Certificação LEED na Área de FM

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Giulia Pacheco
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1 Certificação LEED na Área de FM Fernando Carrasqueira

2 Breve Apresentação Graduado em Administração de Empresas e Industrial; Graduado em Business (faculdade Archer College em Vancouver/Canadá); MBA em Finanças (COPPEAD/UFRJ); MBA em Gestão de Negócios; MBA em Facilities Management; 16 anos na área de Facilities sendo 13 anos focados em empreendimentos sustentáveis; Atualmente trabalha da empresa BR PROPERTIES e realiza a Gestão do Ventura Corporate Towers (Prédio mais valioso da America Latina Valor Econômico Ano: 2016 e 2017)

4 Sustentabilidade Corporativa Empresa sustentável é aquela que gera lucro para os acionistas, ao mesmo tempo em que protege o meio ambiente e melhora a qualidade de vida das pessoas com que mantém interações.

5 O que é um Prédio Sustentável? Inserção Urbana (Não desmatar, estimula a utilização de transportes públicos); Uso e conservação de água (reuso, água cinza); Gestão do uso da energia (Onde estou gastando energia? Quem é o meu vilão?); Qualidade do ambiente interno (Muito tempo no trabalho Iluminação natural, ventilação adequada); Gestão dos materiais e resíduos (desde a compra até a destinação; Responsabilidade social.

6 Sustentabilidade Corporativa Empresas Greenwashing X Empresas Green building

7 Certificações LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) AQUA (alta Qualidade Ambiental) Selo PROCEL

8 Certificação LEED LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações, utilizado em 143 países, e possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações. Esta Certificação é voluntária.

9 Econômicos Certificação LEED Benefícios Diminuição dos custos operacionais Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento Aumento na velocidade de ocupação Aumento da retenção Modernização e menor obsolescência da edificação

10 Sociais Certificação LEED Benefícios Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas); aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios). Inclusão social e aumento do senso de comunidade; Aumento da satisfação e bem estar dos usuários; Conscientização de trabalhadores e usuários.

Ambientais Certificação LEED Benefícios Uso racional e redução da extração dos recursos naturais; Redução do consumo de água e energia; Implantação

11 Ambientais Certificação LEED Benefícios Uso racional e redução da extração dos recursos naturais; Redução do consumo de água e energia; Implantação consciente e ordenada; Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental; Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

12 Certificação LEED Tipologia

13 Certificação LEED - Como funciona? A Certificação internacional LEED possui 7 dimensões a serem avaliadas nas edificações. Todas elas possuem pré requisitos (práticas obrigatórias) e créditos, recomendações que quando atendidas garantem pontos a edificação. O nível da certificação é definido, conforme a quantidade de pontos adquiridos, podendo variar de 40 pontos, nível certificado a 110 pontos, nível platina.

14 Certificação LEED - Níveis CERTIFIED SILVER GOLD PLATINUM 40 a a a

15 Certificação LEED - Requisitos

16 Eficiência Hídrica

17 Eficiência Hídrica São considerados os seguintes aspectos: Águas Pluviais; Águas Servidas Cinzas (Reuso); Paisagismo inteligente (reduzir 20% do consumo de água); Irrigação automatizada baseada no clima; Redução no consumo de água; Equipamentos sanitários Válvulas e Metais; Medidores de água;

18 Energia e Atmosfera

19 São considerados os seguintes aspectos: Fachada; Orientação Solar; Projeto de iluminação; Lâmpadas LED / Fluorescentes; Controles de iluminação; Sensores de Presença; Ventilação Natural; Automação Predial; Medição individualizada; Energia e Atmosfera

20 Materiais e Recursos

21 Materiais e Recursos São considerados os seguintes aspectos: Utilização dos 3 Rs (Redução, Reutilização e Reciclagem); Gestão de Resíduos; Redução do Mercúrio (Lâmpadas);

23 Certificação LEED - Exemplos

24 Certificação LEED - Exemplos

Certificação LEED - Exemplos LEED para operação e manutenção é utilizada caso o edifício já exista e haja o desejo de realizar modificações a fim de torná-lo mais

25 Certificação LEED - Exemplos LEED para operação e manutenção é utilizada caso o edifício já exista e haja o desejo de realizar modificações a fim de torná-lo mais eficiente do ponto de vista operacional, sem haver significativas alterações em projeto e construção, tendo foco na operação e manutenção. Necessário re-certificar a cada 05 anos.

26 Certificação LEED - Exemplos Esse LEED é focado nas áreas comuns da edificação. Um projeto classificado sob esta categoria, normalmente possui diversos usuários e não há como ter controle sobre seu perfil de uso e ocupação.

27 Certificação LEED - Exemplos

28 Certificação LEED - Exemplos

29 Certificação LEED - Exemplos

30 Certificação LEED - Exemplos

31 Certificação LEED - Exemplos

32 Certificação LEED - Exemplos

33 Mensagem Final

34 Contatos: Fernando Carrasqueira Tel:

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