Endereço: Rua Euclides de Andrade, 29. Área do Terreno: 1.696,40. Número de torres: Número de pavimentos: Unidades por andar: Total de unidades:
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- Sandra Lemos Figueiroa
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2 Endereço: Rua Euclides de Andrade, 29 Área do Terreno: 1.696,40 Número de torres: Número de pavimentos: 1 torre 3º pavimento garden + 16 pavimentos tipo + 20º pavimento 3º pavimento 4 UH /pavimento Unidades por andar: 4º ao 19º pavimento - 8 UH /pavimento 20º pavimento 3 UH/pavimento Total de 135 UH, sendo: Total de unidades: -67 UH de 67,73m² c/ 1 vaga -67 UH de 46,97m² c/ 1 vaga -01 UH de 138,01m² c/ 2 vagas Subsolos / sobressolos: Número de elevadores: 2 subsolos e 3 sobressolos 3 elevadores Arquitetura: Paisagismo: Decoração: MCAA Neusa Nakata Debora Aguiar
3 60 m ,25 m 6 29 m Calçada até a torre 6 m Térreo ( Nível da Rua Euclides de Andrade) 1. Acesso social de pedestres 5. Festas 2. Acesso de veículos 6. Churrasqueira 3. Acesso serviços 7. Apoio Festas 4. Hall social 8. Ginástica 62 m 9. Apoio Ginástica 10. Zelador/Adm 11. Bicicletário 12. Garagem
4 Calçada até a torre 6 m 3º Pavimento ( Nível da Rua Euclides de Andrade) 13. Brinquedoteca 18. Sauna 14. Play-ground 19. Piscina infantil 15. Jogos 20. Piscina com raia 25m 16. Convivência / Descanso 21. Solário 17. Massagem 22. Hall unidades 23. Unidades 2D 24. Unidades 1D
5 Corte Esquemático 3º Pavimento / Lazer Térreo (Rua Euclides de Andrade) Nível vizinho fundos Imagem preliminar sujeito à alteração
6 Perspectiva da Portaria
7 Perspectiva do Hall Social
8 Perspectiva do Salão de Festas
9 Perspectiva do Salão de Jogos
10 Perspectiva da Churrasqueira
11 Perspectiva do Spa
12 Perspectiva da Sala de Massagem
13 Perspectiva da Brinquedoteca
14 Perspectiva do Play Ground
15 Perspectiva do Bicicletário
16 Perspectiva do Fitness
17 Perspectiva da Piscina
18 Perspectiva do Living - 67m²
19 Perspectiva do Terraço - 67m²
20 Perspectiva do Living 46m²
21 DEPÓSITO ENTREGAS / PONTO DE COLETA SERVIÇOS PAY-PER- USE E SERVIÇO DE VALLET PISCINA DESCOBERTA COM RAIA DE 25m PORTARIA SEMI BLINDADA DIFERENCIAIS BICICLETÁRIO AR CONDICIONADO NO FITNESS, JOGOS E FESTAS INFRA ESTRUTURA PARA WI-FI NAS ÁREAS COMUNS REUSO DE ÁGUA DOS LAVATÓRIOS E CHUVEIROS PARA BACIAS SANITARIAS DAS UH Diferenciais Áreas Comuns
22 67m² 50m² 50m² 71m² 3º pavimento Terraço Dormitório Terraço Dormitório Rua Euclides de Andrade Terraço suíte Imagem preliminar sujeito à alteração
23 67m² 46m² 46m² 67m² 67m² 46m² 46m² 67m² Rua Euclides de Andrade Pavimento Tipo 4º ao 19º pavimento Imagem preliminar sujeito à alteração
24 138m² 46m² 46m² Rua Euclides de Andrade 20º pavimento Imagem preliminar sujeito à alteração
25 Água quente na cozinha e lavatórios dos banhos, além dos chuveiros Acabamento das áreas frias com porcelanato FINAL 2B 67m² 2 Dorms (1 Suíte) Opção de cozinha aberta ou fechada Infra para ar condicionado no living e dormitórios Passagem gourmet Terraço técnico p/ condensadora Piso do living e terraço entregues nivelado Caixilhos maiores com bandeira inferior Ponto para Grill e TV no terraço entregues pela Trisul
26 Água quente na cozinha e lavatórios dos banhos, além dos chuveiros Acabamento das áreas frias com porcelanato Opção de cozinha aberta ou fechada FINAL 3A 46m² 1 Suite com Lavabo Infra para ar condicionado no living e dormitórios Passagem gourmet Caixilho maior com bandeira inferior Terraço técnico p/ condensadora Piso do living e terraço entregues nivelado Ponto para Grill e TV no terraço entregues pela Trisul
27 FINAL 1A 138m² 2 Suites c/ terraço privativo e 2 vagas Infra para instalação de jacuzi na suíte principal Acabamento das áreas frias com porcelanato Infra para ar condicionado no living e suítes Piso do living e terraço entregues nivelado Ponto para Grill e TV no terraço entregues pela Trisul Terraço descoberto com pergolado Água quente na cozinha e lavatórios dos banhos, além dos chuveiros Terraço técnico p/ condensadora Passagem gourmet
28 37 UH COM DEPOSITO PRIVATIVO DE 1,50m² e 51 UH COM VAGA DEMARCADA PASSAGEM GOURMET E PISO DO TERRAÇO NIVELADO COM O PISO DA SALA INFRA PARA AR CONDICIONADO NOS DORMITÓRIOS E LIVING ÁGUA QUENTE NA COZINHA E LAVATÓRIOS DOS BANHEIROS ALÉM DOS CHUVEIROS DIFERENCIAIS PORCELANATO NA COZINHA, TERRAÇO, TERRAÇO DE SERVIÇO E BANHOS INTEGRAÇÃO TOTAL DO LIVING C/ O TERRAÇO, TIRANDO O CAIXILHO (não há verga) TERRAÇO TÉCNICO PARA CONDENSADORA DE AR CONDICIONADO PONTO PARA GRILL E TV NO TERRAÇO Diferenciais Unidades
29 PERGUNTAS E RESPOSTAS - Terreno 1.696,40M² - 62,00m de frente, 60,00m de fundo e 29,00m na lateral direita e 21,25m na lateral esquerda. - Distância da calçada até a torre de 6,00m - Única Torre 20 pavimentos sendo : 18 tipos (3º ao 20º), 2 subsolo, 2 sobresolos, 1 pavimento térreo) - Total de 135 unidades, sendo 67 unidades de (67,73m²), 67 unidades de (46,97m²) e 1 unidade de 138,01m² - 37 depósitos com 1,50m² determinados nas unidades mais altas de 2 dorms. Entregues com porta - 5 pavimentos de garagem vagas no total sendo: 52 vagas demarcadas e as demais por sorteio e 3 vagas de uso exclusivo ( 2 PNE e 1 do zelador) - 14 vagas para motos e 09 vagas para bicicleta. - 8 unidades por andar - 3 elevadores : 2 sociais e 1 serviço. - Lazer: salão de festas gourmet e churrasqueira integrados, bicicletário, salão de jogos, brinquedoteca e playground, fitness com equipamentos LifeFtness, piscina descoberta com raia de 25m, sauna e massagem. - Alvenaria convencional - Nivelamento de living com terraço entregue pela construtora - Passagem Gourmet - Terraço técnico para condensadora
30 PERGUNTAS E RESPOSTAS - Caixilhos da sala 1,80x2,15m, dorms 1,40x1,55m / suíte=1,60x1,55m (nas unidades de 1 e 2D) - Espessura do vidro das janelas de 4mm - Espessura da laje de 17cm - Pé direito do térreo: Forro a 2,50m - Pé direito das unidades 2,66m e 2,30m nos banhos (com forro de gesso) piso a piso 2,88m - Cozinha aberta ou fechada (opção de planta) - Nas unidades serão entregues porcelanato no piso e porcelanato nas paredes dos banheiros. Na cozinha e área de serviço porcelanato no piso e porcelanato apenas nas paredes hidráulicas. Terraço social porcelanato. - Caixilhos em alumínio anodizado ou pintura a pó e persianas de enrolar. - Nas unidades autônomas, será prevista carga elétrica para instalação de sistema de ar condicionado individual tipo split system. Será executada infraestrutura para instalação de pontos de ar condicionado nas suítes, dormitórios e na sala. A infraestrutura prevista será composta por drenos e carga elétrica no quadro de energia da unidade. A aquisição e instalação dos equipamentos (condensadoras/evaporadoras), tubulação frigorígena e acessórios necessários ficarão a cargo do proprietário. - Nas áreas comuns, será entregue instalado sistema split de ar condicionado para a Portaria, Sala de Ginástica, Salão de Festas e Jogos. - Sistema de aquecimento de água será do tipo passagem a gás natural. O abastecimento de água quente, com sistema de passagem a gás estará restrito às cozinhas, duchas e lavatórios dos banheiros, excluindo assim, lavabos, áreas de serviço e terraços. Os apartamentos terão infraestrutura para aquisição e instalação futura, pelo proprietário.
31 PERGUNTAS E RESPOSTAS - Medida das vagas: P=4,20x2,30m M=4,70x2,30m e G=5,50x2,50m - Piscina Adulto descoberta com raia de 25m e profundidade de 1,20 m, e infantil com medidas de 2,50 x 3,00m e prof. 30cm. - Será entregue previsão para futura instalação de medição individualizada de água e gás. - Haverá gerador, que atenderá por tempo limitado o elevador de serviço, portões e bombas hidráulicas. - Antena Coletiva e TV por assinatura: Será executada tubulação para 1 pontos de TV na sala com cabeamento para canais abertos, será entregue tubulação seca para 01 (um) ponto de TV na sala, 01 (um) ponto de TV em cada dormitório ou suíte, 01 (um) ponto de TV no terraço social, para futura instalação de serviço de sinal de TV a ser contratado pelo proprietário - Será entregue infraestrutura para futura aquisição e instalação, sistema de segurança com circuito CFTV. Guarita com alvenaria reforçada e vidro blindado. Muros e gradis do condomínio com altura de aprox. 3,00m frente, 3,00m laterais e variável no fundo.(os vizinhos do fundo são mais altos, portanto os muros são maiores) - Portões com clausura pedestre e veículos. - Previsão de taxa de condomínio R$ 550,00 e R$750,00. Arquitetura MCAA Arquitetos Paisagismo Neusa Nakata Decoração Debora Aguiar
32 BOAS VENDAS!
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Treinamento Quadrilátero LOCALIZAÇÃO Fiandeiras - Localização Itaim Bibi Vila Nova Conceição Vila Olímpia Moema Pássaros Entre os 4 bairros mais valorizados e aspiracionais da zona sul e de toda São Paulo
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TREINAMENTO DE CORRETORES R01
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