SUMÁRIO 1 Universo das Relações Contratuais 2 Princípios Gerais do Direito Contratual. Contrato de Adesão. Novas Manifestações Contratuais

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1 SUMÁRIO 1 Universo das Relações Contratuais Negócio Jurídico e Contrato Contrato no Código Francês Contrato no Código Civil Alemão e a Assimilação de seu Conceito Antecedentes Históricos Historicidade do Conceito de Contrato. Sua Evolução. A Chamada Crise do Contrato Contrato no Código de Defesa do Consumidor Relação Negocial Alcançada pelo Código de Defesa do Consumidor Princípios Gerais do Direito Contratual. Contrato de Adesão. Novas Manifestações Contratuais Autonomia da Vontade Força Obrigatória dos Contratos Princípio da Relatividade dos Contratos Princípio da Boa-fé nos Contratos. Desdobramentos. Proibição de Comportamento Contraditório (venire contra factum proprium) A Boa-fé Contratual no Vigente Código. A Boa-fé Objetiva Função Social do Contrato Proibição de Comportamento Contraditório: Venire Contra Factum Proprium Novas Manifestações Contratuais. Contratos com Cláusulas Predispostas Despersonalização do Contratante Contrato de Adesão Contrato-tipo... 34

2 VIII DIREITO CIVIL VOL. 3 Venosa Contrato Coletivo Contrato Coativo Contrato Dirigido ou Regulamentado Relações não Contratuais. Acordo de Cavalheiros Classificação dos Contratos (I) Necessidade do Estudo da Classificação dos Contratos Classificação no Direito Romano Contratos Unilaterais e Bilaterais Classificação Quanto à Carga de Obrigações das Partes Relevância dessa Classificação. Exceção de Contrato não Cumprido nos Contratos Bilaterais. Cláusula Resolutória nesses Contratos Possibilidade de Renúncia à Exceção de Contrato não Cumprido: Cláusula Solve et Repete Contrato Plurilateral Classificação dos Contratos (II) Contratos Gratuitos e Onerosos Contratos Comutativos e Aleatórios Contratos Aleatórios no Código Civil Contratos Típicos e Atípicos Nominados e Inominados Contratos Nominados e Inominados no Direito Romano Compreensão e Interpretação Moderna dos Contratos Típicos e Atípicos Classificação dos Contratos (III) Contratos Consensuais e Reais Contratos Solenes e não Solenes Formais e não Formais Contratos Principais e Acessórios Contratos Instantâneos e de Duração Contratos por Prazo Determinado e por Prazo Indeterminado Contratos Pessoais e Impessoais Contratos Civis e Mercantis Contrato Preliminar Contratos derivados Subcontratos Autocontrato Contrato Consigo Mesmo... 86

3 Sumário IX 6 Elementos do Contrato Teoria dos Negócios Jurídicos Aplicada aos Contratos Vontade no Plano Contratual. Consentimento. A Parte nos Contratos Conceito de Parte e sua Sucessão nos Contratos Formas de Manifestação da Vontade Contratual. O Silêncio como Manifestação Capacidade dos Contratantes Objeto dos Contratos Causa e Objeto dos Contratos Apreciação Pecuniária dos Contratos Forma e Prova dos Contratos Vícios da Vontade Contratual. Lesão. Práticas Abusivas no Código de Defesa do Consumidor Interpretação dos Contratos Sentido da Interpretação Linhas de Interpretação Interpretação em Nossa Lei Particularidades da Interpretação dos Contratos Destinatários das Normas de Interpretação Aspectos e Regras de Interpretação Interpretação Integrativa e Integração dos Contratos Teoria da Imprevisão. Revisão dos Contratos Princípio da Obrigatoriedade dos Contratos e Possibilidade de Revisão Fundamentos da Possibilidade de Revisão Judicial dos Contratos Justificativa para a Aplicação Judicial da Teoria da Imprevisão Origens Históricas. A Cláusula Rebus sic Stantibus Requisitos para a Aplicação da Cláusula Como se Opera a Revisão. Efeitos Soluções Legais. Direito Comparado Cláusula de Exclusão da Revisão Judicial

4 X DIREITO CIVIL VOL. 3 Venosa 9 Responsabilidade Contratual, Pré-contratual e Pós-contratual Responsabilidade Contratual e Extracontratual Requisitos da Responsabilidade Civil Consequências da Responsabilidade Civil Requisitos da Responsabilidade Contratual em Particular Responsabilidade Pré-contratual Recusa de Contratar Rompimento de Negociações Preliminares Responsabilidade Pós-contratual Relatividade dos Contratos. Efeitos com Relação a Terceiros Terceiros e o Contrato Verdadeiros Terceiros na Relação Contratual Contratos em Favor de Terceiros Natureza Jurídica Posição do Terceiro com Relação ao Contrato Contrato para Pessoa a Declarar Promessa de Fato de Terceiro Desfazimento da Relação Contratual. Extinção dos Contratos Transitoriedade e Desfazimento dos Contratos. Extinção Resilição dos Contratos Distrato e Forma Quitação, Recibo Iniciativa de um dos Contratantes. Resilição Unilateral, Revogação Resolução. Cláusulas Resolutivas Expressa e Tácita Resolução por Inexecução Involuntária Resolução por Inadimplemento Antecipado Formação e Conclusão dos Contratos Consentimento. Vontade Contratual Silêncio na Formação dos Contratos Período Pré-contratual. Formação da Vontade Contratual Contratos Preliminares. A Opção

5 Sumário XI 12.3 Oferta ou Proposta Força Vinculante da Oferta Manutenção da Proposta pelos Sucessores do Ofertante Proposta não Obrigatória Aceitação Duração e Eficácia da Proposta e da Aceitação. Retratação. Contratos por Correspondência: Teorias Vinculação da Oferta no Código de Defesa do Consumidor Formação dos Contratos por meio de Informática Lugar em que se Reputa Celebrado o Contrato Contratos que Dependem de Instrumento Público Contratos sobre Herança de Pessoa Viva Impossibilidade da Prestação e Validade dos Contratos Vícios Redibitórios Obrigações de Garantia na Entrega da Coisa Vícios Redibitórios. Conceito Noção Histórica Requisitos Efeitos Exclusão da Garantia em Vendas sob Hasta Pública Modificações da Garantia Prazos Decadenciais no Código Civil de Prazos Decadenciais no Código de Vícios Ocultos segundo o Código de Defesa do Consumidor Decadência e Prescrição no Código de Defesa do Consumidor. Vícios Aparentes e Ocultos Evicção Conceito Noção Histórica Requisitos Requisito da Existência de Sentença Judicial Intervenção do Alienante no Processo em que o Adquirente é Demandado

6 XII DIREITO CIVIL VOL. 3 Venosa 14.5 Exclusão da Responsabilidade por Evicção. Reforço da Garantia Montante do Direito do Evicto Evicção Parcial Evicção nas Aquisições Judiciais Vontade Privada e Contratos Administrativos Direito Privado em Face do Direito Público Contratos da Administração e Contratos Administrativos Espécies de Contratos Administrativos Características dos Contratos Administrativos Arbitragem Conceito e Utilidade Natureza Jurídica Mediação e Conciliação Origem Histórica Cláusula Compromissória. Novos Rumos Impostos pela Lei. Execução Específica: Ação para Instituição da Arbitragem Aspectos da Cláusula Compromissória Procedimentos para Execução Específica da Cláusula Compromissória Modalidades Requisitos do Compromisso. Autorização para Decidir por Equidade Dos Árbitros Do Procedimento Arbitral Da Sentença Arbitral Nulidade da Sentença Arbitral Sentenças Arbitrais Estrangeiras Extinção do Compromisso Introdução ao Direito Especial dos Contratos Direito Especial dos Contratos ou Contratos em Espécie Evolução da Técnica Contratual

7 Sumário XIII 18 Compra e Venda Conceito. Efeitos Obrigacionais do Contrato de Compra e Venda Classificação Elementos Constitutivos. Coisa, Preço e Consentimento. Forma Falta de Legitimação do Contratante na Compra e Venda Venda a Descendente (art do Código de 1916 e art. 496 do Código de 2002) Negócios Jurídicos Assemelhados à Compra e Venda. Incidência ou não da Anulabilidade Natureza Jurídica da Nulidade Conforme o Código de Prescrição. Leitura Complementar A Hipótese de Venda de Ascendente a Descendente no Código de Consentimento dos Descendentes. O Consentimento do Cônjuge no Código de Venda a Descendente por Interposta Pessoa Ação de Nulidade do art A Anulação no Código de Ausência de Legitimidade para Sujeitos com Ingerência sobre Bens do Vendedor Falta de Legitimação Decorrente do Casamento Falta de Legitimação do Condômino para Vender a Estranho a Coisa Indivisa (Art. 504). Direito de Preferência Efeitos Complementares da Compra e Venda Riscos da Coisa Vendida Garantia para Tradição da Coisa. Insolvência do Comprador Despesas de Escritura e Tradição. Exigência Fiscal Defeito Oculto na Venda de Coisas Conjuntas Garantia Contra Vícios Redibitórios e Evicção Venda por Amostra Venda Ad Corpus e Ad Mensuram

8 XIV DIREITO CIVIL VOL. 3 Venosa 18.7 Proteção do Consumidor-Comprador. Aplicação do Código de Defesa do Consumidor à Compra e Venda. Cláusulas Abusivas. Perda das Quantias Pagas na Venda a Prazo Compra e Venda Internacional. Convenção de Viena de 1980 (CISG) Incoterms Cláusulas Especiais da Compra e Venda Retrovenda Venda a Contento. Venda Sujeita a Prova Preempção ou Preferência Preferência do Inquilino Pacto de Melhor Comprador Pacto Comissório Venda com Reserva de Domínio Venda sobre Documentos Venda Mediante Poupança Alienação Fiduciária Troca ou Permuta Conceito Natureza Efeitos Contrato Estimatório ou de Consignação Conceito. Conteúdo. Características Natureza Jurídica Alcance Direitos e Obrigações do Consignante Direitos e Deveres do Consignatário Estimação do Preço Doação Conceito. Natureza Contratual. Conteúdo. Origens. Características Animus Donandi Aceitação. Capacidade e Legitimação

9 Sumário XV 22.3 Objeto. Doação Universal. Doações Inoficiosas Doações em Prejuízo dos Credores do Doador Cláusulas Restritivas de Incomunicabilidade, Inalienabilidade e Impenhorabilidade nas Doações Forma Efeitos. Obrigações das Partes Modalidades Doações entre Cônjuges Doação entre Concubinos Reversão por Premoriência do Donatário Resolução. Revogação das Doações Prazo Decadencial da Ação Revogatória Consequências da Sentença que Decreta a Revogação Legitimidade para a Ação Revogatória Promessa de Doação Locação de Coisas. Lei do Inquilinato Espécies. Conceitos. Natureza Capacidade. Objeto. Aluguel Obrigações do Locador e do Locatário na Locação em Geral Prazo. Alienação da Coisa Locada na Locação em Geral Locação Predial. Lei do Inquilinato Locações Regidas pelo Código Civil e Leis Especiais Locação Residencial. Hipóteses de Denúncia Vazia ou Imotivada. Desfazimento da Locação Locação para Temporada Locação não Residencial. Ação Renovatória Oposição à Pretensão de Renovação Rescisão do Contrato de Locação de Hospitais, Estabelecimentos de Saúde e de Ensino Locação Destinada a Titulares de Pessoa Jurídica em Razão do Exercício da Função Extinção de Usufruto e de Fideicomisso Alienação de Imóvel Durante a Locação

10 XVI DIREITO CIVIL VOL. 3 Venosa Morte do Locador e do Locatário Separação e Divórcio do Locatário Cessão, Sublocação e Empréstimo do Imóvel Sublocação Aluguel. Ação Revisional Direitos e Deveres do Locador Direitos e Deveres do Locatário Direito de Preferência Benfeitorias Garantias Locatícias Penalidades Decorrentes da Locação Nulidades no Contrato de Locação Predial Direito Processual do Inquilinato Empréstimo: Comodato Empréstimo em Geral Comodato. Natureza. Objeto. Forma Capacidade das Partes Promessa de Comodato Prazo Direitos e Obrigações do Comodatário. Riscos Direitos e Obrigações do Comodante Restituição. Interpelação. Pagamento de Aluguel. Benfeitorias Comodato Modal Extinção Empréstimo: Mútuo Conceito. Natureza Objeto. Forma Obrigações das Partes Empréstimo de Dinheiro. Juros Capacidade. Empréstimo Feito a Menor Extinção Prestação de Serviços Conceito. Denominação Natureza. Distinção de Outros Contratos

11 Sumário XVII 26.3 Objeto e Alcance da Prestação de Serviços Aliciamento de Mão de Obra Alheia Ausência de Habilitação para a Prestação do Serviço Duração do Contrato Extinção. Justa Causa Empreitada Conceito. Importância Espécies. Revisão de Preço. O Projeto e a Fiscalização Forma Figuras Afins: Prestação de Serviço, Contrato de Trabalho, Mandato, Compra e Venda, Fornecimento. Construção por Administração Sujeitos. Direitos e Deveres do Dono da Obra Direitos e Deveres do Empreiteiro Subempreitada Verificação e Aceitação da Obra. Extinção do Contrato Responsabilidade do Construtor. Responsabilidade perante Terceiros Responsabilidade do Construtor no Atual Código Depósito Conceito. Natureza. Objeto Forma Depositário Incapaz Pluralidade de Depositantes Espécies. Depósito Voluntário Obrigações das Partes Depósito Obrigatório: Legal e Necessário Ação de Depósito Depositário Infiel. Prisão Extinção do Contrato de Depósito Mandato Conceito. Natureza. Procuração. Representação e Mandato Aceitação do Mandato

12 XVIII DIREITO CIVIL VOL. 3 Venosa 29.3 Capacidade das Partes Obrigações do Mandatário e do Mandante. Excesso de Mandato Forma. Modalidade. Procuração Mandato Judicial Substabelecimento Ratificação Procuração em Causa Própria. Contrato Consigo Mesmo ou Autocontrato Extinção do Mandato. Revogação Comissão Conceito e Natureza Remuneração do Comissário Obrigações do Comissário Comissão Del Credere Direitos do Comissário Obrigações e Direitos do Comitente Extinção do Contrato de Comissão Agência e Distribuição Tratamento Conjunto de Ambos os Contratos. Os Contratos de Agência e Distribuição e o Representante Comercial Comercialização por Terceiros Agência Agência e contrato de lobby Características. Remuneração do Agente Prazo Distribuição Corretagem Conceito. Natureza Jurídica Corretor Remuneração Outros Direitos e Deveres do Corretor Extinção

13 Sumário XIX 33 Transporte Conceito. Origens Natureza Jurídica Espécies Sujeitos Objeto Frete Obrigações das Partes. Vistoria e Protesto. Responsabilidade do Transportador Transporte de Pessoas Transporte Gratuito Transporte de Coisas Conhecimento Bilhete de Passagem Particularidades do Transporte Aéreo Seguro Origens. Conceito Características. Natureza Jurídica Objeto Risco Espécies Seguro de Homem Casado em Favor da Concubina Prêmio Mora no Pagamento do Prêmio Indenização. Rateio Partes. Seguro Mútuo Obrigações do Segurado Obrigações do Segurador Morte Voluntária do Segurado Instrumentos Contratuais Multiplicidade de Seguros. Cosseguro Resseguro Sub-rogação Extinção do Contrato de Seguro Prescrição

14 XX DIREITO CIVIL VOL. 3 Venosa 35 Constituição de Renda Conceito. Origens. Utilidade. Características. Direito Obrigacional e Direito Real Fontes Nulidade de Constituição. Direito de Acrescer Direitos e Obrigações das Partes Extinção Jogo e Aposta Conceito. Natureza Jurídica Espécies de Jogo. Natureza da Obrigação. Características Contratos Diferenciais Sorteio Fiança Conceito. Natureza. Modalidades Extensão da Fiança Fiança e Obrigação Natural Requisitos Subjetivos. Legitimidade. Outorga Conjugal Efeitos da Fiança. Benefício de Ordem. Sub-rogação Exoneração da Fiança Fiança na Locação Imobiliária Exceções Opostas pelo Fiador Extinção da Fiança Dos Atos Unilaterais: Promessa de Recompensa. Concurso Promessa de Recompensa como Negócio Jurídico Unilateral. Conceito. Generalidades Conteúdo Prêmio ou Recompensa. Exigibilidade Revogabilidade Concurso Dos Atos Unilaterais: Gestão de Negócios Conceito. Natureza Requisitos Obrigações e Direitos do Gestor

15 Sumário XXI 39.4 Obrigações e Deveres do Dono. Utilidade da Gestão Ratificação e Desaprovação da Gestão Casos Assemelhados à Gestão. Emprego Útil Extinção da Gestão. Ações Fornecimento Conceito Natureza Jurídica. Características Modalidades. Elementos Distinção de Outras Modalidades Contratuais Obrigações das Partes Extinção Incorporação Imobiliária Incorporador. Incorporação. Conceito. Natureza Jurídica Partes Objeto Conteúdo. Lançamento da Incorporação. Construção Construção por Empreitada e por Administração. Venda por Preço Global Obrigações e Direitos do Incorporador Obrigações e Direitos dos Adquirentes. Inadimplemento Contratual. Aplicação do Art. 53 do Código de Defesa do Consumidor Comissão de Representantes e Assembleia Geral de Adquirentes. Convenção do Condomínio Inadimplência do Incorporador Inadimplência do Adquirente Extinção O patrimônio de afetação. Lei nº , de 2 de agosto de Compromisso de Compra e Venda Conceito. Promessa de Compra e Venda com Eficácia Real Natureza Jurídica do Compromisso de Compra e Venda de Imóvel. Particularidades Adjudicação Compulsória Características da Promessa de Compra e Venda

16 XXII DIREITO CIVIL VOL. 3 Venosa 43 Garagem Conceito Características Natureza Jurídica. Semelhança com Outros Contratos Obrigações das Partes Proteção do Usuário. Cláusula de Exclusão de Responsabilidade Prazo Extinção Representação Comercial Conceito. Distinção da Representação Comercial de Outros Contratos e do Contrato de Agência Representante Comercial Autônomo Segundo a Lei nº 4.886/ Forma e Conteúdo do Contrato de Representação. Prazo Direitos e Obrigações das Partes Rescisão. Denúncia. Extinção do Contrato Transferência de Tecnologia. Licença e Know-How Terminologia. Conceito Contrato de Licença Contrato de Know-how Outros Contratos Extinção Franquia Conceito. Origens. Modalidades Natureza Jurídica. Características. Cláusulas Específicas Direitos e Deveres das Partes. Circular de Oferta de Franquia Extinção do Contrato Factoring (Faturização) Conceito Modalidades Características Obrigações das Partes. Posição do Cedido Extinção do Contrato

17 Sumário XXIII 48 Leasing (Arrendamento Mercantil) Conceito. Natureza Jurídica Origens Espécies Tratamento Legislativo no Brasil Obrigações das Partes Ações Judiciais Extinção do Contrato Sociedade Pessoa Jurídica e Sociedade Contrato de Sociedade. Natureza Jurídica Figuras Afins Modalidades Sociedade e Associação Sociedade de Fato e Sociedade Irregular Direitos e Deveres dos Sócios Administração Obrigações da Sociedade e dos Sócios Perante Terceiros Resolução da Sociedade em Relação a um Sócio. Dissolução da Sociedade Contratos Agrários: Arrendamento e Parceria Direito Agrário e Princípios Contratuais Arrendamento Rural. Distinção da Parceria Parceria Prazos Forma Direito de Preferência Renovação ou Prorrogação do Contrato Benfeitorias e Direito de Retenção Preço no Arrendamento Preço na Parceria Ação de Despejo Falsa Parceria Extinção dos Contratos

18 XXIV DIREITO CIVIL VOL. 3 Venosa 51 Contratos de Direitos Autorais Conceito. Âmbito. Edição Obrigações do Autor Direitos do Autor Obrigações do Editor Direitos do Editor Extinção Contratos de Encomenda de Obra Intelectual Transferência de Direitos Autorais Representação e Execução Dramática e Musical Bibliografia Índice Remissivo Nota da Editora: as alterações na organização básica dos órgãos da Presidência da República e dos Ministérios, estabelecidas pela Medida Provisória 870/2019, não foram incorporadas ao conteúdo da obra tendo em vista que, até o fechamento desta edição, as novas estruturas regimentais que constam nos Decretos regulamentadores não estavam em vigor (início previsto para ).