PARCERIA PARA A REGENERAÇÃO URBANA DO MORRO DA SÉ _ CH / Paulo de Queiroz Valença

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Benedicta Leveck Almeida
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1 PARCERIA PARA A REGENERAÇÃO URBANA DO MORRO DA SÉ _ CH / 2015 Paulo de Queiroz Valença JUN 2015

2 CENTRO HISTÓRICO DO PORTO 1996 _ Inscrição na lista do património mundial pela UNESCO

3 CLÉRIGOS 9 Quarteirões TAIPAS 3 Quarteirões S. FRANCISCO 6 Quarteirões VITÓRIA 9 Quarteirões MOUZINHO/FLORES 11 Quarteirões SÉ 11 Quarteirões S. BENTO AV.PONTE 8 Quarteirões 2 Quarteirões SANTA CLARA 5 Quarteirões RIBEIRA/BARREDO 19 Quarteirões 10 Áreas de Acção Integrada

4 MORRO DA SÉ

5 MORRO DA SÉ breve historial Anos 80 _ Programa de Luta Contra a Pobreza Acção social e deslocalização de famílias para o Bairro da Mitra Anos 90 _ FDZHP e CRUARB / Projecto Piloto do Bairro da Sé Novos equipamentos sociais, infraestruturação e repavimentações Alguma intervenção no edificado residencial 2002 _ É assinado em parceria entre o Governo Civil e diversas entidades um Plano de Emergência para o Bairro da Sé; a acção de fundo é deixada a cargo do Município Pouca dinâmica de reabilitação, aquisição pela CMP e pela FDZHP de edifícios privados em mau estado, com realojamento das famílias. Os edifícios devolutos e já em mau estado avançam para a ruína 2004 _ Constituição da Porto Vivo, SRU Edifícios municipais não reabilitados entram no capital social da Sociedade

6 MAS FOI ASSIM QUE ENCONTRAMOS O MORRO DA SÉ

7 MAS FOI ASSIM QUE ENCONTRAMOS O MORRO DA SÉ

CARACTERIZAÇÃO Nº DE QUARTEIRÕES A REABILITAR 9 (de 11) Nº DE PARCELAS 227 ÁREA BRUTA CONSTRUÍDA 64.886 m2 PROPRIEDADE PRIVADA (157 parcelas) 40.

8 CARACTERIZAÇÃO Nº DE QUARTEIRÕES A REABILITAR 9 (de 11) Nº DE PARCELAS 227 ÁREA BRUTA CONSTRUÍDA m2 PROPRIEDADE PRIVADA (157 parcelas) m2 (62%) PROPRIEDADE DA CMP, FDZHP, PVSRU (70 parcelas) m2 (38%) ABC SEM NECESSIDADE DE OBRAS m2 (4%) ABC COM NECESSIDADE DE OBRAS m2 (96%) LIGEIRAS m2 (25%) MÉDIAS m2 (25%) ABC OCUPADA m2 (63%) PROFUNDAS m2 (46%) ABC DEVOLUTA m2 (37%)

9 Estado Conservação Ocupação CARACTERIZAÇÃO

10 CARACTERIZAÇÃO 7% 13% 8% 26% 47% 42% 21% 4% 32% Habitação Serviços Devolutos Outras funções 1 pessoa 2 pessoas 3 pessoas 4 pessoas + de 4 pessoas Cerca de 900 pessoas 48 idosos a viverem sós

OBJECTIVOS ESTRATÉGICOS: Integração espacial da Sé no contexto da Baixa Reabilitação física do edificado Valorização dos padrões de cidadania

11 OBJECTIVOS ESTRATÉGICOS: Integração espacial da Sé no contexto da Baixa Reabilitação física do edificado Valorização dos padrões de cidadania Atracção de novos residentes visando o equilíbrio social Dinamização do eixo estruturante Terreiro da Sé / Rua Escura / Rua da Bainharia / Rua dos Mercadores

PROGRAMA DE ACÇÃO _ ACÇÕES MATERIAIS Espaço Público Câmara Municipal do Porto Residência de Estudantes Parceria Unidade de Alojamento Turístico Parceria Residência de 3ª Idade FDZHP /

12 PROGRAMA DE ACÇÃO _ ACÇÕES MATERIAIS Espaço Público Câmara Municipal do Porto Residência de Estudantes Parceria Unidade de Alojamento Turístico Parceria Residência de 3ª Idade FDZHP / Câmara Municipal do Porto Valorização da Imagem e da Eficiência Energética Programa de Realojamento Definitivo Porto Vivo, SRU Investimento Total: 40M 36% Público 45% Privado 19% FEDER

13 PROGRAMA DE ACÇÃO _ ACÇÕES MATERIAIS Instalação e Operacionalização da Gestão de Área Urbana Parceria Interacção com outros Serviços Projectos de animação urbana em parceria Formação Visitas

14 PROGRAMA DE ACÇÃO _ ACÇÕES MATERIAIS Gabinete de Apoio aos Proprietários 29 processos acompanhados Aconselhamento Projecto de Apoio ao Empreendedorismo Assoc Porto Digital 28 projectos apoiados

15 PROGRAMA DE ACÇÃO _ ACÇÕES MATERIAIS Histórias de Auto-estima / Oficinas 18 sessões com população 6 histórias publicadas Documentário O antes, o durante e o agora Plano de Comunicação Comunica Operação Roteiro Morro da Sé De Porta a Porta eboock

16 ANÁLISE DOS RESULTADOS RESIDÊNCIA DE ESTUDANTES 22 edifícios ABC m2 Novo Concurso Adaptação programática

17 ANÁLISE DOS RESULTADOS UNIDADE ALOJAMENTO TURÍSTICO 6 edifícios ABC m2 Novo Concurso Adaptação programática

18 ANÁLISE DOS RESULTADOS AMPLIAÇÃO DO LAR DE 3ª IDADE Ampliação de 12 para 28 camas Acesso directo à rua / Elevador Actualização das condições de funcionamento

19 ANÁLISE DOS RESULTADOS VALORIZAÇÃO DA IMAGEM E DA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA PROGRAMA DE REALOJAMENTO Protecção térmica paredes e cobertura Caixilharia de Madeira com vidro duplo Parceria: AdEP / IC DRCN Porto Vivo, SRU Painel Solar

20 ANÁLISE DOS RESULTADOS VALORIZAÇÃO DA IMAGEM E DA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA PROGRAMA DE REALOJAMENTO 10 Operações 15 Projectos 32 edifícios ABC m2 81 Fogos para arrendamento social 22 Espaços comerciais

21 ANÁLISE DOS RESULTADOS VALORIZAÇÃO DA IMAGEM E DA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA PROGRAMA DE REALOJAMENTO

22 ANÁLISE DOS RESULTADOS REQUALIFICAÇÃO DO ESPAÇO PÚBLICO 4,5 ha

23 ANÁLISE DOS RESULTADOS INTERVENÇÕES ARQUEOLÓGICAS

INDUÇÃO DA INTERVENÇÃO DE PRIVADOS (2009 / 2014) 46 TRANSACÇÕES 4.400.

24 INDUÇÃO DA INTERVENÇÃO DE PRIVADOS (2009 / 2014) 46 TRANSACÇÕES , (até Maio)

25 INTERVENÇÕES PÚBLICAS E PRIVADAS ESTADO DE ARTE Obra Concluída ABC (m2) Em Obra ABC (m2) Em Licenciamento ABC (m2) TOTAL PROCESSOS TOTAL ABC (m2) , , , ,86 18% 21% 61% 100% 28% 35% 37% 100%

26 INTERVENÇÕES DE PRIVADOS ESTADO DE ARTE Obra Concluída ABC (m2) Em Obra ABC (m2) Em Licenciamento ABC (m2) TOTAL PROCESSOS TOTAL ABC (m2) , , , ,97 20% 18% 62% 100% 31% 27% 42% 100%

INTERVENÇÃO DE PRIVADOS - USOS TIPOS Habitação Misto Habitação e Outro Turismo TOTAL 14 8 3 25 56% 32% 12% 100% UNIDADES Fogos Habitação

27 INTERVENÇÃO DE PRIVADOS - USOS TIPOS Habitação Misto Habitação e Outro Turismo TOTAL % 32% 12% 100% UNIDADES Fogos Habitação Quartos turísticos Espaços comerciais Escritórios Outros TOTAL % 41% 5% 1% 1% 100% Habitação Misto Habitação e Outro Turismo

28 E para terminar NÚMEROS ACTUAIS INV PÚBLICO (PRU Morro da Sé) ,00 REALIZADO ,00 66% INV PRIVADO (PRU Morro da Sé) ,00 REALIZADO (Aquisição + Obra) ,00 67% Efeito Multiplicador 1 público / 1,25 privado sem RE e UAT Muito está feito, mas muito falta ainda fazer MORRO DA SÉ: UM PASSADO PARA O FUTURO

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