Kit substituição / 6Santander

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1 Kit substituição 6Santander /

2 Neste kit você encontra todas as orientações para o processo de substituição de garantia, de maneira ágil e fácil. 1ª ETAPA SOLICITAÇÃO DE VISTORIA 1) Envie a documentação abaixo para o consorciodocumentosaj@santander.com.br Assunto: Substituição de Garantia [NOME]- [GRUPO e COTA] Ficha de informações para avaliação do imóvel Anexo I; Matricula atualizada do Imóvel; Folha do IPTU atualizada; É IMPORTANTE QUE NO MOMENTO DA VISTORIA ESTES DOCUMENTOS TAMBÉM ESTEJAM DISPONÍVEIS. Em no máximo 7 dias úteis (a partir do momento da avaliação), entraremos em contato com você. Caso o imóvel seja NEGADO providencie outro bem e volte a 1ª etapa. SOMENTE SERÃO ACEITOS: Bens que apresentem bom estado de conservação e que possuam valor IGUAL ou SUPERIOR ao saldo devedor da cota no momento da substituição. 2ª ETAPA ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO Após a aprovação da vistoria envie a documentação abaixo para o consorcioimobiliarioaj@santander.com.br No Assunto: Substituição de Garantia [NOME] - [GRUPO e COTA] os seguintes documentos e formulários em formato PDF: IPTU Imposto Predial e Territorial Urbano (folha contendo dados do imóvel); OBS: Quando se tratar de imóvel em condomínio, apresentar declaração negativa de débitos condominiais assinada pelo síndico com firma reconhecida e ata da eleição do atual síndico. 3ª ETAPA PAGAMENTO DAS TAXAS Acesse o Portal do Consorciado ou o Internet Banking menu Consórcio > 2ª via de boleto e faça o pagamento da Tarifa de avaliação e substituição de bens em garantia.

3 4ª ETAPA EMISSÃO E REGISTRO DO CONTRATO E DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL Após o envio da documentação e do pagamento das taxas você receberá em seu endereço cadastrado, o contrato alienação assinado pela Administradora em até 05 dias úteis. Você e todas as partes envolvidas deverão publicar todas as páginas e assinar com reconhecimento de firma em todas as vias; Registre o contrato junto ao cartório de imóveis; Envie uma das vias do contrato de alienação devidamente assinado junto com a matricula atualizada do imóvel para a Administradora. Santander Administradora de Consórcio Rua: Amador Bueno, 474 Bairro Azul 2º andar Consórcio Santo Amaro, São Paulo SP CEP: Após a finalização deste processo você receberá em seu endereço cadastrado o termo de desalienação do imóvel anterior em até 15 dias uteis.

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5 FICHA DE INFORMAÇÃO PARA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL Instrumento particular de substituição de Garantia PF/PJ TIPO DE AVALIAÇÃO Grupo Cota Imóvel residencial com FGTS Imóvel residencial Terreno Imóvel comercial Imóvel rural Nome completo Telefone residencial Telefone comercial Telefone celular VENDEDOR DO IMÓVEL Nome completo CONTATO PARA AVALIAÇÃO Nome completo Telefone residencial E- mail: Telefone comercial Telefone celular ENDEREÇO DO IMÓVEL A SER AVALIADO Endereço Nº Complemento Bairro Cidade UF CEP

6 FORMA DE PAGAMENTO DO IMÓVEL R$ Valor de compra e venda R$ Recursos próprios R$ Crédito do consórcio R$ FGTS (se for o caso) 1. Preencha em sua totalidade a ficha de informações para avaliação do imóvel. Encaminhe para consorciodocumentos@santander.com.br, no assunto coloque avaliação do imóvel <nº grupo> <nº cota>, anexe ao a matrícula atualizada do imóvel e folha do IPTU atual, contendo os dados do imóvel. Considere como atual 30 dias da emissão do documento. 2. Solicite ao vendedor do imóvel para que deixe os seguintes documentos à disposição do engenheiro responsável no momento da avaliação: a) Cópia da matrícula atualizada do imóvel; e b) Folha do IPTU atual contendo dados do imóvel; Importante os documentos elencados acima devem ser enviados por e os mesmos devem estar disponíveis no momento da avaliação. 3. Há cobrança de taxa de avaliação; 4. Para imóvel rural, o custo varia de acordo com a área a ser avaliada, antes da realização do serviço a administradora encaminhará orçamento da avaliação para aprovação do consorciado no prazo de até 03 dias úteis. Caso o orçamento seja aprovado, fica mantido o prazo de 10 dias úteis para realização da avaliação contados da data de aprovação do orçamento. Local e data Assinatura do consorciado