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Benedicta Gil Beretta
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2 TRANQUILIDADE PARA FAZER TUDO A PÉ INCLUSIVE PASSEAR COM O MEU FILHO LOCALIZAÇÃO

Hyatt C&C Futura Estação Água Espraiada CAMPO BELO Market Place

3 Macroregião Hípica Paulista MOEMA Pte. Estaiada Shopping D&D BROOKLIN Shopping Ibirapuera Etna Rede Globo Hyatt C&C Futura Estação Água Espraiada CAMPO BELO Market Place Morumbi Shopping Telhanorte Universidade Anhembi Morumbi CHÁCARA STO. ANTÔNIO Estação Brooklin Campo Belo

4 Even na Região 32 a 137m² 44 e 67m² 73 a 141m² 32 a 137m² 138m² 138m²

5 Concorrência

6 Microregião 2300,00m²

7 Quadra Fiscal m²

8 O ESPORTE SEMPRE FEZ PARTE DA MINHA VIDA HOJE, FAZ PARTE TAMBÉM DA VIDA DOS MEUS FILHOS. PRODUTO

9 Fachada Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados Projeto de Paisagismo: EKF Associados - Arquitetura de Exteriores Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados

10 Ficha Técnica Endereço: Rua Arizona, 460 Brooklin Área do terreno: 2.300m² Quantidades de Torres: 1 torre Número de pavimentos: 22 pavimentos tipo + duplex Total de Unidades: 90 unidades Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: UNIDADE ÁREA PRIVATIVA (m²) VAGAS APTOS TIPO FINAL 01, 02, 03 e ,06 2 DUPLEX FINAL 01, 02, 03 e ,47 3 Quantidade de elevadores: 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço).

Unidades: 90 unidades Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: UNIDADE ÁREA PRIVATIVA (m²) VAGAS

11 4º Sobressolo 01 Acesso social de pedestres 02 Acesso de serviço pedestre 03 Entrada de Veículos Portaria Independente da torre 05 Hall Social Hall de Serviço Elevador de Acesso ao Térreo Rua Arizona

Portaria Independente da torre 05 Hall Social 07 05 06

12 3º Sobressolo 01 Hall Social 02 Hall Serviço Rua Arizona

13 2º Sobressolo 01 Hall Social 02 Hall Serviço Rua Arizona

14 1º Sobressolo 01 Hall Social 02 Hall Serviço Rua Arizona

15 Implantação - Térreo Rua Arizona

16 Implantação - Térreo Praça Coberta Hall social Elevador com acesso térreo Rua Arizona

17 Implantação - Térreo Churrasqueira Salão Gourmet Salão de Festas Adulto

18 Churrasqueira

19 Salão de Festas Adulto e Gourmet

20 Implantação - Térreo Brinquedoteca Salão de Festas Infantil

21 Brinquedoteca

22 Implantação - Térreo Playground Mini Quadra

23 Playground

24 Implantação - Térreo Piscina Infantil Piscina Adulto Solarium

25 Piscina Descoberta

26 Implantação - Térreo Piscina Coberta com Raia Descanso Sauna Massagem

27 Piscina Coberta

28 Implantação - Térreo Fitness

29 Fitness

30 Implantação - Térreo Jogos

31 Salão de Jogos

32 Planta 1º Pavimento Elevadores Sociais Elevador Serviço Rua Arizona

33 Pavimento Tipo Elevadores Sociais Elevador Serviço Rua Arizona

34 Corte Ático Duplex Pavtos. Tipo 3,60m Térreo 1º SS 2º SS 3º SS 4º SS 16,54m Acesso pela R. Arizona

35 MORAR COM QUALIDADE É USAR A BICICLETA PARA IR TRABALHAR E TAMBÉM PARA ME DIVERTIR COM MINHA FAMÍLIA. PLANTAS

36 Planta Tipo 134m²

37 Planta Decorado

38 Planta Duplex Inferior

39 Planta Duplex Superior

40 TRANQUILIDADE PARA FAZER TUDO A PÉ INCLUSIVE PASSEAR COM O MEU FILHO DIFERENCIAS DE PRODUTO

boca de sala, facilita as opções de layout Lavabo Churrasqueira no terraço Cozinha com opção de ampliação Integração da

41 Diferenciais de Produto Entrada de serviço independente Espaço para fogão de 6 bocas, MLL, armários e copa Dormitório de empregada ou opção de ampliação para a cozinha Ampla área social com opção de sala ampliada 3,50m de largura e 6,35m de boca de sala, facilita as opções de layout Lavabo Churrasqueira no terraço Cozinha com opção de ampliação Integração da sala de estar e jantar com o terraço Opção de dormitório reversível Infraestrutura para Ar condicionado Opção de ampliação do closet

42 Diferenciais de Projeto INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia. Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia. Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia. Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Previsão para medição individual de água. Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

43 Diferenciais de Projeto GÁS Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança ACÚSTICA Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações. CAIXILHOS Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. ELEVADORES Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia. Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

44 Diferenciais de Projeto Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas. Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento.

45 Diferenciais de Projeto As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns. O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio.

49 Das 14 categorias, no mínimo 3 devem ser excelentes e, no máximo, 7 bons

51 TRANQUILIDADE PARA FAZER TUDO A PÉ INCLUSIVE PASSEAR COM O MEU FILHO QUIZ

52 QUIZ O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás. Qual o sistema de aquecimento de água? R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Terá o reaproveitamento da água de chuva? R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva. Teremos Excluseven? R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do Sistema Excluseven.

53 QUIZ O projeto conta com acesso de serviço? R: O acesso de serviço será pela Rua Arizona. Qual altura do pé direito do térreo? R: A altura do pé direito é 3,60m. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.

54 QUIZ As vagas serão vinculadas? R: As vagas não serão vinculadas à unidade. Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? R: O depósito terá aproximadamente 1,50m x 2m, aproximadamente 3m² e consta na área total privativa. Quantos subsolos? R: Teremos 4 sobressolos de estacionamento. O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural? R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional.

55 QUIZ Qual o material da fachada? R: A fachada será executada em massa texturizada. Quantos pavimentos tipos são? R: São 22 pavimentos tipo + 1 duplex. Quantos apartamentos por andar? R: Teremos 4 unidades por andar do 2º ao 22º pavimento e 2 unidades no 1º pavimento e 4 unidades duplex. Quantos elevadores? R: Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais, 1 de serviço.

56 QUIZ Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar? R: A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 16,54 metros. Quais itens de lazer temos no térreo? R: Festa adulto e infantil, salão gourmet, churrasqueira, piscina coberta com raia, piscina descoberta adulto e infantil com solarium, fitness, playground, brinquedoteca, salão de jogos, sauna, descanso, sala de massagem e quadra. Teremos lazer na cobertura? R: Não, todo o lazer está localizado no térreo e primeiro pavimento, na cobertura temos uma unidade duplex. Quantas vagas por apto? R: Para os apartamentos tipo teremos 2 vagas e para o duplex 3 vagas.

57 QUIZ Esta prevista automação? R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema sem fio. Teremos aquecimento solar? R: Sim teremos aquecimento solar, pois conforme a lei acima de 3 banheiros por unidade é necessário entregar todo o sistema funcionando inclusive as placas solares. As piscinas terão tratamento de ozônio? R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio. Qual altura do pé direito da unidade? R: Pé direito áreas secas é de 2,50m e áreas molhadas é de 2,30m.

58 QUIZ Será entregue a churrasqueira? R: Sim a churrasqueira será entregue. A bancada em granito e cuba será oferecida pelo excluseven. Quais os recuos? R: Recuo frontal 6,65m mais 4m de área de doação, recuo dos fundos 3m, recuo lateral direita 3m e recuo lateral esquerda 5,38m. Qual o valor do condomínio? R: Aptos Tipo = R$ 948,11 e Apto Duplex = R$ 1.495, 82. Quais a dimensão das piscinas? R: As piscinas descobertas: infantil com 3,40 x 4,50m e adulto com 11 x 5,80m. A piscina coberta com 2,65 x 25m.

59 QUIZ Qual a dimensão da quadra? R: A dimensão da quadra é 10 x 6m.

60 BOAS VENDAS

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