REVISÃO DA NBR 12721:2006 QUE NORMATIZA O CÁLCULO DO CUB/m² CONSULTA TÉCNICA nº 1

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Marco Antônio Bastos Cabral
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1 REVISÃO DA NBR 12721:2006 QUE NORMATIZA O CÁLCULO DO CUB/m² CONSULTA TÉCNICA nº 1 NOME DA EMPRESA: NOME DO RESPONDENTE DA PESQUISA: SINDUSCONLAGOS - VARGINHA MG SEBASTIÃO ROGÉRIO TEIEIRA / PAULO ROBERTO CHAVES 1 - Marque, abaixo, com um, o número de andares-padrão que você considera importante ter nos projetos residenciais para os quais serão calculados o CUB/m² Outros números novos de andares. Quais? 24 Substituição aos números acima informados. Quais? 2 Sobrados Comerciais com loja no térreo e escritório no superior Outros números novos de andares. Quais? Substituição aos números acima informados. Quais? NÃO 2 - Marque, abaixo, com um, o número de andares-padrão que você considera importante ter nos projetos comerciais para os quais serão calculados o CUB/m² 3 - Você avalia que é importante separar o custo por número de quartos de acordo com o padrão de acabamento? Por exemplo: distinguir padrões R-2Q e R-3Q? Sim Não Informe em que casos os dormitórios devem ter banheiros privativos: 4 - Marque abaixo os tipos de construções para as quais o CUB/m² deve ser calculado: Habitacional multifamiliar Habitacional multifamiliar popular Habitacional unifamiliar 1

2 Habitacional unifamiliar popular Comercial - salas e lojas Comercial - andares livres Galpão industrial Vão livre até 20m Vão livre acima de 20m Outros - Quais? 5 - Para as construções não habitacionais (comercial salas e lojas) cite: Qual deve ser o número de unidades por andar 5 Qual deve ser a área máxima do andar - m² 200 m2 Qual dever ser a área mínima da unidade (salas e lojas ) - m² 30 m2 Quantos m² de sala e loja devem corresponder, no mínimo, a uma unidade de vaga de garagem? Quantos m² de sala e loja devem corresponder, no mínimo, a uma unidade de banheiro? 50 m2 30 m2 6- Para as construções não habitacionais - andares livres (sem divisórias de salas e lojas) cite: área máxima do andar - m² 150 m2 7- Na sua avaliação, nos projetos habitacionais do CUB/m², além dos padrões baixo, normal e alto, devem ser incluidos no projeto baixa renda, padrões diferentes dos atuais (PIS e RP1Q)? Sim Não Em caso afirmativo, quais? 8 - Marque os pavimentos especiais a serem considerados nos projetos-padrão habitacionais e comerciais: Resid. Comerial Pavimento térreo em pilotis Pavimento térreo ocupado com lojas ou apartamentos ou garagens Pavimento de garagem acima do térreo Pavimento de garagem em subsolo Pavimento de uso coletivo no terraço superior Outros Quais? 2

3 Características dos edifícios habitacionais 9- Em relação a infraestrutura de uso comum nos projetos habitacionais (área de lazer), indique com um quando a sua resposta for sim, na tabela abaixo, quais os projetos-padrão devem contemplar as opções informadas. Deixe em branco a célula quando a resposta for não. Nº pavtos Salão de festas com copa e sanitários Churrasqueira coletiva Piscina Quadra de futebol Baixo Normal Alto Baixo Normal Alto Baixo Normal Alto Baixo Normal Alto Baixo Normal Alto Em relação a infraestrutura de uso comum nos projetos habitacionais, indique com um quando a sua resposta for sim, na tabela abaixo, quais os projetos-padrão devem contemplar as opções informadas. Deixe em branco a célula quando a resposta for não. Quadra de tênis Nº pavtos Guarita externa Interfone direto na rua Vagas por unidade autônoma Central de gás Baixo Normal Alto Baixo Normal Alto Baixo Normal Alto Baixo Normal Alto Depósito de lixo (reciclável e comum). indique com um se o padrão informado deve (ou não) contemplar Cercamento das áreas comuns externas (gradis, muro). Indique com um se o padrão informado deve (ou não) contemplar. 3

4 9.4 - Portão eletrônico para veículos. Indique com um se o padrão informado deve (ou não) contemplar. 10- Em relação às unidades autônomas 10.1 Características gerais Qual o número de unidades por pavimento: Criar hall social privativo (ou seja, hall social separado do hall de serviço). Indique com um se o padrão informado deve (ou não) contemplar Área privativa mínima (m²) da unidade autônoma 45 m2 100 m2 200 m2 Características da área social Lavabo. Indique com um se o padrão informado deve (ou não) contemplar Estar social: área privativa mínima (m²) 12 m2 16 m2 30 m2 4

5 Varanda (sacada). Indique com um se o padrão informado deve (ou não) contemplar. Características da área de serviço Cozinha área privativa mínima (m²) 6 m2 10 m2 12 m Área de serviço - área privativa mínima - m² 4 m2 6 m2 8 m Dormitório de serviço. Indique com um se o padrão informado deve (ou não) contemplar Banheiro de serviço. Indique com um se o padrão informado deve (ou não) contemplar Área íntima Número de quartos/dormitórios Outros Área privativa mínima (m²) do principal ou maior dormitório. 9 m2 5

6 12 m2 18 m Área privativa mínima (m²) do segundo dormitório em diante 8 m2 9 m2 12 m Número de suítes Closet. Indique com um se o padrão informado deve (ou não) contemplar Banheiros - área privativa mínima - m² 3 m2 5 m2 6,5 m2 Equipamento previsto Ar condicionado nos dormitórios ( ponto de espera, sem fornecimento do equipamento) Ar condicionado nas salas (ponto de espera, sem fornecimento de equipamento) Aquecedor - água quente no apartamento (ponto de espera, sem fornecimento de equipamento). 6

7 Máquina de lavar roupa (ponto de espera, sem fornecimento de equipamento) Máquina de lavar louça (ponto de espera, sem fornecimento de equipamento). 7

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