Direito Civil. Da Evicção Contrato. Professora Tatiana Marcello.

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1 Direito Civil Da Evicção Contrato Professora Tatiana Marcello

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3 Direito Aula Civil XX LEI Nº , DE 10 DE JANEIRO DE 2002 Institui o Código Civil. O PRESIDENTE DA REPÚBLICA Faço saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei: PARTE ESPECIAL (...) TÍTULO V Dos Contratos em Geral CAPÍTULO I DISPOSIÇÕES GERAIS Seção VI Da EVICÇÃO Art Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção. Subsiste esta garantia ainda que a aquisição se tenha realizado em hasta pública. Art Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção. Art Não obstante a cláusula que exclui a garantia contra a evicção, se esta se der, tem direito o evicto a receber o preço que pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele informado, não o assumiu. Art Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto, além da restituição integral do preço ou das quantias que pagou: I à indenização dos frutos que tiver sido obrigado a restituir; II à indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que diretamente resultarem da evicção; III às custas judiciais e aos honorários do advogado por ele constituído. Parágrafo único. O preço, seja a evicção total ou parcial, será o do valor da coisa, na época em que se evenceu, e proporcional ao desfalque sofrido, no caso de evicção parcial. Art Subsiste para o alienante esta obrigação, ainda que a coisa alienada esteja deteriorada, exceto havendo dolo do adquirente. Art Se o adquirente tiver auferido vantagens das deteriorações, e não tiver sido condenado a indenizá-las, o valor das vantagens será deduzido da quantia que lhe houver de dar o alienante. Art As benfeitorias necessárias ou úteis, não abonadas ao que sofreu a evicção, serão pagas pelo alienante. Art Se as benfeitorias abonadas ao que sofreu a evicção tiverem sido feitas pelo alienante, o valor delas será levado em conta na restituição devida. Art Se parcial, mas considerável, for a evicção, poderá o evicto optar entre a rescisão do contrato e a restituição da parte do preço cor- 3

4 respondente ao desfalque sofrido. Se não for considerável, caberá somente direito a indenização. Art Para poder exercitar o direito que da evicção lhe resulta, o adquirente notificará do litígio o alienante imediato, ou qualquer dos anteriores, quando e como lhe determinarem as leis do processo. Parágrafo único. Não atendendo o alienante à denunciação da lide, e sendo manifesta a procedência da evicção, pode o adquirente deixar de oferecer contestação, ou usar de recursos. Art Não pode o adquirente demandar pela evicção, se sabia que a coisa era alheia ou litigiosa. 4

5 Direito Civil Da Evicção Contrato Profª Tatiana Marcello Slides Da Evicção Contrato EVICÇÃO Art Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção. Subsiste esta garantia ainda que a aquisição setenha realizado em hasta pública. Conceito: Evicção é a perda da coisa em virtude de sentença judicial, que a atribui a outrempor causa jurídica preexistente ao contrato. (Carlos Roberto Gonçalves) Personagens: Alienante que responde pelos riscos da evicção; Evicto adquirente do bem que será retomado por terceiro; Evictor terceiro reivindicante e vencedor da ação. Exemplo: A (alienante) vende um veículo para B (evicto), sendo que posteriormente uma sentença judicial vem a reconhecer que o veículo pertencia a C (evictor). Nesse caso, o veículo será entregue a C; A terá que devolver a B o valor pago, além de indenização. Art Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção. Podem as partes convencionar expressamente um reforço (ex.: pagamento em dobro), diminuição (ex.: pagar metade) ou exclusão (não pagar nada) da responsabilidade. Porém, essa cláusula trata-se da indenização, já que o valor do bem, em regra, deve ser devolvido. Art Não obstante a cláusula que exclui a garantia contra a evicção, se esta se der, tem direito o evicto a receber o preço que pagou pela coisa evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele informado, não o assumiu. Mesmo havendo cláusula que exclui a garantia contra evicção, permanece o direito de receber de volta o valor pago pelo bem, exceto se, além da cláusula de exclusão da indenização, o evicto tinha ciência e assumiu o risco da evicção. 5

6 Inexistência de cláusula excludente da garantia Responsabilidade integral: devolução do $ + indenização Cláusula expressa de exclusão de garantia Cláusula expressa de exclusão de garantia Desconhecimento do risco ou não assunção, se dele informado Conhecimento e assunção do risco pelo evicto Responsabilidade apenas de devolver o $ pago pelo bem Isenção de toda e qualquer responsabilidade Art Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto, além da restituição integral do preço ou das quantias que pagou: I - à indenização dos frutos que tiversido obrigado a restituir; II - à indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que diretamente resultarem da evicção; III - às custas judiciais e aos honorários do advogado por ele constituído. 6

7 Direito Civil Da Evicção Contrato Profª Tatiana Marcello Art Para poder exercitar o direito que da evicção lhe resulta, o adquirente notificará do litígio o alienante imediato, ou qualquer dos anteriores, quando e como lhe determinarem as leis do processo. O evicto/adquirente demandado pelo evictor/terceiro notificará o alienante sobre o processo, através da denunciação da lide (CPC art. 70 é o ato pelo qual o autor ou o réu chamam em juízo terceira pessoa, que seja garante de seu direito, a fim de resguardá-lo no caso de serem vencidos na demanda em que se encontram). Art Não pode o adquirente demandar pela evicção, se sabia que a coisa era alheia ou litigiosa. Se o adquirente sabia que a coisa era alheia ou pendente de litígio, não poderá reclamar pela evicção (apenas terá direito ao $ de volta), pois presume-se que se tinha ciência, assumiu o risco (mesmo não havendo cláusula expressa de exclusão de garantia, pois se tivesse, não haveria nenhuma responsabilidade). 7

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