PROCEDIMENTOS PARA SOLICITAÇÃO DE MODIFICAÇÕES EM APTOS

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1 PROCEDIMENTOS PARA SOLICITAÇÃO DE MODIFICAÇÕES EM APTOS Para solicitar modificações nos apartamentos, o cliente deverá vir até a empresa, no período estipulado (informado pela empresa) no setor de Modificação ou enviar solicitação por escrito endereçada a: MAGNO MARTINS ENGENHARIA LTDA A/C MODIFICAÇÃO Av. Rio Branco, º Andar Mirage Tower Centro Florianópolis/ SC Ou pelo modificacao@magnomartins.com.br Nesta carta deverá constar: 1. DADOS DA OBRA E PROPRIETÁRIO: 1.1. Nome do proprietário 1.2. Nome da edificação adquirida 1.3. Nº. do apartamento e bloco 1.4. Endereço e telefone para contato 2. DESCRIÇÃO DA MODIFICAÇÃO: 2.1 Memorial com a descrição de todas as alterações 2.2 Projeto modificado por pessoa capacitada com ART de responsabilidade técnica de PROJETO DE MODIFICAÇÃO DO APARTAMENTO. 2.3 Plantas baixas

2 2.4 Cortes (caso necessário) 2.5 Detalhamento de execução na esc.1:20 ou 1: Relação e quantitativo de todos os materiais a serem substituídos pelo representante técnico. 3. ANÁLISE DO PROJETO E ORÇAMENTO: 3.1- Após a entrega formal do memorial e do projeto de modificação à empresa, o pedido será analisado de acordo com os projetos complementares do condomínio, estágios da obra e aquisição dos materiais, para verificar as possibilidades de execução Serão aceitos somente os pedidos que não interfiram no andamento normal da obra e/ou não afetem a estrutura, a solidez, a segurança do edifício e aqueles que não envolvam retrabalhos (não serão quebradas paredes, pisos, etc.) Será confeccionado um orçamento com os custos, os débitos, os créditos, bem como relacionadas as responsabilidades. O cliente terá 05 (cinco) dias para aprová-lo. Não havendo manifestação neste prazo será caracterizada a desistência da solicitação podendo a empresa dar continuidade normal à obra Havendo impossibilidade de realizar a modificação, o cliente receberá uma correspondência com um relatório técnico esclarecendo os motivos que impedem a realização deste pedido Aprovado o orçamento serão providenciados os instrumentos contratuais para que as partes formalizem o acordado.

3 4. REALIZAÇÃO DOS TRABALHOS E DATA LIMITE PARA SOLICITAR ALTERAÇÃO NA UNIDADE DE MORADIA 4.1- As modificações serão aceitas até a data limite estipulada pela empresa e conforme itens acima É de total responsabilidade do cliente, logo após a compra do imóvel entrar em contato com o departamento de atendimento ao cliente para verificar a atual fase da obra e a possibilidade da realização de eventuais modificações; 4.3-Trabalhos que envolvam responsabilidades técnicas de EXECUÇÃO serão realizados exclusivamente por funcionários da empresa ou seus subcontratados, salvo nos casos de assentamento de laminado de madeira (observar item 4.6.2) 4.4- Os prazos estabelecidos pela empresa deverão ser respeitados sob pena de atraso ou impossibilidade de realização das modificações; 4.5- Quando aprovada a modificação o cliente passar a ter as seguintes obrigações: 1. Comprar o material, quando necessário.(revestimento cerâmico). 2. Receber o material na obra pessoalmente, neste caso o cliente deverá consultar a empresa sobre a data da entrega na obra 3. Conferência do material, qualidade, quantidade e se estão conforme o pedido 4. Responsabilizar-se pela qualidade do material fornecido; 5. Obedecer aos prazos de entrega dos materiais substituídos; 6. Comprar materiais compatíveis com o pedido de modificação; 7. Responsabilizar-se pelo layout com detalhamentos de aplicação; 8. Depois de definida a data de entrega, transmitir por escrito ao setor de modificações, com 48 horas de antecedência, a relação do material a ser entregue na obra 9. Entregar os materiais com nota fiscal ou recibo que especifique a quantidade, marca, fornecedor, nome, local de aplicação, etc., ou declaração equivalente assinada pelo Cliente;

4 10. Comparecer à obra no ato da aplicação, caso seja solicitado; 11. Caso o cliente delegue todas as decisões que se referem à modificação ao arquiteto e/ou engenheiro, o primeiro deverá repassar um declaração conferindo poderes para o segundo; 4.6 No caso de alteração dos revestimentos cerâmicos originais do apartamento para revestimentos de porcelanato o cliente deverá respeitar os seguintes itens: Fornecer PROJETO completo de paginação por profissional habilitado O novo revestimento para pisos/azulejos que o cliente fornecer, terá que ser obrigatoriamente em tamanhos proporcionais aos adquiridos pela construtora O projeto de paginação deverá conter as seguintes informações: marcação de início da paginação, tamanho das peças, marca e modelo. Quanto as juntas: espessura das juntas, tipo de junta e cor No assentamento do porcelanato, somente será admitido EXECUTAR junta mínima de 2,5mm entre pisos e 3,5mm após rejuntamento das peças. 4.7 Na troca dos revestimentos cerâmicos originais do apartamento para colocação de laminado de madeira, o cliente deverá respeitar os seguintes itens: Fornecer PROJETO completo de paginação por pessoa habilitada A empresa não faz o assentamento do laminado de madeira, portanto o cliente é responsável pela contratação de pessoa habilitada para execução do trabalho (observar item nº 5) A mão de obra da colocação, bem como o material e pintura dos Roda pés de madeira original do apartamento nos ambientes que indicam aplicação de madeira como revestimento de piso de acordo com paginação a ser fornecida pelo responsável, ficaram como créditos para o cliente.

5 4.7.4 Para receber o crédito do revestimento original, o cliente deve informar a troca com antecedência, pois caso a empresa já tenha comprado o revestimento original, o crédito deixa de existir e o material será deixado em caixas fechadas dentro do apartamento; Indicar o local de aplicação no apartamento e caso haja diferentes tipos de revestimento para piso como, cerâmica e madeira, deverá ser comunicado espessuras (desníveis no piso) dos materiais para o piso em projeto, com antecedência antes da execução do contra piso Caso o cliente utilize um revestimento de madeira com espessura(altura) diferente do especificado na paginação, fornecida e aprovada pela construtora, a correção para abertura normal das portas ficará sobre responsabilidade do proprietário. 5. MÃO DE OBRA CONTRATADA PELO CLIENTE Trabalhos, que envolvam substituição de mão-de-obra da empresa por outra de responsabilidade do cliente, somente poderão ser executados após a entrega oficial das chaves. 6. CRÉDITOS 6.1 No término da obra, havendo crédito a ser restituído ao cliente decorrente das modificações, o mesmo será abatido nas prestações vincendas, conforme ajustado com o financeiro da empresa. Atenciosamente, DEPARTAMENTO DE CLIENTES MAGNO MARTINS ENGENHARIA