O GUIA COMPLETO PARA ESCOLHER SEU APTO. NA PLANTA PARTE 1

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2 O GUIA COMPLETO PARA ESCOLHER SEU APTO. NA PLANTA PARTE 1 Confira nesse e-book todas as dicas necessárias para você não errar na decisão tão importante do seu apartamento na planta. Nós nos preocupamos com você e o futuro do seu imóvel. Por isso mensalmente disponibilizamos informações sobre o mercado de imóveis, crédito bancário, dicas de decoração e muito mais. Em breve, faremos o Guia Completo Parte 2 com mais dicas. Caso ainda não conheça nosso empreendimento, clique no link abaixo e saiba mais. DICASPINHEIROINCORP.COM.BR

3 Primeiro de tudo: Porque estou escolhendo um apartamento na planta? 1 O Apartamento na planta oferece uma maior facilidade de pagamento e um planejamento para que você pague menos no final da operação. Não precisando ter toda a quantia do imóvel (ou da entrada) no ato da compra. Geralmente as pessoas optam por apto. na planta por alguns motivos principais, como: - Entrada menor em relação ao imóvel novo, o preço é menor pois a valorização ocorre a medida que o imóvel vai ficando pronto, as parcelas durante o período de obra cabem no orçamento mais facilmente, a aprovação de financiamento que ocorre no período da entrega das chaves é mais facilitada. - Possibilidade de quitação antecipada do saldo devedor durante o período de obra. 02

4 2 Como saber se o preço do apartamento é justo? Primeiro é preciso que você entenda que não há fórmula mágica, a construtora antes de lançar um empreendimento faz um estudo de mercado para colocar um preço justo que viabilize a compra. Ela também já possui uma previsão de quanto valerá este empreendimento na entrega. Algumas empresas tem um cuidado maior quanto aos detalhes( localização, potencial de valorização do bairro / região, ítens de lazer e número de garagens. Tamanhos influenciam muito neste fator). Estes itens de conforto são importantes na decisão, pois também compõem o preço e a sensação de bem-estar do cliente. Não adianta comprar algo e quando entrar no imóvel depois de 3 ou 4 anos perceber que ele não atendeu às suas expectativas e também seus planos familiares. Muitas vezes você encontrará preços bem baratos, porém isto não quer dizer que você se sentirá feliz a longo prazo, lembre-se de olhar o aspecto qualitativo e não somente preço final, pois as vezes por um pouco a mais, você consegue uma opção muito melhor. Compare, entenda a região, valorização, o perfil dos moradores e da sua vizinhança em cada local, verifique o que você terá perto. Algumas empresas como a Pinheiro Incorporações, estudam seus concorrentes e podem lhe oferecer uma consultoria comparativa para que você possa ter segurança em sua tomada de decisão. 03

5 2 Como saber se o preço do apartamento é justo? - Faças as contas. Não seja enganado por parcelas milagrosas. Entenda a metragem total do seu apartamento e divida o valor total pelo m², compare com empreendimentos de categoria semelhante, localização, dormitórios vagas de garagem, lazer. - Entenda se após a entrega das chaves terá algum tipo de custo extra para completar a infra-estrutura do empreendimento, ou se tudo já está incluso ( pisos, pedras, janelas, louças, etc). - Entenda quantos % do apartamento será pago durante o período de obra, alguns empreendimentos cobram parcelas menores no período de obra, mas você tem parcelas de chaves e tem um saldo a financiar um pouco maior, veja o que é melhor para você não só a curto prazo. - Entenda quais índices será corrigida sua parcela mensal (INCC, IGPM) e veja quanto isso aumenta no saldo. Existem algumas empresas que tem negociação facilitada como a Pinheiro Incorporações e estão dispostos a dar ajustar as condições de uma forma que lhe beneficie. 04

6 Qualidade do apartamento No momento de decisão do seu apartamento é preciso deixar um pouco a emoção de lado e analisar friamente os detalhes de qualidade. Abaixo alguns ítens importantes para te guiar nessa etapa. Quantidade de dormitórios e suíte Quantidade de vagas de garagem 3 Acabamentos inclusos Disposição dos ambientes Possui sacada ou varanda? Andar escolhido Quantas torres você terá em volta? Qual será sua vista? Todas esses ítens interferem na composição do preço final do empreendimento desejado. 05

7 4 Qualidade do clube de lazer O mesmo processo anterior deve ser feito para o clube de lazer do empreendimento. Verifique as questões abaixo e analise seu empreendimento desejado. Possui clube de lazer? Qual a metragem da piscina? Quantas pessoas o salão de festas suporta? Terá área para crianças? Quais outros diferenciais que terei? Muitas vezes o empreendimento desejado possui valor um pouco maior que os demais por possuir uma estrutura de lazer completa. E o contrário também acontece. 06

8 5 Analise criteriosamente a localização Por último, e não menos importante, é preciso analisar todos os detalhes da localização pretendida. Como é a infra-estrutura do bairro? Como é a infra-estrutura da cidade? Como é a segurança do bairro? Qual a perspectiva de crescimento do bairro? Cidades menores e menos industrializadas tendem a ter um preço menor, porém, não oferecem a mesma perspectiva de crescimento e infra-estrutura que cidades mais desenvolvidas. Tudo vai depender do seu objetivo de moradia a curto e longo prazo. 07

9 O GUIA COMPLETO PARA ESCOLHER SEU APTO. NA PLANTA Obrigado pela leitura! Nós nos preocupamos com você e o futuro do seu imóvel. Por isso mensalmente disponibilizamos informações sobre o mercado de imóveis, crédito bancário, dicas de decoração e muito mais. Caso ainda não conheça nosso empreendimento, clique no link abaixo e saiba mais. DICASPINHEIROINCORP.COM.BR

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