Manguinhos. Essa e a VOCÊ SONHA, A GENTE ENTREGA. Desde 1981, a Morar transforma sonhos em realidade sendo reconhecida pelo seu atendimento,

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2 VOCÊ SONHA, A GENTE ENTREGA. Desde 1981, a Morar transforma sonhos em realidade sendo reconhecida pelo seu atendimento, projetos inovadores e entrega no prazo. Por estes e tantos outros motivos, a Morar se mantém no mercado como uma marca forte e de credibilidade. Nessas três décadas de trabalho e Manguinhos. comprometimento com o crescimento do Estado, a Morar permanece presente na memória dos capixabas, investindo continuamente em melhorias de processos e construção. A cada projeto são executadas pesquisas de pós-ocupação com os moradores na intenção de conhecer seus desejos e necessidades e buscar melhoria do planejamento dos empreendimentos mais recentes. Isso faz com que a empresa ofereça produtos que atendam Essa e a cada vez melhor aos clientes. Hoje, a empresa alcança o marco de mais de unidades entregues e em obras, entre projetos comerciais, residenciais e de hotelaria. Um êxito demonstrado em empreendimentos como o Vista de Laranjeiras, que é sucesso absoluto de vendas e foi eleito o melhor Minha Casa Minha Vida no Prêmio ADEMI 2013.

3 Supermercado EPA de Jacaraípe. Carone Mall de Laranjeiras. Terminal de Jacaraípe. Restaurantes de Manguinhos. Faculdade UCL. Yahoo Family Park.

4 2 Qtos APARTAMENTOS Condomínio fechado torres com elevador amplo espaço entre as torres apartamento térreo com quintal privativo medição individual de água vagas de garagem para visitantes área de lazer completa O Vista de Manguinhos é tudo o que você sempre sonhou e agora pode ter. Um 2 quartos com segurança e lazer completo, pertinho da praia e com condições facilitadas. A sua oportunidade de conquistar um grande sonho. Vem que dá! MAIS DE 1.800M 2 DE ÁREA DE LAZER Piscinas adulto e infantil SOLARIUM Churrasqueiras Salão de festas Sala de ginástica Quadra recreativa Parquinho Jardim de descanso e leitura BATE BOLA

5 é um Minha Casa, Minha Vida. O Minha Casa Minha Vida é o programa do governo que vai deixar você ainda mais perto do Vista de Manguinhos. Com subsídios de até R$ 17 mil, você financia o seu apartamento de um jeito fácil, com excelentes condições, que cabem no seu bolso. Depois, é só aproveitar toda a qualidade e garantia de um empreendimento Morar.

6 Perspectiva da entrada do condomínio e Guarita, sujeita a alterações, com paisagismo meramente ilustrativo. As especificações dos acabamentos estão definidas no Memorial Descritivo do empreendimento. Guarita de segurança com gravação de imagens digitalizadas Câmeras circuito fechado de TV Cerca elétrica Portões automatizados interfone

7 Perspectiva das Torres A e B e rua interna do condomínio, sujeita a alterações, com mobiliário e paisagismo meramente ilustrativos. Os mobiliários e equipamentos a serem entregues nas áreas comuns, assim como as especificações dos acabamentos estão definidas no Memorial Descritivo do empreendimento.

8 SOL POENTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL ,27m 2 SOL NASCENTE 1. GUARITA 8. PISCINA INFANTIL 2. DEPÓSITO DE LIXO 9. SOLARIUM 3. APOIO PARA FUNCIONÁRIOS COM COPA, 10. QUADRA RECREATIVA ÁREA DE SERVIÇO E BANHEIROS 11. QUIOSQUE DA CHURRASQUEIRA 4. JARDIM DE DESCANSO E LEITURA 12. BATE BOLA 5. PARQUINHO 6. CLUBE 7. PISCINA ADULTO Planta humanizada da implantação do condomínio, da quadra recreativa e do lazer sujeita a alterações, com sugestões de decoração e paisagismo. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos estão definidos no Memorial Descritivo do empreendimento. Os equipamentos de lazer poderão sofrer modificações na sua localização durante a execução da obra, para que se tenha melhor solução de implantação, a critério da Incorporadora. A área de preservação ambiental é uma área não edificante, que faz parte do terreno do empreendimento, sendo que o muro de fechamento do condomínio delimita a área utilizável do terreno. Fechamento entre condomínio e área de preservação com muro e/ou gradil. *ETE: Estação de Tratamento de Esgoto.

9 ÁREA DE LAZER ENTREGUE MOBILIADA E DECORADA SALA DE GINÁSTICA SALÃO DE FESTAS FECHADO SALÃO DE FESTAS ABERTO CHURRASQUEIRA COZINHA SOLARIUM PISCINA ADULTO PISCINA INFANTIL Plantas humanizadas da área de lazer do condomínio, sujeitas a alterações, com sugestões de decoração e paisagismo. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos estão definidos no Memorial Descritivo do empreendimento. Os equipamentos de lazer poderão sofrer modificações na sua localização durante a execução da obra, para que se tenha melhor solução de implantação, a critério da Incorporadora. Perspectiva das Piscinas área de lazer, sujeita a alterações, com decoração e paisagismo meramente ilustrativos. Os mobiliários e equipamentos a serem entregues nas áreas comuns, assim como a especificação dos acabamentos, estão descritos no Memorial Descritivo do empreendimento.

10 2 1 3 ~ 4 1. QUADRA RECREATIVA 2. QUIOSQUE DA CHURRASQUEIRA 3. CARACOL 4. BATE BOLA Plantas humanizadas da área de lazer do condomínio, sujeitas a alterações, com sugestões de decoração e paisagismo. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos estão definidos no Memorial Descritivo do empreendimento. Os equipamentos de lazer poderão sofrer modificações na sua localização durante a execução da obra, para que se tenha melhor solução de implantação, a critério da Incorporadora. Perspectiva da Churrasqueira, sujeita a alterações, com decoração e paisagismo meramente ilustrativos. Os mobiliários e equipamentos a serem entregues nas áreas comuns, assim como a especificação dos acabamentos, estão descritos no Memorial Descritivo do empreendimento.

11 Perspectiva da Quadra, sujeita a alterações, com paisagismo meramente ilustrativo. Os elementos representados são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As especificações dos acabamentos estão definidas no Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva do Parquinho, sujeita a alterações, com decoração e paisagismo meramente ilustrativos. Os mobiliários e equipamentos a serem entregues nas áreas comuns, assim como a especificação dos acabamentos, estão descritos no Memorial Descritivo do empreendimento.

12 Perspectiva interna do Salão de Festas Fechado, sujeita a alterações, com decoração meramente ilustrativa. Os mobiliários e equipamentos a serem entregues nas áreas comuns, assim como a especificação dos acabamentos, estão descritos no Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva interna da Sala de Ginástica, sujeita a alterações, com decoração meramente ilustrativa. Os mobiliários e equipamentos a serem entregues nas áreas comuns, assim como a especificação dos acabamentos, estão descritos no Memorial Descritivo do empreendimento.

13 Perspectiva interna da Sala de Estar/Jantar do apartamento da coluna 02 do pavimento tipo, sujeita a alterações, com decoração meramente ilustrativa. Os móveis e utensílios representados são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As especificações dos acabamentos estão definidas no Memorial Descritivo do empreendimento. Perspectiva interna do Quarto do apartamento da coluna 07 do pavimento térreo, sujeita a alterações, com decoração meramente ilustrativa. Os móveis e utensílios representados são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As especificações dos acabamentos estão definidas no Memorial Descritivo do empreendimento.

14 APARTAMENTO 2 QUARTOS TÉRREO COLUNA 01 COM 41M M 2 DE QUINTAL APARTAMENTO 2 QUARTOS COLUNA 01 COM 41M 2 Caixa para ar-condicionado INTEGRAÇÃO ENTRE COZINHA, QUINTAL E SALA. Ampla janela com boa ventilação e iluminação Caixa para ar-condicionado QUINTAL PRIVATIVO Planta humanizada do apartamento 101 térreo de 54,86m 2 sendo 41,57m 2 de área coberta e 13,29 m 2 de área descoberta, sujeita a alterações, com decoração e paisagismo meramente ilustrativos. Os móveis e utensílios representados são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As especificações dos acabamentos estão definidas no Memorial Descritivo do empreendimento. O piso das áreas molhadas (banheiro, cozinha e área de serviço) será em cerâmica. Quartos, sala e circulação serão entregues no contra piso. Planta humanizada do apartamento da Coluna 01 do pavimento tipo de 41,57m 2 sujeita a alterações, com decoração meramente ilustrativa. Os móveis e utensílios representados são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As especificações dos acabamentos estão definidas no Memorial Descritivo do empreendimento. O piso das áreas molhadas (banheiro, cozinha e área de serviço) será em cerâmica. Quartos, sala e circulação serão entregues no contra piso.

15 APARTAMENTO 2 QUARTOS TÉRREO COLUNA 02 COM 42M M 2 DE QUINTAL APARTAMENTO 2 QUARTOS COLUNA 02 COM 42M 2 amplo armário amplo armário QUARTO INTEGRADO A ÁREA EXTERNA Ampla janela com boa ventilação e iluminação Caixa para ar-condicionado Integração entre cozinha, quintal e sala. AMPLO QUINTAL PRIVATIVO Planta humanizada do apartamento 102 térreo de 62,86m 2 sendo 42,32m 2 de área coberta e 20,54m 2 de área descoberta, sujeita a alterações, com decoração e paisagismo meramente ilustrativos. Os móveis e utensílios representados são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As especificações dos acabamentos estão definidas no Memorial Descritivo do empreendimento. O piso das áreas molhadas (banheiro, cozinha e área de serviço) será em cerâmica. Quartos, sala e circulação serão entregues no contra piso. Planta humanizada do apartamento da Coluna 02 do pavimento tipo de 42,32m 2 sujeita a alterações, com decoração meramente ilustrativa. Os móveis e utensílios representados são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As especificações dos acabamentos estão definidas no Memorial Descritivo do empreendimento. O piso das áreas molhadas (banheiro, cozinha e área de serviço) será em cerâmica. Quartos, sala e circulação serão entregues no contra piso.

16 APARTAMENTO 2 QUARTOS TÉRREO COLUNA 07 COM 44M M 2 DE QUINTAL - Adaptado para pessoas com necessidades especiais. Itens de lazer Integração entre cozinha, quintal e sala. QUINTAL PRIVATIVO QUARTO INTEGRADO COM ÁREA EXTERNA Empreendimento: Vista de Manguinhos Condomínio Clube Endereço: Rua Domineu Rody Sant ana, Manguinhos, Serra. ES Área total do terreno: ,59m 2 Área de preservação ambiental: ,27m 2 Torres: 7 Unidades: 448 Pavimentos: 8 pavimentos [ 1 térreo + 7 tipos ]. Parquinho. Jardim de descanso e leitura. Bate Bola. 02 churrasqueiras. Piscinas (adulto e infantil) com Solarium. Quadra recreativa. Salão de Festas (fechado e aberto) Modelos das unidades. Sala de ginástica TÉRREO: Coluna 01/04/05/08 : 41m m 2 de quintal Coluna 02/03: 42m m 2 de quintal Coluna 06/07 (adaptado PNE): 44m m 2 de quintal Projeto de Arquitetura Magrini Arquitetura e Paisagismo Ltda Projeto de unidade decorada A3 Arquitetura TIPO ( 2º AO 8º PAVIMENTO): Coluna 01/04/05/08: 41m 2 Coluna 02/03/06/07: 42m 2 Nº de vagas por unidade: 1 vaga para automóvel Diferenciais. Apartamentos térreo com quintal privativo. Apartamentos adaptados para pessoas com necessidades especiais. Medição individual de água. Área de Preservação Ambiental. Mais de 1800m 2 de área de lazer. Amplo espaço entre as torres. Vagas para visitantes, pessoas com necessidades especiais e idosos. Torres com elevador. Área planejada para uso dos funcionários do condomínio, com copa, área de serviço e banheiros. Áreas comuns entregues decoradas e mobiliadas Segurança Portaria: Guarita de segurança com gravação de imagens digitalizadas e portões automatizados Câmeras: Circuito Fechado de TV Comunicação interna: Comunicação da guarita com os apartamentos através de interfones instalados individualmente Ampla área de circulação para maior conforto amplo armário Condomínio fechado:. Cerca elétrica. Fechamento lateral do condomínio com muro de 2,20 metros. Fechamento frontal do condomínio com muro e/ou gradil de 2,20 metros. Fechamento entre o condomínio e a área de preservação com muro+gradil com altura total de 2,40 metros Planta humanizada do apartamento 107 térreo de 59,75m 2 sendo 44,34m 2 de área coberta e 15,41m 2 de área descoberta, adaptado para Pessoas com Necessidades Especiais (PNE). Representação sujeita a alterações, com decoração e paisagismo meramente ilustrativos. Os móveis e utensílios representados são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As especificações dos acabamentos estão definidas no Memorial Descritivo do empreendimento. O piso das áreas molhadas (banheiro, cozinha e área de serviço) será em cerâmica. Quartos, sala e circulação serão entregues no contra piso.

17 Projeto arquitetônico: Magrini Arquitetura e Paisagismo Ltda. Incorporadora responsável: Ourimar Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Projeto aprovado pela PMS sob o nº 727/2011 em 10/09/2013. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação nos termos da lei nº 4.591/64. Material provisório, sujeito a alterações. Creci Morar: 4948J. Impresso em setembro de Não jogue este impresso em vias públicas.