindos de cada seccional. Todos os cooperados contribuem, mensalmente, com uma taxa que é revertida para a manutenção da instituição, cobrindo seus custos administrativos.

8 COMO SE ASSOCIAR INSCRIÇÃO: O cooperado participa da cooperativa através da subscrição ao Capital Social, definido em seu Estatuto Social. O valor da subscrição é pago UMA ÚNICA VEZ, no momento de sua associação.

9 COMO PARTICIPAR DE UM PROJETO Primeiramente é necessário ser cooperado da instituição para aderir a um projeto. A Adesão é feita através da assinatura do Ato Cooperativo ao projeto desejado.

10 BENEFÍCIOS EM ADQUIRIR UM IMÓVEL COOPERATIVO CUSTO: Como as cooperativas não visam lucros, o custo do imóvel é sempre inferior ao de mercado. Diversos custos e tributos incorporados pelas empresas do segmento, não são imputados no imóvel cooperativo. PARTICIPAÇÃO ATIVA: Os cooperados têm livre acesso a todas as informações sobre o seu empreendimento. PODER DE DECISÃO: As decisões são tomadas pelos cooperados em Assembléias Seccionais. DEFINIÇÃO DO PROJETO: Os cooperados podem opinar e, em fase inicial, até participarem da discussão do projeto arquitetônico de seu imóvel.

11 COMO FUNCIONA O AUTO FINANCIAMENTO COOPERATIVO No sistema de autofinanciamento cooperativo os cooperados se agrupam para comprarem o terreno e construirem seus imóveis com recursos próprios, advindos dos pagamentos realizados pelos próprios sócios. Os valores a serem pagos estarão em conformidade com o cronograma de obras. Ao final do empreendimento o cooperado tem sua unidade quitada, livre e desembaraçada.

12 BENEFÍCIOS DO AUTOFINANCIAMENTO No autofinanciamento cooperativo, não são embutidos os juros financeiros cobrados pelo mercado. Como o imóvel é custeado pelos próprios cooperados, apenas a atualização monetária é computada. Em um grupo com mais de um empreendimento os recursos de todos financiam todos, de acordo com as necessidades financeiras e o cronograma de obras.

13 EMPREENDIMENTOS CONSTRUÍDOS 32 TORRES DE EMPREENDIMENTOS UNIDADES ENTREGUES ,07 M² DE CONSTRUÇÃO

18 EMPREENDIMENTOS EM ANDAMENTO 11 TORRES DE EMPREENDIMENTOS 728 UNIDADES RESIDENCIAIS EM ANDAMENTO ,55 M² DE CONSTRUÇÃO

19 ESPAÇO NORESTE SHCNW QD. 109 PROJEÇÃO C - SETOR NOROESTE 60 UNIDADES 3 QUARTOS COM 123,05M² E 125,52 M² COBERTURAS COM 242,32 M² E 255,02 M² ,15 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA

20 ESPAÇO NOROESTE LOCALIZAÇÃO

21 RESIDENCIAL ESPAÇO SAMAMBAIA QS 113, Conjunto B, lote 2, em Samambaia - DF 60 UNIDADES RESIDENCIAIS 2 QUARTOS COM 61,45 m² 2 LOJAS TÉRREAS COM ÁREA DE 102,12 M² E 85,29 M² 7.120,22 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA 32 Km RODOVIÁRIA DO PLANO PILOTO

22 RESIDENCIAL ESPAÇO SAMAMBAIA QS 113, Conjunto B, lote 2, Samambaia DF LOCALIZAÇÃO

23 RESIDENCIAL ESPAÇO SAMAMBAIA TABELA DE PREÇOS ESTIMADOS DAS UNIDADES RESIDENCIAIS TIPO PARCELAS SINAL MENSAIS INTERMEDIÁRIAS CHAVES PERCENTUAL 5% 55% 20% 20% NUM. PARCELAS VALOR PARCELA , , , ,00 VALOR DA UNIDADE ,00

24 RESIDENCIAL VALENÇA PARK Loteamento Jardim Céu Azul QUADRA 22 Valparaiso - Go 288 UNIDADES 2 QUARTOS COM 50,44 M² E 53,57 M² ,18 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA 35 Km - RODOVIÁRIA DO PLANO PILOTO

25 RESIDENCIAL VALENÇA PARK Loteamento Jardim Céu Azul QUADRA 22 LOCALIZAÇÃO

26 RESIDENCIAL VALENÇA PARK CLUB RESIDENCE QUADRA 22 TABELA DE PREÇOS MÉDIOS ESTIMADOS TIPO PARCELAS SINAL MENSAIS INTERMEDIÁRIAS CHAVES PERCENTUAL 5% 55% 20% 20% NUM. PARCELAS VALOR PARCELA 6.748, , , ,49 VALOR DA UNIDADE ,44

27 RESIDENCIAL VALENÇA PARK Loteamento Jardim Céu Azul QUADRA 17 Valparaiso - Go 320 UNIDADES 2 QUARTOS COM 50,44 M² E 53,57 M² ,77 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA 35 KM - RODOVIÁRIA DO PLANO PILOTO

28 RESIDENCIAL VALENÇA PARK Loteamento Jardim Céu Azul QUADRA 17 Valparaiso - GO LOCALIZAÇÃO

29 RESIDENCIAL VALENÇA PARK CLUB RESIDENCE 17 TABELA DE PREÇOS MÉDIOS ESTIMADOS TIPO PARCELAS SINAL MENSAIS INTERMEDIÁRIAS CHAVES PERCENTUAL 5% 55% 20% 20% NUM. PARCELAS VALOR PARCELA 6.748, , , ,49 VALOR DA UNIDADE ,44

ESPAÇO VILLARREAL QI 02, lotes 11 16 Taguatinga - DF 96 UNIDADES RESIDENCIAIS 2 QUARTOS COM 56,10 M²

30 ESPAÇO VILLARREAL QI 02, lotes Taguatinga - DF 96 UNIDADES RESIDENCIAIS 2 QUARTOS COM 56,10 M² a 59,86 M² 4 LOJAS COM 71,10 M² a 81,15 M² 10209,25 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA 32 KM RODOVIÁRIA PLANO PILOTO

31 ESPAÇO VILLARREAL QI 02, lotes Taguatinga DF LOCALIZAÇÃO

32 ESPAÇO VILLARREAL TABELA DE PREÇOS MÉDIOS ESTIMADOS TIPO PARCELAS SINAL MENSAIS INTERMEDIÁRIAS CHAVES PERCENTUAL 5% 55% 20% 20% NUM. PARCELAS VALOR PARCELA , , , ,00 VALOR DA UNIDADE ,00

33 FUTUROS EMPREENDIMENTOS

34 QS 405 CONJ. D, LOTES 1, 2 E 3 - SAMAMBAIA 320 UNIDADES RESIDENCIAIS 1 QUARTO COM SUÍTE COM 40 M² 32 KM RODOVIÁRIA PLANO PILOTO

35 QS 405 CONJ. D, LOTES 1, 2 E 3 SAMAMBAIA LOCALIZAÇÃO

36 QS 405 CONJ. D, LOTES 1, 2 E 3 SAMAMBAIA TABELA DE PREÇOS MÉDIOS ESTIMADOS TIPO PARCELAS SINAL MENSAIS INTERMEDIÁRIAS CHAVES PERCENTUAL 5% 55% 20% 20% NUM. PARCELAS VALOR PARCELA 7.200, , , ,00 VALOR DA UNIDADE ,00

37 QN 321 Conj. B, LT 01 - SAMAMABAIA 120 UNIDADES RESIDENCIAIS 1 QUARTO COM SUÍTE COM 40 M² 32 KM RODOVIÁRIA PLANO PILOTO

38 QN 321 Conj. B, LT 01 - SAMAMABAIA LOCALIZAÇÃO

39 QN 321 Conj. B, LT 01 SAMAMBAIA TABELA DE PREÇOS MÉDIOS ESTIMADOS TIPO PARCELAS SINAL MENSAIS INTERMEDIÁRIAS CHAVES PERCENTUAL 5% 55% 20% 20% NUM. PARCELAS VALOR PARCELA 7.200, , , ,00 VALOR DA UNIDADE ,00

40 ESPAÇO SEISMARIAS ÀS MARGENS DA BR 040 Região Administrativa de Santa Maria/DF 1728 UNIDADES 2 QUARTOS COM 53,8 M2 3 QUARTOS COM 67,03 M ,88 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA 30 KM RODOVIÁRIA DO PLANO PILOTO

41 ESPAÇO SEISMARIAS ÀS MARGENS DA BR 040 Região Administrativa de Santa Maria/DF LOCALIZAÇÃO

42 ESPAÇO SEISMARIAS TABELA DE PREÇOS MÉDIOS ESTIMADOS TIPO PARCELAS SINAL MENSAIS INTERMEDIÁRIAS CHAVES PERCENTUAL 5% 55% 20% 20% NUM. PARCELAS VALOR PARCELAS 2 QUARTOS VALOR PARCELAS 3 QUARTOS VALOR DA UNIDADE 2 QUARTOS VALOR DA UNIDADE 3 QUARTOS 8.877, , , , , , , , , ,00

43 WISER RUA 33 SUL ÁGUAS CLARAS-DF 336 UNIDADES RESIDENCIAIS 28 LOJAS COMERCIAIS 1 QUARTO COM SUÍTE E LAVABO DE 43,46 A 49,28 M2 2 QUARTOS COM SUÍTE E SOCIAL DE 61,69 M2 A 62,12 M M² DE ÁREA CONSTRUÍDA 23 KM RODOVIÁRIA DO PLANO PILOTO

45 WISER RUA 33 SUL ÁGUAS CLARAS-DF LOCALIZAÇÃO

46 WISER TABELA DE PREÇOS MÉDIOS ESTIMADOS TIPO PARCELAS SINAL MENSAIS INTERMEDIÁRIAS CHAVES PERCENTUAL 5% 55% 20% 20% NUM. PARCELAS VALOR PARCELAS 1 QUARTO VALOR PARCELAS 2 QUARTOS VALOR DA UNIDADE 1 QUARTOS VALOR DA UNIDADE 2 QUARTOS , , , , , , , , , ,00

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