1.1 Direito especial dos contratos ou contratos em espécie, Conceito. Efeitos obrigacionais do contrato de compra e venda, 5

Transcrição

1 1 Introdução ao direito especial dos contratos, Direito especial dos contratos ou contratos em espécie, Evolução da técnica contratual, 3 2 Compra e venda, Conceito. Efeitos obrigacionais do contrato de compra e venda, Classificação, Elementos constitutivos. Coisa, preço e consentimento. Forma, Falta de legitimação do contratante na compra e venda, Venda a descendente (art do Código de 1916 e art. 496 do Código de 2002), Negócios jurídicos assemelhados à compra e venda. Incidência ou não da anulabilidade, Natureza jurídica da nulidade conforme o Código de Prescrição. Leitura complementar, A hipótese de venda de ascendente a descendente no Código de 2002, Consentimento dos descendentes. O consentimento do cônjuge no Código de 2002, Venda a descendente por interposta pessoa, Ação de nulidade do art A anulação no Código de 2002, Ausência de legitimidade para sujeitos com ingerência sobre bens do vendedor, Falta de legitimação decorrente do casamento, 34

2 2.3.4 Falta de legitimação do condômino para vender a estranho a coisa indivisa (art. 504). Direito de preferência, Efeitos complementares da compra e venda, Riscos da coisa vendida, Garantia para tradição da coisa. Insolvência do comprador, Despesas de escritura e tradição. Exigência fiscal, Defeito oculto na venda de coisas conjuntas, Garantia contra vícios redibitórios e evicção, Venda por amostra, Venda ad corpus e ad mensuram, Proteção do consumidor-comprador. Aplicação do Código de Defesa do Consumidor à compra e venda. Cláusulas abusivas. Perda das quantias pagas na venda a prazo, Compra e venda internacional. Convenção de Viena de 1980 (CISG), Incoterms, 60 3 Cláusulas especiais da compra e venda, Retrovenda, Venda a contento. Venda sujeita a prova, Preempção ou preferência, Preferência do inquilino, Pacto de melhor comprador, Pacto comissório, Venda com reserva de domínio, 84

3 3.7 Venda sobre documentos, Venda mediante poupança, Alienação fiduciária, 90 4 Troca ou permuta, Conceito, Natureza, Efeitos, Contrato estimatório ou de consignação, Conceito. Conteúdo. Características, Natureza jurídica, Alcance, Direitos e obrigações do consignante, Direitos e deveres do consignatário, Estimação do preço, Doação, Conceito. Natureza contratual. Conteúdo. Origens. Características, Animus donandi, Aceitação. Capacidade e legitimação, Objeto. Doação universal. Doações inoficiosas, Doações em prejuízo dos credores do doador, 121

4 6.3.2 Cláusulas restritivas de incomunicabilidade, inalienabilidade e impenhorabilidade nas doações, Forma, Efeitos. Obrigações das partes, Modalidades, Doações entre cônjuges, Doação entre concubinos, Reversão por premoriência do donatário, Resolução. Revogação das doações, Prazo decadencial da ação revogatória, Consequências da sentença que decreta a revogação, Legitimidade para a ação revogatória, Promessa de doação, Locação de coisas. Lei do inquilinato, Espécies. Conceitos. Natureza, Capacidade. Objeto. Aluguel, Obrigações do locador e do locatário na locação em geral, Prazo. Alienação da coisa locada na locação em geral, Locação predial. Lei do inquilinato, Locações regidas pelo Código Civil e leis especiais, Locação residencial. Hipóteses de denúncia vazia ou imotivada. Desfazimento da locação, Locação para temporada, 161

5 7.3.4 Locação não residencial. Ação renovatória, Oposição à pretensão de renovação, Rescisão do contrato de locação de hospitais, estabelecimentos de saúde e de ensino, Locação destinada a titulares de pessoa jurídica em razão do exercício da função, Extinção de usufruto e de fideicomisso, Alienação de imóvel durante a locação, Morte do locador e do locatário, Separação e divórcio do locatário, Cessão, sublocação e empréstimo do imóvel, Sublocação, Aluguel. Ação revisional, Direitos e deveres do locador, Direitos e deveres do locatário, Direito de preferência, Benfeitorias, Garantias locatícias, Penalidades decorrentes da locação, Nulidades no contrato de locação predial, Direito processual do inquilinato, Empréstimo: comodato, Empréstimo em geral, 195

6 8.2 Comodato. Natureza. Objeto. Forma, Capacidade das partes, Promessa de comodato, Prazo, Direitos e obrigações do comodatário. Riscos, Direitos e obrigações do comodante, Restituição. Interpelação. Pagamento de aluguel. Benfeitorias, Comodato modal, Extinção, Empréstimo: mútuo, Conceito. Natureza, Objeto. Forma, Obrigações das partes, Empréstimo de dinheiro. Juros, Capacidade. Empréstimo feito a menor, Extinção, Prestação de serviços, Conceito. Denominação, Natureza. Distinção de outros contratos, Objeto e alcance da prestação de serviços, Aliciamento de mão de obra alheia, 233

7 Ausência de habilitação para a prestação do serviço, Duração do contrato, Extinção. Justa causa, Empreitada, Conceito. Importância, Espécies. Revisão de preço. O projeto e a fiscalização, Forma, Figuras afins: prestação de serviço, contrato de trabalho, mandato, compra e venda, fornecimento. Construção por administração, Sujeitos. Direitos e deveres do dono da obra, Direitos e deveres do empreiteiro, Subempreitada, Verificação e aceitação da obra. Extinção do contrato, Responsabilidade do construtor. Responsabilidade perante terceiros, Responsabilidade do construtor no atual Código, Depósito, Conceito. Natureza. Objeto, Forma, Depositário incapaz, Pluralidade de depositantes, Espécies. Depósito voluntário, 276

8 12.3 Obrigações das partes, Depósito obrigatório: legal e necessário, Ação de depósito, Depositário infiel. Prisão, Extinção do contrato de depósito, Mandato, Conceito. Natureza. Procuração. Representação e mandato, Aceitação do mandato, Capacidade das partes, Obrigações do mandatário e do mandante. Excesso de mandato, Forma. Modalidade. Procuração, Mandato judicial, Substabelecimento, Ratificação, Procuração em causa própria. Contrato consigo mesmo ou autocontrato, Extinção do mandato. Revogação, Comissão, Conceito e natureza, Remuneração do comissário, Obrigações do comissário, 337

9 Comissão del credere, Direitos do comissário, Obrigações e direitos do comitente, Extinção do contrato de comissão, Agência e distribuição, Tratamento conjunto de ambos os contratos. Os contratos de agência e distribuição e o representante comercial, Comercialização por terceiros, Agência, Agência e contrato de lobby, Características. Remuneração do agente, Prazo, Distribuição, Corretagem, Conceito. Natureza jurídica, Corretor, Remuneração, Outros direitos e deveres do corretor, Extinção, Transporte, 379

10 17.1 Conceito. Origens, Natureza jurídica, Espécies, Sujeitos, Objeto, Frete, Obrigações das partes. Vistoria e protesto. Responsabilidade do transportador, Transporte de pessoas, Transporte gratuito, Transporte de coisas, Conhecimento, Bilhete de passagem, Particularidades do transporte aéreo, Seguro, Origens. Conceito, Características. Natureza jurídica, Objeto, Risco, Espécies, Seguro de homem casado em favor da concubina, Prêmio, 434

11 Mora no pagamento do prêmio, Indenização. Rateio, Partes. Seguro mútuo, Obrigações do segurado, Obrigações do segurador, Morte voluntária do segurado, Instrumentos contratuais, Multiplicidade de seguros. Cosseguro, Resseguro, Sub-rogação, Extinção do contrato de seguro, Prescrição, Constituição de renda, Conceito. Origens. Utilidade. Características. Direito obrigacional e direito real, Fontes, Nulidade de constituição. Direito de acrescer, Direitos e obrigações das partes, Extinção, Jogo e aposta, Conceito. Natureza jurídica, 473

12 20.2 Espécies de jogo. Natureza da obrigação. Características, Contratos diferenciais, Sorteio, Fiança, Conceito. Natureza. Modalidades, Extensão da fiança, Fiança e obrigação natural, Requisitos subjetivos. Legitimidade. Outorga conjugal, Efeitos da fiança. Benefício de ordem. Sub-rogação, Exoneração da fiança, Fiança na locação imobiliária, Exceções opostas pelo fiador, Extinção da fiança, 506 * Advertência ao leitor TRANSAÇÃO: O capítulo referente à transação encontra-se no volume II desta obra, Capítulo Dos atos unilaterais: promessa de recompensa. Concurso, Promessa de recompensa como negócio jurídico unilateral. Conceito. Generali- dades, Conteúdo, Prêmio ou recompensa. Exigibilidade, Revogabilidade, 514

13 22.5 Concurso, Dos atos unilaterais: gestão de negócios, Conceito. Natureza, Requisitos, Obrigações e direitos do gestor, Obrigações e deveres do dono. Utilidade da gestão, Ratificação e desaprovação da gestão, Casos assemelhados à gestão. Emprego útil, Extinção da gestão. Ações, 528 * Advertência ao leitor: O capítulo referente ao pagamento indevido e ao enriquecimento sem causa está no volume II desta obra, Capítulo Fornecimento, Conceito, Natureza jurídica. Características, Modalidades. Elementos, Distinção de outras modalidades contratuais, Obrigações das partes, Extinção, Incorporação imobiliária, Incorporador. Incorporação. Conceito. Natureza jurídica, 535

14 25.2 Partes, Objeto, Conteúdo. Lançamento da incorporação. Construção, Construção por empreitada e por administração. Venda por preço global, Obrigações e direitos do incorporador, Obrigações e direitos dos adquirentes. Inadimplemento contratual. Aplicação do art. 53 do Código de Defesa do Consumidor, Comissão de representantes e assembleia geral de adquirentes. Convenção do condomínio, Inadimplência do incorporador, Inadimplência do adquirente, Extinção, O patrimônio de afetação. Lei nº , de 2 de agosto de 2004, Compromisso de compra e venda, Conceito. Promessa de compra e venda com eficácia real, Natureza jurídica do compromisso de compra e venda de imóvel. Particularida- des, Adjudicação compulsória, Características da promessa de compra e venda, Garagem, Conceito, 569

15 27.2 Características, Natureza jurídica. Semelhança com outros contratos, Obrigações das partes, Proteção do usuário. Cláusula de exclusão de responsabilidade, Prazo, Extinção, Representação comercial, Conceito. Distinção da representação comercial de outros contratos e do con- trato de agência, Representante comercial autônomo segundo a Lei nº 4.886/65, Forma e conteúdo do contrato de representação. Prazo, Direitos e obrigações das partes, Rescisão. Denúncia. Extinção do contrato, Transferência de tecnologia. Licença e know-how, Terminologia. Conceito, Contrato de licença, Contrato de know-how, Outros contratos, Extinção, Franquia, 601

16 30.1 Conceito. Origens. Modalidades, Natureza jurídica. Características. Cláusulas específicas, Direitos e deveres das partes. Circular de oferta de franquia, Extinção do contrato, Factoring (faturização), Conceito, Modalidades, Características, Obrigações das partes. Posição do cedido, Extinção do contrato, Leasing (arrendamento mercantil), Conceito. Natureza jurídica, Origens, Espécies, Tratamento legislativo no Brasil, Obrigações das partes, Ações judiciais, Extinção do contrato, Sociedade, Pessoa jurídica e sociedade, 633

17 33.2 Contrato de sociedade. Natureza jurídica, Figuras afins, Modalidades, Sociedade e associação, Sociedade de fato e sociedade irregular, Direitos e deveres dos sócios, Administração, Obrigações da sociedade e dos sócios perante terceiros, Resolução da sociedade em relação a um sócio. Dissolução da sociedade, Contratos agrários: arrendamento e parceria, Direito agrário e princípios contratuais, Arrendamento rural. Distinção da parceria, Parceria, Prazos, Forma, Direito de preferência, Renovação ou prorrogação do contrato, Benfeitorias e direito de retenção, Preço no arrendamento, Preço na parceria, Ação de despejo, 676

18 34.12 Falsa parceria, Extinção dos contratos, Contratos de direitos autorais, Conceito. Âmbito. Edição, Obrigações do autor, Direitos do autor, Obrigações do editor, Direitos do editor, Extinção, Contratos de encomenda de obra intelectual, Transferência de direitos autorais, Representação e execução dramática e musical, 695 Bibliografia, 699 Índice remissivo, 709