EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA CAPITAL FORUM JOÃO MENDES JR.

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1 Maria Regina Rato Avelar 1 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA CAPITAL FORUM JOÃO MENDES JR. Ação N.º ORDINÁRIA. ODILON DE MOURA SAAD & Outro, Contra INCORBASE INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. Controle 1469 Maria Regina Rato Avelar, CRC nº 1SP071497/0-4, CRA nº INSTITUTO DOS AUDITORES INTERNOS DO BRASIL nº 978, perito Judicial nomeado e compromissado nos autos do processo supra, às fls. 296, vem mui respeitosamente peticionar a V. Excia.: Entrega de seu Laudo de Respostas ao Questionamento-01 ao seu Laudo Pericial constituído de Fls de Laudo e fls de anexos num total de fls Laudo assinado e folhas numeradas e rubricadas. Devolve os autos neste momento para compleição de seu valor de honorários. Nestes termos, P.Deferimento. São Paulo, 27 de outubro de 2003.

2 Maria Regina Rato Avelar 2 Maria Regina Rato Avelar Perita Judicial COMENTÁRIOS DE RESPOSTA: A perita do Juízo esclarece que em seu PREÂMBULO de Laudo apenas reproduziu as alegações das partes, não sendo de sua lavra, portanto, o texto ali inserido, eis que tanto o autor quanto a Ré ali versam sobre tópicos de mérito, fora da área da perita, como acertadamente observou o advogado ao autor em seu Questionamento-01. A seguir passa a responder os novos quesitos propostos pelo Autor (fls 359): 1) Planilha de valores antes das chaves, APONTANDO A DIFERENÇA ATUALIZADA COM E SEM A INCIDENCIA DE JUROS. RESPOSTA DA PERITA DO JUÍZO: Antes das Chaves não houve incidência de Juros. V. planilha SaldocontratoMai96 que permanece, portanto, válida como Resposta a este Quesito. 2) Indicar qual a prestação devida em 01/01/99, SEM INCIDENCIA DE JUROS ANTES DA ENTREGA DAS CHAVES. RESPOSTA DA PERITA DO JUÍZO: Para responder a este Quesito, a perita construiu a planilha ContratChavesQues#01 onde elimina a contribuição dos Juros referente à Taxa contratual de 1%ªm. prevista para o intervalo de tempo que vai da assinatura do contrato até o início do financiamento. A prestação para a parcela d de 44 prestações, neste caso seria: R$ 1.718,17 e para a parcela de prestação única e, R$ 6.876,80. 3) Planilha de valores pagos ao longo de todo o contrato, TOMANDO POR BASE O VALOR DO SALDO, SEM COMPUTAR OS JUROS ANTES DA ENTREGA DAS CHAVES. RESPOSTA DA PERITA DO JUÍZO: Para responder a este Quesito, a perita construiu a planilha SaldocontratoJan99Ques#01onde elimina a contribuição dos Juros

3 Maria Regina Rato Avelar 3 referente à Taxa contratual de 1%ªm. prevista para o intervalo de tempo que vai da assinatura do contrato até o início do financiamento. A planilha >>ResumoQues#01 passa a ter a seguinte configuração: Data emissão 21/5/96 21/5/96 21/5/96 01/01/99 01/01/99 parcela sinal a b c d e # prestações $contratado 4.083, , , , , , ,98 $prestç inicial 1.200, , , , ,80 nominal pago 4.124, , , ,92 saldo a pagar Exordial 16/05/02 (21.271,95) 4) Apontar o valor total pago atualizado e a DIFERENÇA DO VALOR TOTAL ATUALIZADO SEM A INCIDENCIA DOS JUROS ANTES DA ENTREGA DAS CHAVES. RESPOSTA DA PERITA DO JUÍZO: Na planilha ContratChavesQues#01 a perita fez o cálculo solicitado, como transferido abaixo: Valor Price parcela "d" ,57 parcela "e" 6.876,80 total do contrato Jan ,38 Valor previsto pela construtora , ,38 O Solicitado no Quesito tem como resposta o valor de R$ ,00 a favor do Autor. 5) Indicar quais os erros numéricos e não de conceito jurídico, das planilhas feitas pelo Perito Richard Smith juntadas na inicial. RESPOSTA DA PERITA DO JUÍZO: A perita calculou o contrato obedecendo as suas cláusulas e aos conceitos de matemática financeira que lhes são subjacentes. Devolve ao autor a sua solicitação: Existem erros numéricos ou de conceito matemático, nas planilhas feitas pela Perita do Juízo?

4 Maria Regina Rato Avelar 4 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA CAPITAL FORUM JOÃO MENDES JR. Ação N.º ORDINÁRIA.. ODILON DE MOURA SAAD & Outro, Contra INCORBRASE INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. Controle 1469 Maria Regina Rato Avelar, CRC nº 1SP071497/0-4, CRA nº INSTITUTO DOS AUDITORES INTERNOS DO BRASIL nº 564, perito Judicial nomeado e compromissado nos autos do processo supra, às fls. 296, vem mui respeitosamente informar e peticionar a V. Excia.: Do parcelamento dos honorários de R$ 3.200,00 (três mil e duzentos reais), foi depositado somente R$ 1.600,00 às fls 351. Peticiona depósito do saldo. Devolve os autos (dois volumes) neste momento para conclusão de sua Resposta e depósito do saldo de honorários. Nestes termos P.Deferimento. São Paulo, 27 de outubro de 2003.

5 Maria Regina Rato Avelar 5 Maria Regina Rato Avelar Perita Judicial