RELATÓRIO DE VERIFICAÇÃO
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- Lídia Tavares Mangueira
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1 RELATÓRIO DE VERIFICAÇÃO 1 QUADRO RESUMO DO EMPREENDIMENTO Informação Empreendimento SHOPPING CENTER IGUATEMI SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Interessado S J R P IGUATEMI EMPREENDIMENTOS LTDA Endereço Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, n.º Uso e tipologia Shopping Center com 3 pavimentos. Área do Terreno ,17 m² Área Construída ,79 m² 2 QUADRO RESUMO DE BOAS PRÁTICAS Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa # Tema Tipo Nome Descrição Sucinta 2.1 Projeto e Obrigatório Paisagismo O empreendimento conta com tratamento paisagístico Conforto tanto nas suas áreas externas quanto também em áreas internas ou mesmo no terraço da cobertura junto da praça de alimentação. 2.5 Projeto e Conforto 3.5 Eficiência Energética 5.2 Gestão da Água 6.1 Práticas Sociais 6.7 Práticas Sociais 1.3 Qualidade Urbana 2.2 Projeto e Conforto 2.3 Projeto e Conforto 2.9 Projeto e Conforto 3.6 Eficiência Energética Obrigatório Local para Coleta Seletiva Obrigatório Medição individualizada - Gás Obrigatório Dispositivos Economizadores - Sistema de Descarga Obrigatório Educação para a Gestão de RCD Obrigatório Orientação aos Moradores O empreendimento conta com local específico para a coleta seletiva no empreendimento. Todas as lojas do empreendimento que fazem uso de gás combustível tem medição individualizada de consumo. Todas as bacias dos blocos de sanitários públicos tem duplo acionamento de descarga (3/6L) o que contribui para diminuição do consumo de água. Foram realizadas atividades educativas de orientação dos empregados da construção quanto à separação e destinação correta dos resíduos da construção. O técnico responsável pela manutenção do shopping desenvolveu cartilha para os lojistas com orientações para a economia de energia das lojas. Opcional Melhorias do Entorno O empreendimento realizou obras de melhorias urbanas no entorno que incluem melhorias viárias, reforma de canteiros verdes e nova rede de água e esgoto no canteiro central da Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira. Opcional Flexibilidade de Projeto As lojas tem suas divisórias construídas com sistema de "drywall" de modo a permitir a flexibilidade da ocupação das áreas alugadas aos lojistas. Opcional Relação com a Vizinhança Apesar do conjunto do empreendimento incluir a previsão de construção de torres comerciais o volume do edifício do shopping (maior obstrução visual do empreendimento em relação ao entorno) é recuado das divisas além do mínimo exigido por lei e o paisagismo nesse recuo foi feito utilizando-se arborização de grande porte. Opcional Iluminação Natural de Áreas Comuns Todos os corredores internos de circulação do Mall são iluminados naturalmente por coberturas envidraçadas com sistema de isolamento térmico otimizado. Opcional Elevadores Eficientes O empreendimento conta com 2 conjuntos de elevadores. Todos tem controle eletrônico de fluxo para economizar _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 1 de 49
2 Azul energia elétrica. Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul Selo Casa Azul 4.10 Conservação de Recursos Materiais 4.3 Conservação de Recursos Materiais 5.3 Gestão da Água 5.6 Gestão da Água 6.3 Práticas Sociais 6.4 Práticas Sociais Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Opcional Extra Extra Extra Extra Extra Facilidade de Manutenção da Fachada Componentes Industrializados ou Préfabricados Dispositivos Economizadores - Arejadores Retenção de Águas Pluviais Desenvolvimento Pessoal dos Empregados Capacitação Profissional dos Empregados Ação de Controle de poeira. Manutenção de Árvore Existente. Aproveitamento de Água de chuva. Paisagismo com árvores de grande porte Sistema de monitoramento de consumo. O empreendimento utiliza uma textura acrílica com espessura maior que 1 mm para facilitar a manutenção da fachada. A construção teve pilares, vigas e lajes pré-fabricadas. Todos os blocos de sanitários que atendem ao público dispõe de torneiras com arejadores e fechamento automático para economizar água. Atendendo à lei Municipal , o empreendimento conta com reservatórios de retenção de água de chuva. O refeitório do canteiro de obras foi utilizado para atividades de alfabetização de mão-de-obra. Foram realizadas atividades de capacitação de mão-deobra no canteiro. Durante a construção foi mantido o serviço de irrigação das vias de terra dentro do canteiro para minimizar a geração de poeira no entorno direto. A concepção original do edifício do shopping foi alterada de modo a se adaptar à existência de uma figueira de grandes dimensões já existente no local. A água de chuva que cai na cobertura do edifício do shopping é desviada para um reservatório para ser aproveitada nos vasos sanitários enquanto que a água de chuva que cai no restante do terreno é desviada para as caixas de retenção e aproveitada para a irrigação do paisagismo. O paisagismo do empreendimento foi feito plantando-se grande quantidade de árvores de grande porte que acelera os efeitos benéficos da vegetação na diminuição do efeito de ilha de calor quanto na atenuação visual do edifício principal. O edifício conta com sistema de monitoramento de consumo de energia elétrica em tempo real o que permite tanto o monitoramento de situações de emergência quanto ações de otimização da eficiência energética. Extra Bicicletário O empreendimento incentiva o uso de transporte alternativo com um bicicletário público para 24 bicicletas _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 2 de 49
3 3 QUADRO DE PONTUAÇÃO Descrição dos itens A Itens obrigatórios no sistema 19 B Itens obrigatórios não aplicáveis ao empreendimento 2 C Itens obrigatórios mínimos para a premiação (A-B) 17 D itens obrigatórios atingidos pelo empreendimento 6 E Itens opcionais do sistema 34 F Itens opcionais atingidos pelo empreendimento 11 G Saldo da Compensação dos itens obrigatórios (D+F-C) 0 Resultado: EMPREENDIMENTO PREMIADO H Boas Práticas Extras 6 4 BOAS PRÁTICAS A seguir a descrição pormenorizada do cumprimento das boas práticas do empreendimento: _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 3 de 49
4 4.1 Paisagismo (item obrigatório) O empreendimento conta com tratamento paisagístico tanto nas suas áreas externas (estacionamentos) (Figura 1- Projeto de paisagismo das áreas externas.figura 1, Figura 2 e Figura 3) quanto também em áreas internas da construção ou mesmo no terraço da cobertura junto da praça de alimentação (Figura 4). Figura 1- Projeto de paisagismo das áreas externas. Figura 2 - detalhe do projeto de paisagismo _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 4 de 49
5 Figura 3 - foto da implantação do paisagismo na área externa. Figura 4 - implantação do paisagismo na cobertura junto da praça de alimentação _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 5 de 49
6 Relatório de Verificação 4.2 Local para Coleta Seletiva (item obrigatório) O empreendimento conta com local específico para a coleta seletiva no empreendimento. Figura 5 - Planta do pavimento térreo indicando a localização do local destinado para a coleta seletiva _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 6 de 49
7 Figura 6 - Detalhe da planta do térreo indicando o local destinado para a coleta seletiva. Figura 7 - local destinado para a coleta seletiva (em construção) _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 7 de 49
8 4.3 Medição individualizada - Gás (item obrigatório) Todas as lojas do empreendimento que fazem uso de gás combustível tem medição individualizada de consumo. Figura 8 - projeto de instalações de gás combustível. Figura 9 - Detalhe do projeto de instalações de gás combustível _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 8 de 49
9 Figura 10 - detalhe típico da posição do medido de gás individual _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 9 de 49
10 4.4 Dispositivos Economizadores - Sistema de Descarga (item obrigatório) Todas as bacias dos blocos de sanitários públicos tem duplo acionamento de descarga (3/6L) o que contribui para diminuição do consumo de água. Figura 11 - exemplo de vaso sanitário com válvula de duplo acionamento (3/6L) Figura 12 - Detalhe da válvula de duplo acionamento (3/6L) _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 10 de 49
11 4.5 Educação para a Gestão de RCD (item obrigatório) Foram realizadas atividades educativas de orientação dos empregados da construção quanto à separação e destinação correta dos resíduos da construção. Figura 13 - Relatório de atividade de treinamento de DESTINAÇÃO DE RESÍDUOS e COLETA SELETIVA _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 11 de 49
12 4.6 Orientação aos Moradores (item obrigatório) O técnico responsável pela manutenção do shopping desenvolveu cartilha para os lojistas com orientações para a economia de energia das lojas. Figura 14 - Páginas do manual de orientação para economia de energia das lojas _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 12 de 49
13 4.7 Melhorias do Entorno (item opcional) O empreendimento realizou obras de melhorias urbanas no entorno que incluem melhorias viárias, reforma de canteiros verdes e nova rede de água e esgoto no canteiro central da Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira. Quanto à pavimentação, foram construídos mais de m² de asfalto e mais de m² de calçada de concreto nas ruas que dão acesso ao empreendimento. Figura 15 -Projeto de pavimentação das ruas do entorno do empreendimento _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 13 de 49
14 Figura 16 - Detalhe do projeto de pavimentação das ruas do entorno do empreendimento. Figura 17 - Detalhe do projeto da rede de esgoto construída pelo empreendimento na avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 14 de 49
15 Relatório de Verificação Figura 18 - projetos da rede de esgoto construída pelo empreendimento na avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 15 de 49
16 Figura 19 - Detalhe do projeto de rede de esgoto construída pelo empreendimento na avenida Juscelino Kubitschel de Oliveira Figura 20 - foto aérea da construção mostrando a obra de rede de esgoto sendo executada _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 16 de 49
17 Figura 21 - Obra da rede de esgoto sendo construída na Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira. Figura 22 - fotos das obras de pavimentação e construção de passeio no entorno do empreendimento _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 17 de 49
18 4.8 Flexibilidade de Projeto (item opcional) As lojas tem suas divisórias construídas com sistema de "drywall" de modo a permitir a flexibilidade da ocupação das áreas alugadas aos lojistas. Figura 23 - Detalhe típico das divisóri Figura 24 detalhe típico das paredes de drywall entre as lojas _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 18 de 49
19 Figura 25 projeto executivo de arquitetura indicando as paredes de drywall entre as lojas _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 19 de 49
20 Figura 26 detalhe da planta do projeto executivo de arquitetura com destaque das paredes de drywall (cor verde) entre as lojas. Figura 27 Fotos das paredes de drywall entre as lojas _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 20 de 49
21 Relatório de Verificação 4.9 Relação com a Vizinhança (item opcional) Apesar do conjunto do empreendimento incluir a previsão de construção de torres comerciais o volume do edifício do shopping (maior obstrução visual do empreendimento em relação ao entorno) é recuado das divisas além do mínimo exigido por lei e o paisagismo nesse recuo foi feito utilizando-se arborização de grande porte. O recuo do corpo da edificação do Shopping em relação à divisa de frente é de mais de 40,00 m. Os recuos laterais tem mais de 60,00 m de comprimento. O menor recuo, entre a face posterior e a divisa posterior tem mais de 15,00 m. Recuo Posterior > 15,00 m Recuo Lateral > 60,00 m Recuo Lateral > 60,00 m Recuo Frontal > 40,00 m Figura 28 - Implantação de Arquitetura identificando os recuos. Figura 29 Paisagismo nos recuos utilizando árvores de grande porte _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 21 de 49
22 Relatório de Verificação 4.10 Iluminação Natural de Áreas Comuns (item opcional) Todos os corredores internos de circulação do Mall são iluminados naturalmente por coberturas envidraçadas ( sky windows ) com sistema de isolamento térmico otimizado. Os painéis de vidro tem isolamento otimizado por meio de cama dupla de vidro com câmara preenchida com gás inerte. Figura 30 Planta de cobertura indicando a iluminação zenital nos corredores e praça de alimentação. Figura 31 planta do pavimento térreo indicando a projeção da iluminação zenital _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 22 de 49
23 Figura 32 fotos da obra com as Sky Windows instaladas. Figura 33 - fotos identificando o painel de vidro duplo com câmara de gás inerte _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 23 de 49
24 Figura 34 - foto aérea mostrando a iluminação zenital _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 24 de 49
25 4.11 Elevadores Eficientes (item opcional) O empreendimento conta com conjuntos de elevadores. Todos tem controle eletrônico de fluxo para economizar energia elétrica. Figura 35 - Recortes da especificação dos elevadores com destaque para sistema de controle de fluxo para economia de energia _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 25 de 49
26 4.12 Facilidade de Manutenção da Fachada (item opcional) O empreendimento utiliza uma textura acrílica com espessura maior que 1 mm para facilitar a manutenção da fachada. Figura 36 - Aplicação de textura acrílica na fachada. Figura 37 - detalhes da textura acrílica demonstrando a espessura da camada _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 26 de 49
27 4.13 Componentes Industrializados ou Pré-fabricados (item opcional) A construção teve pilares, vigas e lajes pré-fabricadas. Figura 38 Planta estrutural mostrando os componentes pré-fabricados (pilares, vigas e lajes) Figura 39 - Detalhes do projeto estrutural _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 27 de 49
28 Figura 40 - fotos da montagem dos componentes pré-fabricados _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 28 de 49
29 4.14 Dispositivos Economizadores - Arejadores (item opcional) Todos os blocos de sanitários que atendem ao público dispõe de torneiras com arejadores e fechamento automático para economizar água. Figura 41 foto das torneiras de banheiro com arejadores e fechamento automático _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 29 de 49
30 Relatório de Verificação 4.15 Retenção de Águas Pluviais (item opcional) Atendendo à lei Municipal , o empreendimento conta com reservatórios de retenção de água de chuva. Figura 42 planta ilustrando a localização e áreas de contribuição de cada uma das caixas de retenção de água de chuva. Figura 43 - planta mostrando as áreas de contribuição de cada caixa de retenção de água de chuva _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 30 de 49
31 Figura 44 - Foto aérea mostrando caixa de retenção de água de chuva (construção). Figura 45 - caixa de retenção de água de chuva (construção) _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 31 de 49
32 4.16 Desenvolvimento Pessoal dos Empregados (item opcional) O refeitório do canteiro de obras foi utilizado para atividades de alfabetização de mão-deobra. Figura 46 - lista de alunos matriculados para alfabetização. Figura 47 - caderno de presença de alunos de alfabetização _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 32 de 49
33 Figura 48 Relatório da ação de alfabetização no canteiro _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 33 de 49
34 Figura 49 - Registro fotográfico da inauguração da alfabetização no canteiro _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 34 de 49
35 Figura 50 - notícia de divulgação da ação de alfabetização no canteiro de obras _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 35 de 49
36 4.17 Capacitação Profissional dos Empregados (item opcional) Foram realizadas atividades de capacitação de mão-de-obra no canteiro. Figura 51 - Relatório de treinamento para uso de plataforma de trabalho aérea _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 36 de 49
37 Figura 52 - lista de presença do treinamento em plataforma de trabalho aérea _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 37 de 49
38 Figura 53 - Relatório de treinamento de trabalho em altura _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 38 de 49
39 Figura 54 - Lista de presença de treinamento de trabalho em altura _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 39 de 49
40 4.18 Ação de Controle de poeira (item extra) Durante a construção foi mantido o serviço de irrigação das vias de terra dentro do canteiro para minimizar a geração de poeira no entorno direto da obra. Figura 55 - foto mostrando caminhão pipa durante a fase dos serviços de terraplenagem. Figura 56 - ação do caminhão pipa durante a fase dos serviços de terraplenagem _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 40 de 49
41 4.19 Manutenção de Árvore Existente (item extra) A concepção original do edifício do shopping foi alterada de modo a se adaptar à existência de uma figueira de grandes dimensões já existente no local. Figura 57 - Foto mostrando adaptação do projeto de terraplenagem para que pudesse ser mantida árvore de grande porte existente no local. Figura 58 - foto da adaptação do projeto à árvore de grande porte existente no local. Figura 59 - Foto aérea mostrando a adaptação do projeto à figueira de grande porte _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 41 de 49
42 Figura 60 - Foto monstrando a relação entre a árvore existente e a arquitetura do shopping _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 42 de 49
43 4.20 Aproveitamento água irrigação (item extra) A água de chuva que cai na cobertura do edifício do shopping é desviada para um reservatório para ser aproveitada nos vasos sanitários enquanto que a água de chuva que cai no restante do terreno é desviada para as caixas de retenção e aproveitada para a irrigação do paisagismo. Figura 61 - planta de área contribuição (hachura verde) de uma das caixas de retenção de água de chuva _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 43 de 49
44 Figura 62 - Detalhe da ligação entre a caixa de retenção de água de chuva e o reservatório de irrigação. Figura 63 - detalhe da caixa de retenção de água de chuva _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 44 de 49
45 Figura 64 Detalhe do sistema de aproveitamento da água de chuva para irrigação _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 45 de 49
46 4.21 Paisagismo com árvores de grande porte (item extra) O paisagismo do empreendimento foi feito plantando-se grande quantidade de árvores de grande porte que acelera os efeitos benéficos da vegetação tanto na diminuição do efeito de ilha de calor quanto na atenuação visual do edifício principal. Figura 65 - Detalhe do quadro de especificação de plantas para o paisagismo com destaque para árvores de grande porte (DAP de 30 cm). Figura 66 - Fotos do plantio de árvores de grande porte _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 46 de 49
47 4.22 Sistema de monitoramento de consumo (item extra) O edifício conta com sistema de monitoramento de consumo de energia elétrica em tempo real o que permite tanto o monitoramento de situações de emergência quanto ações de otimização da eficiência energética. Figura 67 - declaração da empresa contratada para o serviço de monitoramento do consumo de energia elétrica _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 47 de 49
48 Relatório de Verificação 4.23 Bicicletário (item extra) O empreendimento incentiva o uso de transporte alternativo com um bicicletário público para 24 bicicletas. Bicicletário Figura 68 - Detalhe da implantação mostrando a localização do bicicletário. Bicicletário Figura 69 - Detalhe do bicicletário _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 48 de 49
49 5 REQUISITOS NÃO APLICÁVEIS O empreendimento utilizou como sistema de referência o Selo Casa Azul da Caixa Econômica Federal. Para o estabelecimento dos requisitos mínimos obrigatórios para a premiação 02 (dois) requisitos foram considerados não-aplicáveis devido à natureza do empreendimento, sendo eles: Item Descrição Justificativa 2.6 Equipamentos de Lazer, Socias e Esportivos Por se tratar de exigência para projetos residenciais esse item foi considerado não-aplicável. 4.6 Formas e Escoras Devido ao fato do empreendimento ser construído com Reutilizáveis sistema pré-fabricado não houve necessidade de uso intensivo de formas e escoras para o corpo da edificação. 6 EQUIPE RESPONSÁVEL PELO RELATÓRIO Shopping Iguatemi Rio Preto Eng. Fabio Rocha Motta Eng. Hudson Escudeiro Prêmio EXCEL Rio Preto Arq. Thiago Zaldini Hernandes Prêmio Excel Rio Preto Coordenador Biól. Alexandre Batista do Carmo Prêmio EXCEL Rio Preto Membro da Comissão Organizadora Maristela Franco Romão Prêmio EXCEL Rio Preto Membro da Comissão Organizadora São José do Rio Preto, 22 de abril de _ID _RELAT VERIF_R00_download.docx Página 49 de 49
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