Palavras Chave: segunda residência; produção do espaço urbano; dinâmica imobiliária; Santos SP; segregação socioespacial 2. FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

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1 INSTITUCIONAL/IFSP PROJETO DE PESQUISA TÍTULO DO PROJETO: O turismo de segunda residência na Baixada Santista e a dinâmica imobiliária em Santos - SP Área do Conhecimento (Tabela do CNPq): RESUMO Pensamos o turismo com um fenômeno espacial que estrutura e reestrutura os territórios, produzindo inúmeras dinâmicas espaciais. A pesquisa proposta busca analisar as cidades como localidade turística e as dinâmicas em que o fenômeno turístico estão evidentemente vinculadas. Associamos a produção de segundas residências a uma das dinâmicas espaciais no âmbito do fenômeno turístico, gerando inúmeros impactos na localidade turística em que se realiza. Deste modo, propomos a análise desta dinâmica na cidade de Santos- SP, situada na Região Metropolitana da Baixada Santista, onde o turismo litorâneo é dinâmico, diante da centralidade interurbana da cidade e a proximidade da Região Metropolitana de São Paulo. Metodologicamente a analise se pautará em investigação de dados relativos a produção do espaço urbano da cidade de Santos, especificamente a produção imobiliária e a concentração de imóveis destinados ao turismo de segunda residência. Busca- se compreender os impactos gerados por tal dinâmica imobiliária, sobretudo os referentes a constituição de centralidades sazonais e a acentuação da segregação socioespacial. Palavras Chave: segunda residência; produção do espaço urbano; dinâmica imobiliária; Santos SP; segregação socioespacial 2. FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA A relação turismo e espaço são evidentes, primeiramente pelo fenômeno se desenvolver no espaço a partir do deslocamento de populações, um segundo aspecto, são as inúmeras transformações espaciais proporcionadas pela atividade turística. Este projeto de pesquisa busca propor a análise de alguns dos

2 impactos espaciais do fenômeno turístico, tendo como recorte territorial a cidade de Santos, situada na Região Metropolitana da Baixada Santista (IPEA/UNICAMP, 1999; EMPLASA, 2011). Tunik (1990) destaca as múltiplas transformações do espaço geográfico com o advento ou acentuação do fenômeno turístico em diversas localidades, desde as de origem, mas principalmente nos destinos turísticos, com alterações de cunho ambiental, social, econômico e cultural, ou seja, trata- se de um fenômeno multifacetado, no qual, determinado fluxo de turistas para um ou mais atrativos turísticos podem trazer repercussões para diversas esferas que compõem o espaço geográfico. Além de multifacetado, as mudanças no espaço geográfico proporcionadas pelo fenômeno turístico podem ser caracterizadas como multiescalar, pois suas repercussões e impactos podem ser observados e sentidos tanto no local, como também no regional, nacional ou mesmo global. O intuito deste projeto de pesquisa é analisar as repercussões e impactos do fenômeno turístico na dinâmica de estruturação do espaço urbano das cidades destino, principalmente relacionados à produção de segundas residências. Para isso, pretendemos analisar a produção do espaço urbano, nos moldes propostos por autores como Santos (2001; 2008) e Correa (1989), orientada por interesses de agentes econômicos e permeada por ações e descrições de cunho econômico. A produção do espaço urbano e dinâmica imobiliária nas localidades turísticas, principalmente praianas, o mercado imobiliário direciona grande parcela das suas ações na produção de segunda residência, destinados as populações residentes nas localidades de origem dos fluxos turísticos, ou mesmo para agentes imobiliários que adquirem imóveis com vistas a extrair renda fundiária por meio do aluguel de temporada. Assis (2008) destaca diversas representações espaciais do turismo de segunda residência, as dentre elas podemos destacar o dinamismo no preço da terra urbana, com a elevação nas áreas que concentram as segundas residências, sendo a concentração também uma representação espacial deste processo. Além desta podemos destacar a centralidade sazonais dos locais de concentração das segundas residências, com maior fluxo de pessoas e atividades comerciais em determinados dias da semana ou meses do ano, e sobretudo, a expulsão, via

3 aumento do preço da terra urbana, de populações locais no sentido das áreas continentais, como no caso das cidades litorâneas, acentuando contextos de segregação socioespacial. Diante deste contexto pretende- se realizar a análise do turismo de segunda residência na cidade de Santos, a qual podemos destacar como o centro da Região Metropolitana da Baixada Santista, que concentra grande parte dos fluxos interurbanos pendulares (trabalho e consumo), mas também os fluxos turísticos de final de semana e temporada na região. Buscando investigar as representações espaciais do mercado de segunda residência nesta localidade turística. Consideramos a pesquisa relevante a produção científica, tanto no campo da Geografia Urbana, por analisar aspectos da produção do espaço urbano em Regiões Metropolitanas, cidades litorâneas e turísticas, como para a análise do fenômeno turístico, diante do contexto de pouca produção científica deste fenômeno, mesmo sendo um fenômeno central da estrutura e estruturação de cidades e regiões. 3. OBJETIVOS Objetivo Geral Contribuir para análise do fenômeno turístico e produção do espaço urbano da Baixada Santista. Objetivos Específicos Compreender aspectos do fenômeno turístico na Baixada Santista; Analisar a produção do espaço urbano na cidade de Santos SP; Investigar a dinâmica imobiliária da cidade de Santos e a promoção de segunda residência. 4. MATERIAIS E MÉTODOS

4 4.1. Materiais A execução da pesquisa se dará no bojo do Campus do IFSP Cubatão, com a utilização de microcomputadores do Laboratório de Iniciação Científica e Laboratório de Turismo da unidade e também com microcomputador próprio do bolsista. Serão realizados trabalhos de campo para a Prefeitura Municipal de Santos e áreas de concentração das segundas residências, com vistas a realização de levantamento fotográfico, os quais são possíveis de execução diante da existência de linhas de ônibus que interligam o IFSP Campus Cubatão à Prefeitura Municipal de Santos e a diversos bairros da cidade, como se tratará de viagens diárias e a proximidade das cidades, os trabalhos serão diários, não necessitando de pousos Método e Procedimentos Metodológicos: A pesquisa se dará no bojo da análise materialista- histórica, utilizando de revisão bibliográfica sobre os temas pertinentes a investigação, com coleta de dados junto a banco de dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística IBGE, da Fundação de Sistema Estadual de Análise de Dados SEADE e Prefeitura Municipal de Santos. Com o intuito de embasar teoricamente a pesquisa: 1. Levantamento bibliográfico dos temas: Turismo de segunda residência; produção do espaço urbano, mercado imobiliário, expansão territorial urbana da cidade de Santos. 2. Sistematizações do material bibliográfico levantado; Pretendendo- se compreender a dinâmica de produção do espaço urbano da cidade de Santos: 3. Coleta de dados junto a Prefeitura Municipal de Santos das leis de alteração dos limites municipais e mapas históricos da cidade de Santos; 4. Levantamento de dados junto ao IBGE e Fundação Seade da evolução e distribuição socioespacial da população e da área urbana e da cidade de Santos; 5. Elaboração de mapas temáticos da expansão urbana, da distribuição quantitativa e socioeconômica da população de Santos SP;

5 Buscando compreender a relação produção do espaço urbano, mercado imobiliário e o turismo de segunda residência: 6. Coleta de dados junto a Fundação Seade e Prefeitura Municipal de Santos do número de imóveis, licenças para construir e habite- se da cidade de Santos, dos últimos 15 anos. 7. Elaboração de tabelas e gráficos com a sistematização dos dados coletados. 8. Elaboração de relatório parcial; 9. Elaboração de relatório final; Com vistas a divulgação dos resultados parciais e finais da pesquisa: 10. Participação no Congresso de Iniciação Científica do IFSP. 5. PLANO DE TRABALHO Diante da descrição metodológica, propomos as seguintes metas: Tabela 5.1 Metas estabelecidas para a pesquisa. METAS DESCRIÇÃO 1 Revisão de bibliografia sobre turismo de segunda residência, produção do espaço urbano e mercado imobiliário; 2 Coleta de dados junto ao poder público e órgãos públicos sobre a produção e expansão urbana da cidade de Santos 3 Sistematização inicial do levantamento bibliográfico; 4 Sistematização e organização dos dados de produção e expansão urbana de Santos 5 Entrega do Relatório Parcial- até 10/08/15 6 Coleta de dados junto ao poder público municipal do número de imóveis, licença para construir e habite- se; 7 Produção de Mapas Temáticos de expansão urbana, distribuição quantitativa e socioeconômica da população de Santos; 8 Sistematização dos dados do número de imóveis, licença para construir e habite- se em gráficos e tabelas

6 9 Entrega do Relatório Final até 30/11/2015 Tabela 5.2 Cronograma proposta para cumprimento das metas. MESES METAS MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV 1 X X X 2 X X 3 X X 4 X X X 5 X 6 X X 7 X X X 8 X X 9 X 6. VIABILIDADE DE EXECUÇÃO Consideramos viável a execução do projeto proposto, diante da infraestrutura disponível no IFSP Campus Cubatão, com laboratórios de iniciação científica e de turismo com microcomputadores e impressoras, biblioteca com títulos relacionados ao turismo e seus impactos territoriais, como também a comunicação e acesso a biblioteca do IFSP Campus São Paulo, que conta com títulos relacionados à Geografia, principalmente a Geografia Urbana. Há acessibilidade ao recorte territorial da pesquisa via interligação rodoviária e diversas linhas de ônibus, permitindo o translado em aproximadamente 30 minutos. Diversos dados estão disponíveis online, nos banco de dados do IBGE e Fundação Seade, e acreditamos ser positivo o contato da instituição (IFSP) e do bolsista com o poder público municipal, com vista a estabelecer vínculos e conhecimento da estrutura de planejamento e gestão do turismo no município de Santos e na Região da Baixada Santista. 7. RESULTADOS ESPERADOS E DISSEMINAÇÃO

7 Espera- se com a execução deste projeto de pesquisa que a familiarização do bolsista com a elaboração e execução de projetos científicos e participação em grupos de pesquisa e divulgação em eventos científicos, a compreensão da produção do espaço urbano das cidades turísticas onde ocorre o turismo de segunda residência. Deste modo, entender alguns dos impactos territoriais do fenômeno turístico na Região da Baixada Santista. Busca- se também, contribuir para o debate em torno da produção do espaço urbano no Estado de São Paulo e incitar o debate critico do fenômeno turístico no âmbito das discussões no Grupo de Pesquisa Observatório do Turismo do Litoral Paulista do IFSP Campus Cubatão. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS ASSIS, L. F. de, Turismo de segunda residência: a expressão espacial do fenômeno e as possibilidades de análise geográfica. Revista Território Rio de Janeiro Ano VII n 11, 12 e 13 set/out, AFONSO, C. M. A paisagem da Baixada Santista: urbanização, transformação e conservação. São Paulo: Editora da Universidade de São Paulo: FAPESP, AZEVEDO, A. Vilas e cidades no Brasil colonial (Ensaio sobre geografia urbana retrospectiva) In. Terra Livre AGB/São Paulo, n. 10, jan- jul, 1992, pp BELTRÃO SPOSITO, M. E. O chão em pedaços: Urbanização, economia e cidades no Estado de São Paulo. Presidente Prudente: FCT/UNESP, 2004 (Livre Docência). CORREA, R. L. O espaço urbano. São Paulo. Ática, HARVEY, D. A produção capitalista do espaço. São Paulo: Annablume, HENRIQUES, E. B. A cidade, destino de turismo. Revista da Faculdade de Letras- Geografia. I Série, vol. XIX, Porto- Portugal, 2003, p

8 SANTOS, M. Manual de Geografia Urbana. EDUSP, São Paulo, A urbanização brasileira. São Paulo: Hucitec, SENA, M. F. A, de; QUEIROZ, O. T. M. M. Impactos ambientais e sócio- culturais do turismo de segunda residência: o caso de Ponta da Tulha, Ilhéus, BA. Caderno Virtual de Turismo, V. 6, n. 4, SILVA, J. A. S. A dimensão territorial no Planejamento do Desenvolvimento turístico no Brasil: modelo do polo de crescimento versus modelo territorialista endógeno. Turismo em Análise, v. 17, n. especial, janeiro, 2006, p TUNIK, Olga. Turismo e repercussões no espaço geográfico. Revista turismo em análise. V. 1, n. 2, ZUNDT, C. Baixada Santista: uso, expansão e ocupação do solo, estruturação de rede urbana regional e metropolização. In: CUNHA, J. M. P. (org). Novas Metrópoles Paulistas População, vulnerabilidade e segregação. 1. Ed. Campinas: Núcleo de Estudos da População, 2006, v. 1.