São Paulo (SP) - MP dá prazo até sexta para empresas definirem se vendem Parque Augusta

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1 São Paulo (SP) - MP dá prazo até sexta para empresas definirem se vendem Parque Augusta Caso não haja negociação, promotor pode entrar com ação civil pública. Construtoras pretendem começar a erguer prédios em até oito meses. Ativistas desmontam acampamento no Parque Augusta. (Foto: Victor Moriyama/G1) O promotor de justiça do Patrimônio Público Sílvio Marques afirmou nesta quarta-feira (11) que irá esperar até sextafeira (13) por uma resposta das construtoras sobre a venda do

2 terreno do Parque Augusta, na região central de São Paulo. Caso não haja negociação, o Ministério Público diz que pode entrar com uma ação civil pública contra as empresas por causa de irregularidades na área. As empresas divulgaram uma nota em que afirmam estar dispostas a dialogar e dizem estar certas de que a destinação de mais de 60% do imóvel para fruição publica valorizará a área. Se eles falarem que não tem interesse na venda e apresentarem um valor que pode ser o dobro ou até o quádruplo do pago em 2013, evidentemente não haverá nenhum acordo e, então, vamos ter que tomar algumas providências, afirmou o promotor. O Parque Augusta é uma área com 24 mil metros quadrados localizada entre as ruas Caio Prado, Augusta, Consolação e Marquês de Paranaguá. São dois terrenos particulares, de m² e de m². Um grupo luta há 40 anos para que o município adquira a área. O promotor disse que consta na matrícula do terreno um valor de R$ 64,2 milhões. A Prefeitura tem disponível para a compra cerca de R$ 70 milhões em indenizações que tem a receber de bancos europeus usados em esquemas de desvio de dinheiro. Sílvio Marques espera que as construtoras aceitem negociar dentro desse valor. Eu combinei com o [prefeito] Fernando Haddad que nós não tomaríamos medidas judiciais enquanto não forem esgotadas todas as tentativas de negociação com as construtoras, afirmou o promotor durante entrevista na sede do MP nesta quarta-feira. Ele disse que o MP pode abrir uma ação civil pública por causa de três pontos. O primeiro é que as árvores do terreno são tombadas e não podem ser removidas. Além disso, o projeto dos prédios não estaria em consonância com o previsto na matrícula.

3 O promotor diz também que as construtoras não podem fechar o portão do terreno, porque a matrícula prevê a obrigatoriedade de uma passagem. Fecharam o portão e essa é uma obrigação expressa na matrícula que as pessoas têm o direito de transitar entre as ruas Marquês de Paranaguá e Caio Prado, afirmou. O promotor quer evitar a ação porque considera que esse caminho seria mais demorado para viabilizar o parque, porque a área ficaria subjudice. Isso pode demorar muito. O promotor disse que abriu um inquérito para apurar as irregularidades no qual já ouviu três pessoas e avaliou uma série de documentos. Caso seja aberta uma ação civil pública ela vai propor que a área seja declarada municipal por causa do suposto descumpriomento de restrições previstas na matrícula do imóvel. Segundo Silvio Marques neste momento há R$ 70 milhões para investimento no parque, provenientes dos acordos com o UBS (US$ 10 milhões) e do Citibank (US$ 15 milhões). O dinheiro, que ainda não chegou, já está devidamente destinado para a aquisição do parque, afirmou. Deste total, US$ 22,6 milhões constam como valores destinados expressamente para aquisição do parque. Inclusive os números das matrículas constam no acordo firmado com os bancos, disse o promotor. Vamos dar oportunidade para que as empresas vendam o parque já descontada obviamente a área verde, porque a área verde não é indenizável e que seja um valor que respeite o que consta na escritura de venda feita para elas mesmas em O promotor mostrou a escritura de compra e venda do imóvel, lavrada em 2013, em que consta valor de R$ 64,1 milhões. Se o valor de mercado não é esse, por que pagaram?, questionou. Eles estão contando a área verde e essa área verde não é indenizável em uma ação de desapropriação. Por que a Prefeitura vai pagar esse valor?. Existem uma série de restrições que podem inviabilizar qualquer tipo de construção porque há árvores tombadas nos dois terrenos, afirmou. Eles

4 têm muito a perder caso não façam um acordo com a gente, finalizou. Conpresp O promotor disse que soube na semana passada, durante reunião com três vereadores na Câmara Municipal de São Paulo, sobre a participação de um vereador na reunião do Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (Conpresp) que deu aval à proposta de construção no Parque Augusta. Eles disseram que um vereador não tinha legitimidade para estar presente e votar em uma reunião do Conpresp. Estamos esperando a fita de áudio que será encaminhada pelo Conpresp em breve e também documentos encaminhados pela Câmara Municipal. Isso se junta a outros problemas relacionados à matrícula do imóvel, porque as restrições da matrícula não foram observadas pelo Conpresp, disse Marques. A assessoria do vereador Adilson Amadeu (PTB) disse que o parlamentar foi autorizado pela Câmara a participar do Conpresp, decisão publicada no Diário Oficial, e que o voto dele não foi decisivo para o resultado da votação. Empresas As empresas Setin e Cyrela informaram em nota nesta quartafeira que caso o governo tenha interesse em adquirir os terrenos que compõe a área, as empresas estão sempre dispostas a dialogar. Segundo a nota, Setin e Cyrela acreditam no projeto e estão empenhadas em buscar o melhor desenvolvimento da área. Ainda de acordo com a nota, a intenção das empresas é realizar um condomínio que seja uma referência de arquitetura e de convívio harmonioso com a área verde e a vizinhança. A Setin e a Cyrela entendem que este projeto levará ainda mais serviços e segurança para a região, e que a destinação de mais de 60% da área para fruição publica valorizará a área.

5 Construção de prédios As construtoras donas da área disseram na semana passada que pretendem começar a construir quatro prédios no local no prazo máximo de oito meses. Desde 4 de março, o acesso ao Parque Augusta está restrito porque a Justiça determinou a reintegração de posse da área que tinha sido ocupada por ativistas em janeiro. A construção das torres de apartamentos levará três anos, mas as construtoras prometem preservar uma área verde de 10 mil m², além de liberar 60% do espaço para uso público, com praças e sem muros no entorno. O início das obras dos prédios, no entanto, depende de aprovação da Prefeitura. É muito mais interessante para o município e para a população a entrega de mais de 60% da área para uso público gratuitamente, feito e mantido pelo condomínio perenemente. O empreendimento ocupa menos de 30% do terreno, na matrícula onde tem o bosque, menos de 25%. Então a impermeabilização é menor do que ela já existe hoje, afirmou o presidente da Setin Incorporadora, Antônio Setin. Projeto do parque Em 23 de dezembro de 2013, o prefeito Fernando Haddad (PT) sancionou a lei , que autoriza a Prefeitura a criar o Parque Municipal Augusta, mas faltam recursos. Pelo projeto, os prédios residenciais, comerciais e um hotel vão ocupar 33% da área. O restante será o parque. A construtora terá que fazer toda a estrutura, preservar a área verde e restaurar as construções antigas. Segundo a Prefeitura, o acordo firmado com o Ministério Público prevê a destinação, para criação do parque, de indenizações referentes ao dinheiro desviado durante as obras do Túnel Ayrton Senna e da Avenida Águas Espraiadas/Roberto Marinho. Por Roney Domingos

6 Fonte original da notícia: G1 São Paulo