Rua Inê Targino Puppim Praia de Itapoã Vila Velha/ES MEMORIAL DESCRITIVO

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Juan Conceição Maranhão
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1 1 Rua Inê Targino Puppim Praia de Itapoã Vila Velha/ES MEMORIAL DESCRITIVO 1. DESCRIÇÃO GERAL Térreo O acesso ao conjunto dos três edifícios, sendo edifícios A, B e C, que serão implantados no terreno, dar-se-á através de uma guarita situada na Rua Projetado s/nº que comandará a entrada de autos como a de pedestres. Os espaços de recreação e salão de jogos ou de festas, conforme o edifício, serão integrados com a parte externa de lazer. Ainda no pavimento térreo de cada bloco, haverá um espaço destinado ao vestiário de faxineiras. Pavimento Tipo - Edifícios A, B e C Serão 18 pavimentos tipo, constando de quatro apartamentos por andar, dois elevadores no hall social e escadaria, contendo, todas as unidades, sala de estar com varanda, três dormitórios, sendo uma suíte e um banheiro social, cozinha, banheiro de serviço e área de serviço. 1.1 Serviços Técnicos A sondagem executada foi à percussão - tipo Standart Penetration Teste (SPT) e rotativa 2. INFRA ESTRUTURA 2.1 Trabalho em terra Os níveis do terreno serão acertados de acordo com o projeto, atentando para que haja o menor movimento de terra possível. 2.2 Fundações As fundações serão executadas de acordo com projeto especial feito por firma especializada neste setor. 3. SUPRA ESTRUTURA E ALVENARIA O sistema estrutural será: - ou em concreto armado, com vigas, pilares e lajes moldados no local, ou pré-moldados, de acordo com projeto estrutural, sendo o fechamento das

a entrada de autos como a de pedestres. Os espaços de recreação e salão de jogos ou de festas, conforme o edifício, serão integrados com a parte externa de lazer.

2 alvenarias em blocos de concreto, ou em alvenaria estrutural em blocos de concreto celular, ou em blocos cerâmicas, em qualquer dos casos obedecendo às Normas Técnicas específicas ESPECIFICAÇÃO DO TIPO DOS ACABAMENTOS POR CÔMODOS 4.1 Revestimento de: a) Pisos Hall de entrada / Sala de Estar / Dormitórios / Circulação dos dormitórios / Varanda: Porcelanato 40x40 PN Plaster Bianco ou similar WC Social / WC Suíte: Porcelanato 40x40 BL Orion ou similar Cozinha / Área de Serviço: Porcelanato 40x40 PN Plaster Bianco ou similar Banheiro de Serviço: Cerâmica 30x30 Imola Brown ou similar b) Paredes e rodapés: Hall de entrada / Sala de Estar / Dormitórios / Circulação dos dormitórios Pintura latex sobre gesso ou massa única. O rodapé será em madeira no perímetro total dos cômodos. Cozinha / Área de Serviço / Banheiro de Serviço: Azulejo extra na parede hidráulica, ao longo da cozinha e área de serviço. Nas demais paredes, será aplicada pintura lavável. O rodapé será em cerâmica. Banheiro de serviço com azulejo 15x15 até o teto, somente no box, as demais paredes receberão pintura acrílica. Banheiros: Azulejo extra até o teto somente no box. As demais paredes receberão pintura acrílica. O rodapé será em cerâmica. Varanda da Sala de Estar: Pintura látex sobre massa única ou emboço veneziano. c) Teto Pintura acrílica sobre gesso direto na laje. Nos banheiros, sala, cozinha e área de serviço, será pintura latex sobre forro de gesso. 4.2 Esquadrias a) Madeira Portas - lisa, em madeira compensada e miolo celular, revestido com laminado de madeira.

1 Revestimento de: a) Pisos Hall de entrada / Sala de Estar / Dormitórios / Circulação dos dormitórios / Varanda: Porcelanato 40x40 PN Plaster Bianco ou similar WC Social / WC Suíte: Porcelanato

3 b) Metálicas As janelas dos dormitórios, banheiros, área de serviço e porta que dá acesso a varanda da sala, serão em alumínio pré-pintados com pintura eletrostática. O gradil da varanda será em alumínio pré-pintado com pintura eletrostática. 4.3 Ferragens Serão utilizados materiais de 1ª qualidade. 4.4 Vidros Transparentes e incolor de 4mm nos dormitórios e sala e fantasia de 4mm nos demais cômodos. 4.5 Louças e Metais sanitários Serão utilizados materiais de 1ª qualidade. A bacia sanitária será sifonada com caixa acoplada. Bancada em granito na pia da cozinha e nos banheiros. 4.6 Equipamento de cozinha e área de serviço tampo de pia tanque com tampo em granito com cuba em aço inox cuba em aço inoxidável bancada da cozinha com cuba dupla de inox torneira para água fria ponto para filtro ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar roupa tomada para exaustão tomada para geladeira tomada para liqüidificador sobre o tampo da pia tomada para máquina de lavar louça tomada para máquina de lavar roupa 3 5. ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS 5.1 Pisos Hall entrada / Recepção / Salão de Jogos ou Festas Cerâmica extra Recreação / Equipamentos sociais Cimentado Estacionamento / Praça da entrada Piso de concreto desempenado ou piso em elementos de concreto intertravado. Vestiário de faxineiras / WC salão de festas Cerâmica extra

4.5 Louças e Metais sanitários Serão utilizados materiais de 1ª qualidade. A bacia sanitária será sifonada com caixa acoplada. Bancada em granito na pia da cozinha e nos banheiros. 4.

4 4 5.2 Paredes Hall Entrada / Recepção / Salão de Jogos ou Festas Pintura latex sobre gesso ou sobre massa única Recreação Pintura latex sobre massa única WC do Salão de festas ou jogos / Vestiários de faxineiras Cerâmica branca e pintura lavável Fachadas Pintura acrílica sobre argamassa única emboço veneziano sobre massa única. 5.3 Equipamentos e Serviços Especializados Cobertura Será executada com telhas de fibro-cimento com caimento adequado para colher receptora de água pluvial. Elevadores Serão instalados dois elevadores, para cada edifício, com comando automático e acabamento interno em aço inox. As portas serão em pintura esmalte sintético. Antena Coletiva Serão instalados quatro pontos de antena coletiva Sistema de Proteção e Combate a Incêndio. As edificações possuirão escada com porta corta fogo de acesso ao hall do pavimento tipo, hidrantes e extintores de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Fios e cabos Serão do tipo anti-chama em cobre Eletrodutos Serão do tipo meio pesado ou plástico rígido ou plástico flexível Quadro de circuitos Será instalado um quadro de distribuição em PVC com disjuntores Aparelhos de iluminação Somente as áreas e dependências de serviços das áreas comuns levarão um plafonier com um globo de vidro ou outro tipo que venha a ser definido pelo projeto arquitetônico. Interruptores e tomadas Serão do tipo Silentoque

3 Equipamentos e Serviços Especializados Cobertura Será executada com telhas de fibro-cimento com caimento adequado para colher receptora de água pluvial.

5 5 Serviços a serem executados Luz, Força, para raios e compartimento de medidores. 7. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Água Fria Em tubos de PVC Águas Pluviais e Esgoto Em tubos de PVC 8. INSTALAÇÃO DE GÁS O sistema de alimentação de gás do condomínio será feito através de central de gás (enterrada), não estando incluídos os medidores individuais dos apartamentos. 9. MEDIÇÃO DE ÁGUA O sistema de alimentação e medição de água será feito através de caixa instalada nos halls dos elevadores nos andares, não estando incluídos os medidores (hidrômetros) individuais dos apartamentos. 10. LIMPEZA GERAL O prédio será entregue completamente limpo. As cerâmicas, pisos e vidros perfeitamente lavados, entregues livres de todos os resíduos e sujeiras proveniente da construção, podendo deixar forrações ou revestimentos que protejam piso e outros materiais de acabamento. A limpeza fina ficará a cargo dos proprietários das unidades. Observações importantes : 1. Não serão fornecidos pelas incorporadoras Todas as peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais tais como: Espelhos Armários embutidos Gabinetes de pias de banheiro e cozinha Luminárias Vidro temperado divisório entre a cozinha e área de serviço Porta do box dos banheiros e vidro temperado Papéis de parede, ou pinturas com cores especiais nas paredes Molduras de madeiras arrematando as paredes e passa-prato Móveis de espécie alguma Carpete ou tapete Chuveiros elétricos ou metálicos Forro de gesso (a não ser nos banheiros, lisos e sem molduras) Medidores individuais de gás Medidores individuais para consumo de água Equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava louças...)

MEDIÇÃO DE ÁGUA O sistema de alimentação e medição de água será feito através de caixa instalada nos halls dos elevadores nos andares, não estando incluídos os medidores (hidrômetros) individuais dos

6 OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORACÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. 2. Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) em exposição no apartamento decorado, não corresponderão necessariamente à quantidade e posição que será definida pelo projeto executivo. 3. Fica reservado o direito à lncorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que: encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços. houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas. precisar atender exigência dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos. 4. Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, a não ser nos casos excepcionais, com autorização escrita da Construtora e com hora marcada, com, pelo menos dois dias de antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações, em hipóteses alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com a presença de estranhos à sua execução. 5. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais como memorial de incorporação ou de prefeitura. Vila Velha/ES, 20 de Agosto de VIA BACCINO ENGENHARIA LTDA COMPRADOR(ES) COMPRADOR(ES)

Fica reservado o direito à lncorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que: encontrar dificuldades

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