residencial SANGIOVESE no Pantanal administração: Empreendimento à Preço de Custo Grupo Fechado (SPE)

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Isabel Salvado Álvaro
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1 residencial SANGIOVESE no Pantanal administração: Empreendimento à Preço de Custo Grupo Fechado (SPE)

estruturação, desenvolvimento e aprovação dos projetos, administração

2 Administração A NOVA atua em todas as etapas da cadeia de valor do empreendimento: captação do terreno, estudos de viabilidade, seleção, estruturação, desenvolvimento e aprovação dos projetos, administração da obra e apoio na estruturação de parcerias para a venda dos apartamentos.

3 SPE Sociedade de Propósito Específico Sociedade de Propósito Específico é um modelo de organização empresarial pelo qual se constitui uma nova empresa limitada ou sociedade anônima com um objetivo específico e tempo determinado. Possui personalidade jurídica, escrituração contábil própria e demais características comuns às empresas limitadas ou S/As. É também uma sociedade patrimonial que pode adquirir bens móveis, imóveis e participações.

4 Empreendimentos em andamento condomínio residencial ALAMEDA DO CANTO condomínio ÎLE DE FRANCE RESIDENCE condomínio residencial LOS ROQUES Área da Obra: 2.486,61 m² Localização: Balneário Estreito Regime de Construção: Condomínio Situação: ENTREGUE Área da Obra: m² Localização: Córrego Grande Regime de Construção: Condomínio Situação: Fase final de Acabamento Área da Obra: m² Localização: Saco dos Limões Regime de construção: Condomínio Situação: Estrutural e Alvenaria condomínio residencial SANTORINI Área da Obra: m² Localização: Lado Parque Tecnológico Regime de construção: SPE Situação: Inicio Canteiro de Obra condomínio residencial BONAIRE Área da Obra: 3.343,10 m² Localização: João Paulo Regime de construção: SPE Situação: Inicio da Obra em Janeiro/2015

508 m² Localização: Córrego Grande Regime de Construção: Condomínio Situação: Fase final de Acabamento Área da Obra: 4.

residencial localização O empreendimento localizar-se-á em uma área de extrema expansão imobiliária, próximo à Universidade Federal de Santa Catarina- UFSC, Eletrosul e a poucos metros da Rua Dep.

5 residencial localização O empreendimento localizar-se-á em uma área de extrema expansão imobiliária, próximo à Universidade Federal de Santa Catarina- UFSC, Eletrosul e a poucos metros da Rua Dep. Antônio Edu Vieira, em que há expectativas de duplicação. Fruto de uma crescente demanda de apartamentos nessa região, o Residencial oferece um exclusivo e aconchegante local para se morar ou investir. Endereço: Rua Vereador Frederico Veras, 121,133 e 159. Florianópolis - SC Vista aérea

Antônio Edu Vieira, em que há expectativas de duplicação.

6 residencial localização Vista aérea Terreno 2 Terreno 1 Vista da Rua

7 residencial Informações Gerais Unidades: 40 Apartamentos e 7 lojas: Apartamentos de 2 Dormitórios com 1 ou 2 vagas de garagem (conforme tabela de venda); 7 Lojas Comerciais (vagas de garagem conforme tabela de vendas); Uma Torre composta por: Sub solo (vagas de garagem e Hobby Box); Pavimento térreo (Salas comerciais, garagens, recepção, Hobby Box, salão de festa e Fitness Center); 5 Pavimentos Tipo cada um com 8 apartamentos de 2 dormitórios, sendo uma suíte; Principais Pontos do Padrão da Obra Preparação para aquecimento a gás nos banheiros e cozinhas; Porcelanato; Esquadrias em alumínio com persianas nos dormitórios; Pastilhas em 30% do acabamento externo; Preparação para ar-condicionado tipo split; Áreas de lazer (Salão de Festa e Fitness Center); Sacada com churrasqueira a carvão; Hobby Box; Sistema de Construção a Preço de Custo Custo Estimado com base na NBR Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporações de edifícios em condomínios. CUB referência: R8N Março/2014 da grande Florianópolis. Os valores de investimento poderão sofrer variação ao longo do projeto devido a oscilação no preço dos insumos ou alteração no escopo da mão de obra Prazo da Obra 36 meses a partir da primeira mensalidade; * As vagas de garagem serão sorteadas;

Tipo cada um com 8 apartamentos de 2 dormitórios, sendo uma suíte; Principais Pontos do Padrão da Obra Preparação para aquecimento a gás nos banheiros e cozinhas; Porcelanato; Esquadrias em alumínio

8 residencial Projeto Maquete Eletrônica Imagens ilustrativas. Projeto poderá sofrer mudanças.

9 Frente Rua : Vereador Frederico Veras residencial Projeto Sub Solo

10 Loja 01 Loja 02 Loja 03 Loja 04 Loja 05 Loja 06 Loja 07 Frente Rua : Vereador Frederico Veras residencial Projeto Térreo

11 Loja 01 Loja 02 Loja 03 Loja 04 Loja 05 Loja 06 Loja 07 Frente Rua : Vereador Frederico Veras residencial Projeto Sobre Loja

12 Ap ,32m² Ap ,27m² Ap ,53m² Ap ,35m² Ap ,35m² Frente Rua :Vereador Frederico Veras Ap ,53m² Ap ,27m² Ap ,81m² residencial Projeto 1º Pavimento

102 69,35m² Frente Rua :Vereador Frederico Veras

13 Ap. 205 à ,55m² Ap. 204 à ,81m² Ap. 206 à ,22m² Ap. 203 à ,35m² Ap. 207 à ,22m² Ap. 202 à ,35m² Frente Rua :Vereador Frederico Veras Ap. 208 à ,55m² Ap. 201 à ,81m² residencial Projeto Tipo - 2º ao 5º Pavimento

202 à 502 69,35m² Frente Rua :Vereador Frederico Veras Ap.

residencial Estudo de Mercado Bairro Empreendimento Detalhe Valor Área Útil Valor m² Priv. Córrego Jardins de França 2 Dorm. 1 Vaga de Garagem - Ap. 203A R$ 352.800,00 72 R$ 4.

14 residencial Estudo de Mercado Bairro Empreendimento Detalhe Valor Área Útil Valor m² Priv. Córrego Jardins de França 2 Dorm. 1 Vaga de Garagem - Ap. 203A R$ ,00 72 R$ 4.900,00 Itacurubi Biarritz 2 Dorm. 1 vaga de Garagem - Ap. 304 R$ ,00 61,45 R$ 6.057,77 Itacurubi Biarritz 2 Dorm. 1 vaga de Garagem - Ap R$ ,00 66,29 R$ 6.531,91 Córrego Residencial Verde Parque 2 Dorm. 1 Vaga de Garagem - Ap. 201 R$ ,39 70,69 R$ 6.041,58 Córrego Residencial Verde Parque 2 Dorm. 1 Vaga de Garagem - Ap. 504 R$ ,54 68,83 R$ 6.423,82 Agronômica Palazzo Topázio 2 Dorm. 1 Vaga - ap 203 R$ ,00 63,67 R$ 6.515,25 Itacurubi Benvenuto 2 Dorm. 1 Vaga Ap. 904 R$ ,87 68,92 R$ 5.338,19 Media Valor m² privativo R$ 5.972,65 A media do valor m² privativo está considerado somente apartamentos com 1 Vaga de garagem. Preço médio na região - mapa

531,91 Córrego Residencial Verde Parque 2 Dorm. 1 Vaga de Garagem - Ap. 201 R$ 427.079,39 70,69 R$ 6.041,58 Córrego Residencial Verde Parque 2 Dorm. 1 Vaga de Garagem - Ap. 504 R$ 442.

Reservas Procedimento para reserva de unidades (Cotas): 1. Entrega de documentos: copia RG e CPF autenticados em cartório, copia comprovante de residência; 2. Assinatura de termo de compromisso; 3.

15 Reservas Procedimento para reserva de unidades (Cotas): 1. Entrega de documentos: copia RG e CPF autenticados em cartório, copia comprovante de residência; 2. Assinatura de termo de compromisso; 3. Pagamento do valor de R$ ,00, no qual será abatido da parcela denominado Entrada ; 4. Após o fechamento do grupo, será convocada uma assembleia para assinatura do contrato social e acordo de quotistas. 5. Pagamento do saldo restante da parcela denominada Entrada ; Caso não ocorra o fechamento do grupo por algum motivo, será devolvido o valor pago na parcela denominado entrada. O fechamento do grupo pode levar até 3 meses. Danilo Augusto Terçariol: (48) Leandro Annies: (48) (48) contato@novaadministracao.com.br

Após o fechamento do grupo, será convocada uma assembleia para assinatura do contrato social e acordo de quotistas. 5.

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