Venda de imóveis usados e locação residencial têm queda em São Paulo

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1 São Paulo, 20 de maio de 2017 Pesquisa CRECISP Imóveis usados/venda e Aluguel residencial Estado de São Paulo Março de 2017 Venda de imóveis usados e locação residencial têm queda em São Paulo Os mercados de venda de imóveis usados e de locação residencial do Estado de São Paulo viveram em março o refluxo dos resultados exuberantes que registraram em fevereiro. As venda, que em fevereiro haviam crescido 13,17% sobre janeiro, tiveram queda de 7,77% em março. Na locação, a alta de 16,01% em fevereiro deu lugar em março a uma redução de 5,56% no número de casas e apartamentos alugados nas 37 cidades pesquisadas mensalmente pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). No acumulado do primeiro trimestre, o volume de vendas tem saldo negativo de 5,79% e a locação, saldo positivo de 32,9%. Os preços subiram 2,27% em março comparado a fevereiro, segundo o Índice CRECISP, indicador que mede o comportamento mensal dos aluguéis novos e dos preços de imóveis usados nesse grupo de cidades. Mas no ano, o índice está negativo em 3,29%, pouco abaixo dos 3,76% registrados no primeiro trimestre do ano passado. O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, destaca a vitalidade do mercado de locação residencial do Estado ao lembrar que o saldo positivo no primeiro trimestre deste ano repete o que aconteceu nesses mesmos períodos no ano passado e em 2015, com resultados positivos de 34,26% e de 59,17%, respectivamente. O histórico das pesquisas mostra que esse mercado oferece oportunidades de renda garantida para quem procura um investimento seguro, especialmente nas faixas de aluguéis mais baratos, afirma. A pesquisa feita com imobiliárias em março em 37 cidades paulistas mostra que 52,32% das casas e apartamentos alugados tinham um aluguel mensal de até R$ 1.000,00. Invariavelmente, é nestas faixas de valor que se concentram as novas locações. Outra característica desse mercado é o fato de a maioria dos imóveis localizar-se nos bairros mais centrais das cidades, como aconteceu com 73,46% dos aluguéis contratados em março (ver quadro abaixo). Para quem pretende investir nesse mercado, que tem demanda garantida por causa do gigantesco déficit habitacional do País, são dois indicativos preciosos para se fazer um bom negócio: comprar imóvel em regiões centrais por preço que permita alugá-lo por esses valores, recomenda o presidente do CRECISP. Expectativas de Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP - 1 -

2 ganhos exagerados, deslocados dos valores médios que os mercados locais estabelecem, vão deixá-los vagos por muito tempo, alerta Viana Neto. Em contraste com o mercado de locação, o de venda de imóveis usados já acumula dois primeiros trimestres de resultados negativos. O saldo negativo de 5,79% acumulado de janeiro a março deste ano é, porém dois pontos percentuais inferior ao do primeiro trimestre do ano passado, que foi de 7,93%. Não se pode dizer que seja indício do início de um processo de recuperação das vendas, mas é um resultado menos pior que o do ano passado e o de 2014, compara Viana Neto. Nos primeiros três meses de 2014 o volume de vendas acumulado ficou negativo em 10,01%. Assim como acontece na locação, os imóveis usados de menor valor são os que encontram comprador mais facilmente. Em março, a pesquisa CRECISP mostrou que 54,68% das casas e apartamentos vendidos nas 37 cidades pesquisadas custaram aos novos donos até R$ 300 mil. Na divisão por faixa de preço, a predominância, com 61,24% do total, foi dos imóveis de até R$ 4.000,00 o metro quadrado. Descontos nos aluguéis A queda de 5,56% no número de novas locações em março comparado a fevereiro no Estado de São Paulo foi consequência da retração verificada em três das quatro regiões que compõem a pesquisa CRECISP: na Capital (- 7,52%), no Interior (- 7,31%) e nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (- 1.03%). No Litoral houve aumento de 12,5%. Quem alugou imóvel em março conseguiu descontos médios de 10,92% sobre o valor originalmente pedido pelos proprietários de casas e apartamentos situados em bairros de áreas nobres, de 12,73% nos bairros centrais e de 12,15% nos bairros de periferia. Os novos inquilinos preferiram as casas (52,16% do total de contratos) aos apartamentos (47,84%), enquanto que os proprietários exigiram como fiança principalmente o fiador (60,33% dos contratos foram garantidos dessa forma). As demais opções de garantia foram o depósito de três meses do aluguel (15,99% do total), a caução de imóveis (10,25%), o seguro de fiança (10%), a cessão fiduciária (2,67%) e a locação sem garantia (0,77%). As imobiliárias consultadas pelo CRECISP receberam de volta as chaves de imóveis, em número equivalente a 82,23% das novas locações de março. A inadimplência nessas imobiliárias foi de 5,12% do total de contratos em vigor, percentual 19,03% menor que os 6,32% registrados em fevereiro. Financiamentos lideram Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP - 2 -

3 A pesquisa CRECISP com imobiliárias de 37 cidades do Estado de São Paulo constatou que a queda de 7,77% nas vendas de março comparado a fevereiro se deveu ao mau desempenho verificado na Capital (- 55,52%), no Interior (- 12,4%) e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco (- 14,06%). No Litoral, as vendas em março foram 40% maiores que as de fevereiro. As imobiliárias venderam a maioria dos imóveis por meio de financiamento bancário (46,57% do total). Outra parcela expressiva, de 43,75%, foi vendida à vista, registrando-se ainda vendas financiadas pelos donos dos imóveis (9,06%) e por cartas de consórcio (0,63%). Os compradores preferiram os apartamentos (57,5% das unidades vendidas) às casas (43,5%). Segundo apurou a pesquisa CRECISP, os descontos médios concedidos pelos proprietários sobre os preços originais de venda foram em média de 10,61% nos imóveis em bairros de periferia, de 9,89% em bairros centrais e de 8,17% em bairros nobres. Venda e locação nos 1ºs trimestres do ano Estado de São Paulo Ano/operação Venda +2,94% -10,01% +2,87% -7,93% -5,79% Locação +6,8% -17,13% +59,17% +34,26% +32,9% Preços(*) -11,49% +5,56% +4,53% -3,76% -3,29% (*) Índice CRECISP A pesquisa CRECISP foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo. São elas: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. Contatos com a imprensa: Sonia Servilheira, Simone Nitoli, Cesar Miranda, Jully Gomes Tel.(11) imprensa@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP - 3 -

4 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santo André Rubens Robervaldo Martins dos Santos Rua Agenor de Camargo, 437 Centro Santo André Fone: (11) / abc@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Araçatuba Izaias Bitencourt Dias Sobrinho Rua Afonso Pena, 34 Centro Fone: (18) aracatuba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: (14) bauru@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Campinas José Carlos Siotto Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87 Vila Estanislau Fone: (19) campinas@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, 462 Centro Fone: (16) franca@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Rua Constâncio Colalilo, Vila Augusta Guarulhos Fone: / guarulhos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, Vila Nova Fone: (11) itu@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Jundiaí Carlos Alberto Galvão Rua Marcílio Dias, 36 Centro Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP - 4 -

5 Fone: (11) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Caraguatatuba Maria Herbene Av. Frei Pacífico Wagner, 952 Centro Fone: (12) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Marília Hederaldo Joel Benetti Avenida Carlos Gomes, Barbosa Marília Fone: / marilia@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Osasco Ilda Madalena Credidio Correa Rua Ari Barroso, 32 - Presidente Altino Osasco Fone: / osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Piracicaba Therezinha Maria Serafim da Silva Rua Boa Morte, Centro Piracicaba Fone: / piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Praia Grande Paulo Wiazowski Rua Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) praiagrande@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, 441 Centro Fone: (18) pre.prudente@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Ribeirão Preto José Augusto Gardim Rua Sete de Setembro, 266 Centro Fone: (16) rib.preto@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP - 5 -

6 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. 1, nº 266 Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Avenida Conselheiro Nébias, Vila Mathias Santos Fone: / santos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São Carlos Wenderçon Matheus Junior Rua Dr. Orlando Damiano, 2183 Centro Fone: (16) saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José dos Campos Marina Maria Bandeira de Oliveira Rua Ipiranga, Jd. Maringá - São José dos Campos Fone: (12) e (12) sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José do Rio Preto Paulo de Tarso Marques Rua Reverendo Vidal, Alto do Rio Preto - São José do Rio Preto Fone: / sjrp@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Sorocaba Cristiane Jordão Araújo Posto de Atendimento Poupatempo Rua Leopoldo Machado, 525 Centro sorocaba@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP - 6 -

7 SUMÁRIO VENDAS ESTADO DE SP... 9 FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP... 9 FAIXAS DE VALORES DE VENDAS FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) LOCAÇÕES ESTADO DE SP FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP VENDAS GRANDE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP LOCAÇÕES GRANDE SP GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP VENDAS INTERIOR FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR PROJEÇÃO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR LOCAÇÕES INTERIOR PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP - 7 -

8 VENDAS LITORAL FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO LITORAL DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL LOCAÇÕES LITORAL PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO LITORAL FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO LITORAL DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL INADIMPLÊNCIA, IEPI-UR E RESUMO DO MERCADO Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP - 8 -

9 RELATÓRIO ESTADUAL MARÇO DE 2017 VENDAS ESTADO DE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP ESTADO Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,75% CEF ,38% Outros bancos ,19% Direta/e com o proprietário ,06% Consórcio ,63% Total ,00% Percepção da Situação do Mercado em Relação ao Mês Anterior Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Melhor 26,49% 25,11% 31,28% 23,56% 26,00% Igual 49,67% 55,07% 40,22% 47,95% 48,65% Pior 23,84% 19,82% 28,49% 28,49% 25,35% Participação dos Imóveis Vendidos Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 21,88% 37,30% 43,10% 54,81% 42,50% Apartamentos 78,13% 62,70% 56,90% 45,19% 57,50% Descontos Médios Concedidos no Estado - Venda Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões fevereiro-17 12,54 7,24 5,80 março-17 8,17 9,89 10,61 Variação -34,85 36,60 82,93 Percepção Estadual Melhor ,00% Igual ,65% Pior ,35% Total ,00% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP - 9 -

10 FAIXAS DE VALORES DE VENDAS Estado Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,81% 2,81% de 101 a ,25% 29,06% de 201 a ,63% 54,69% de 301 a ,69% 64,38% de 401 a ,44% 72,81% de 501 a ,00% 77,81% de 601 a ,25% 79,06% de 701 a ,75% 82,81% de 801 a ,81% 85,63% de 901 a ,56% 87,19% mais de ,81% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

11 FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS Vendas por faixa do M² Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 2.000, ,84% 6,84% de 2.000,01 a 3.000, ,45% 30,29% de 3.000,01 a 4.000, ,94% 61,24% de 4.000,01 a 5.000, ,98% 76,22% de 5.000,01 a 6.000, ,45% 85,67% de 6.000,01 a 7.000, ,26% 88,93% de 7.000,01 a 8.000, ,86% 94,79% de 8.000,01 a 9.000, ,23% 99,02% de 9.000,01 a ,00 0 0,00% 99,02% Acima de ,00 3 0,98% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

12 MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) Valor Médio de Venda - Estado SP Mês MR$ Evolução (%) Mensal Acumulado abr/16 441,61 35,48 9,91 mai/16 360,26-18,42-10,34 jun/16 401,60 11,48-0,05 jul/16 373,79-6,92-6,97 ago/16 515,13 37,81 28,20 set/16 503,65-2,23 25,35 out/16 395,54-21,47-1,56 nov/16 458,15 15,83 14,02 dez/16 467,55 2,05 16,36 jan/17 402,58-13,90-13,90 fev/17 429,68 6,73-7,16 mar/17 490,61 14,18 7,02 Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

13 LOCAÇÕES ESTADO DE SP FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES ESTADO Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,33% Seguro Fiança ,00% Depósito ,99% Sem Garantia ,77% Caução de Imóveis ,25% Cessão Fiduciária ,67% Total ,00% Cancelamentos de Contratos de Locação Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado % Total de Locações 70,86% 72,73% 102,99% 82,10% 82,23% Motivos Financeiros 46,03% 54,17% 62,14% 50,76% 52,50% Outros Motivos 53,97% 45,83% 37,86% 49,24% 47,50% Participação dos Imóveis Locados Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 44,79% 39,90% 57,70% 56,39% 52,16% Apartamentos 55,21% 60,10% 42,30% 43,61% 47,84% Descontos Médios Concedidos no Estado - Locação Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões fevereiro-17 11,56 12,37 11,56 março-17 10,92 12,73 12,15 Variação -5,54 2,91 5,10 Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

14 FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Valores em R$ Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,92% 0,92% 201 a ,82% 5,74% 401 a ,72% 22,46% 601 a ,28% 37,74% 801 a ,58% 52,32% a ,67% 61,98% a ,93% 68,92% a ,73% 81,65% a ,03% 86,68% a ,65% 90,33% mais de ,67% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

15 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Valores em R$/m2 Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 10, ,09% 20,09% 10,01 a 15, ,26% 50,35% 15,01 a 20, ,39% 75,74% 20,01 a 25, ,68% 87,41% 25,01 a 30, ,84% 93,25% 30,01 a 35, ,48% 96,73% Acima de 35, ,27% 100,00% Total % - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

16 EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Evolução do preço médio da locação/região - Estado SP R$ Médios/Região Evolução (%) - Nobre Evolução (%) - Centro Evolução (%) Demais Regiões Mês Nobre Centro Demais Regiões Mensal Acumulado Mensal Acumulado Mensal Acumulado abr/ , ,20 890,51 4,06-3,62-8,81-6,60-8,76 6,65 mai/ , ,58 887,04-1,37-4,94 16,23 8,56-0,39 6,24 jun/ , ,33 855,04 20,59 14,64-11,79-4,24-3,61 2,40 jul/ , ,18 815,03-11,73 1,20 7,36 2,81-4,68-2,39 ago/ , ,24 888,36 2,65 3,88-1,55 1,22 9,00 6,40 set/ , ,43 801,50-1,79 2,02-3,22-2,04-9,78-4,01 out/ , ,68 857,71-11,49-9,70-4,61-6,56 7,01 2,72 nov/ , ,74 893,36 14,88 3,74 14,58 7,06 4,16 6,99 dez/ , ,38 906,94-8,68-5,26-5,45 1,23 1,52 8,62 jan/ , ,07 890,61-13,08-13,08-2,77-2,77-1,80-1,80 fev/ , ,12 842,23 38,62 20,48 1,88-0,93-5,43-7,13 mar/ , ,63 820,17-19,81-3,38 3,81 2,84-2,62-9,57 Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

17 Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

18 GRANDE SÃO PAULO VENDAS GRANDE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP ABCD+G+O Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,66% CEF ,00% Outros bancos ,62% Direta/e com o proprietário ,72% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção ABCD+G+O Melhor 56 31,28% Igual 72 40,22% Pior 51 28,49% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões fev/17 18,25 5,96 2,50 mar/17 4,38 5,56 - Variação% -76,00-6,71 - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

19 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASA Total % 27,43% 65,78% 6,78% 100,00% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

20 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Valores em milhares de R$ ABCD+G+O Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% de 101 a ,97% 18,97% de 201 a ,79% 32,76% de 301 a ,45% 36,21% de 401 a ,34% 46,55% de 501 a ,34% 56,90% de 601 a ,00% 56,90% de 701 a ,45% 60,34% de 801 a ,00% 60,34% de 901 a ,72% 62,07% mais de ,93% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

21 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS , , , , , ,00 OSASCO , , SANTO , , ANDRÉ , , SÃO BERNARDO SÃO CAETANO APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ , , , , , , , , , , , , , , SÃO BERNARDO , , , ,00 DO CAMPO , , , , SÃO CAETANO Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

22 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS ABCD+G+O Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000,00 0 0,00% 0,00% de 2.000,01 a 3.000,00 2 3,45% 3,45% de 3.000,01 a 4.000, ,34% 63,79% de 4.000,01 a 5.000, ,86% 89,66% de 5.000,01 a 6.000,00 3 5,17% 94,83% de 6.000,01 a 7.000,00 0 0,00% 94,83% de 7.000,01 a 8.000,00 3 5,17% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

23 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS , , , , , ,00 OSASCO , , SANTO , , ANDRÉ , , SÃO BERNARDO SÃO CAETANO APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ , , , , , , , , , , , , , , SÃO BERNARDO , , , ,00 DO CAMPO , , , , SÃO CAETANO Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

24 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

25 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP Vendas por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões 1 dorm % 0,00% 0,00% 0,00% 2 dorms % 0,00% 44,83% 3,45% 3 dorms % 22,41% 20,69% 3,45% 4 dorms % 5,17% 0,00% 0,00% Total % 27,59% 65,52% 6,90% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

26 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,00% 24,14% 5,17% % 20,69% 25,86% 1,72% % 5,17% 12,07% 0,00% + de % 1,72% 3,45% 0,00% Total % 27,59% 65,52% 6,90% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

27 LOCAÇÕES GRANDE SP GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP ABCD+G+O Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,81% Seguro Fiança ,78% Depósito ,46% Sem Garantia ,10% Caução de Imóveis ,99% Cessão Fiduciária ,86% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões fev/17 10,20 13,06 12,55 mar/17 12,55 10,43 9,00 Variação% 23,04-20,14-28,29 DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros ,14% Outros motivos ,86% Total ,00% % das locações % 102,99% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

28 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP TOTAL DE IMÓVEIS LOCADOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 5,98% 79,25% 14,77% 100,00% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

29 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES ABCD+G+O Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,20% 2,20% 401 a ,11% 14,31% 601 a ,04% 41,35% 801 a ,41% 56,76% a ,42% 69,18% a ,97% 75,16% a ,91% 85,06% a ,35% 90,41% a ,03% 95,44% mais de ,56% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

30 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL 2 com ,00 500, , ,00 550,00 600, , ,00 800,00 900, , , , ,00 2 com ,00 550, ,00 800,00 500,00 500, , ,00 700, , , , , , , , , , , ,00 600,00 700, , ,00 700,00 700, , , , , , , , , ,00 750, , , , , , , ,00 850,00 450,00 700, , ,00 750,00 900, , , , , , , , , , ,00 650,00 950, , , , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ ,00 900,00 550,00 550, , , , , ,00 800,00 700,00 700, ,00 700,00 600, ,00 700,00 800, , ,00 900, , , , , , , , , , ,00 850, , , , , Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

31 SÃO BERNARDO DO CAMPO ,00 650,00 500,00 650, , ,00 800, ,00 650, , , , , , , , S. CAETANO DO SUL ,00 950, , ,00 800, , , , , , FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES ABCD+G+O Em Frequência Frequência Valores em R$/m2 quantidade simples acumulada até 10, ,52% 8,52% 10,01 a 15, ,12% 41,64% 15,01 a 20, ,38% 82,02% 20,01 a 25, ,99% 94,01% 25,01 a 30,00 6 1,89% 95,90% 30,01 a 35, ,79% 99,68% Acima de 35,00 1 0,32% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

32 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL 2 com ,67 16, ,00 18,33 12,22 15, ,56 25,00 7,50 10, ,43 6,43 2 com ,33 18, ,00 20,00 11,11 11, ,00 20,00 7,25 15, ,33 23,33 10,00 17,50 17,33 17, ,95 37,50 14,58 17, ,00 25, ,00 11, ,93 14, ,59 20, ,33 11, ,33 23,33 13,33 22, ,43 13,85 12,86 12, ,33 15,33 25,00 25, ,56 26,56 14,44 21, ,78 27, ,18 14, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ ,00 18, ,00 17, ,52 18, ,33 17,50 14,00 14, ,67 16,67 12,50 21,82 14,58 14, ,94 27,78 13,24 18, ,91 20, ,40 25, ,46 14,46 20,73 21, ,33 13, ,74 20, ,24 15, Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

33 SÃO BERNARDO DO CAMPO S. CAETANO DO SUL ,50 15,00 12,50 12, ,25 31,25 17,71 24,00 14,55 22, ,85 31,85 16,26 24, ,43 21, ,80 18,75 15,71 16, ,75 19, DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP Locações por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões 2 Côm./ Kit % 0,00% 0,00% 0,63% 1 dorm % 0,00% 25,79% 7,86% 2 dorms % 0,47% 38,05% 5,19% 3 dorms % 4,87% 15,25% 0,94% 4 dorms % 0,47% 0,16% 0,00% + de 4 dorms % 0,16% 0,00% 0,00% Total % 5,97% 79,25% 14,62% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

34 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP Locações por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,00% 19,81% 8,81% % 2,99% 37,26% 5,35% % 0,79% 18,55% 0,63% % 1,26% 3,62% 0,00% + de % 0,94% 0,00% 0,00% Total % 5,97% 79,25% 14,78% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

35 INTERIOR VENDAS INTERIOR FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR INTERIOR Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,19% CEF ,92% Outros bancos ,27% Direta/e com o proprietário ,65% Consórcio ,96% Total ,00% Percepção Interior Melhor 86 23,56% Igual ,95% Pior ,49% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões fev/17 9,10 6,70 6,50 mar/17 8,29 8,10 10,77 Variação % 8,90 20,90 65,69 Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

36 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES Demais Nobre Centro Regiões Total APTOS CASAS Total % 16,29% 59,70% 24,00% 100,00% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

37 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Interior Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,88% 2,88% de 101 a ,62% 37,50% de 201 a ,15% 58,65% de 301 a ,38% 74,04% de 401 a ,85% 77,88% de 501 a ,85% 81,73% de 601 a ,96% 82,69% de 701 a ,77% 88,46% de 801 a ,77% 94,23% de 901 a ,92% 96,15% mais de ,85% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

38 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , , , , , , ,00 ARAÇATUBA , , ARARAQUARA , , , ,00 BAURU CAMPINAS , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , FRANCA ITÚ , , JUNDIAÍ , , MARÍLIA , , PIRACICABA , ,00 PRESIDENTE PRUDENTE , , , , RIB. PRETO , , RIO CLARO SÃO CARLOS , ,00 SÃO JOSÉ DO , ,00 RIO PRETO , , S. J. CAMPOS , , , ,00 SOROCABA , , TAUBATÉ , ,00 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , ARAÇATUBA , , ARARAQUARA , , BAURU , , CAMPINAS , , , , , , , , , , FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA , , , , , , , , Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

39 PIRACICABA , ,00 P. PRUDENTE RIB. PRETO , , , ,00 RIO CLARO SÃO CARLOS , , S. J. RIO PRETO , , SÃO JOSÉ DOS CAMPOS , , , , , , SOROCABA , , TAUBATÉ , , FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000,00 8 8,00% 8,00% de 2.000,01 a 3.000, ,00% 49,00% de 3.000,01 a 4.000, ,00% 67,00% de 4.000,01 a 5.000, ,00% 79,00% de 5.000,01 a 6.000, ,00% 94,00% de 6.000,01 a 7.000,00 2 2,00% 96,00% de 7.000,01 a 8.000,00 1 1,00% 97,00% de 8.000,01 a 9.000,00 3 3,00% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

40 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , , , , ,33 ARAÇATUBA , , ARARAQUARA , , , ,91 BAURU CAMPINAS , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , FRANCA ITÚ , , JUNDIAÍ , , MARÍLIA , , PIRACICABA , ,86 PRESIDENTE PRUDENTE , , , , RIB. PRETO , , RIO CLARO SÃO CARLOS , ,48 SÃO JOSÉ DO , ,33 RIO PRETO , , S. J. CAMPOS , , , ,00 SOROCABA , , TAUBATÉ , ,11 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , ARAÇATUBA ARARAQUARA , , BAURU , , CAMPINAS , , , , , , , , , , FRANCA ITÚ JUNDIAÍ , , , , , , MARÍLIA , , PIRACICABA , ,33 Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

41 P. PRUDENTE RIB. PRETO , , , ,17 RIO CLARO SÃO CARLOS , , S. J. RIO PRETO , , SÃO JOSÉ DOS CAMPOS , , , , , , SOROCABA , , TAUBATÉ , , Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

42 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

43 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR Vendas por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 1 dorm % 0,00% 7,69% 3,85% 2 dorms % 0,00% 32,69% 15,38% 3 dorms % 6,73% 19,23% 4,81% 4 dorms % 9,62% 0,00% 0,00% Total % 16,35% 59,62% 24,04% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

44 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,00% 0,96% 1,92% % 1,92% 34,62% 12,50% % 2,88% 20,19% 7,69% % 2,88% 2,88% 1,92% + de % 8,65% 0,96% 0,00% Total % 16,35% 59,62% 24,04% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

45 LOCAÇÕES INTERIOR INTERIOR Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,28% Seguro Fiança ,66% Depósito ,80% Sem Garantia ,48% Caução Imóveis ,54% Cessão Fiduciária ,24% Total ,00% DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros ,33% Outros motivos ,67% Total ,00% % das locações % 82,79% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões fev/17 11,42 13,61 12,25 mar/17 11,02 11,26 10,32 Variação % 3,50 17,27 15,76 Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

46 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 7,81% 81,13% 11,06% 100,00% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

47 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES Interior Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,07% 2,07% 201 a ,85% 10,92% 401 a ,64% 36,56% 601 a ,31% 50,86% 801 a ,29% 59,16% a ,64% 67,80% a ,81% 73,60% a ,68% 83,28% a ,22% 87,49% a ,14% 89,63% mais de ,37% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

48 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO RIO CLARO ,00 500, ,00 850, , ,00 950, , ,00 500,00 200,00 200, ,00 900,00 400,00 400, , ,00 850, , ,00 550, ,00 720,00 600,00 600, , , , , ,00 500,00 500,00 500, , ,00 500,00 750,00 600,00 600, , , , , , , , ,00 500,00 850,00 430,00 660, , ,00 800, ,00 770, , , , , , , , , , ,00 400, ,00 850, , , ,00 900,00 900,00 900, , , , , , , com ,00 500, ,00 800,00 550,00 800, , ,00 900, ,00 800, , , , , , , , ,00 500,00 500,00 500, ,00 600,00 400,00 400, , , , ,00 800,00 800, ,00 850, , , , , ,00 350, ,00 750,00 550,00 800, , ,00 800, , , , ,00 600,00 450,00 450, ,00 850, , , ,00 250, ,00 900,00 650,00 650, , ,00 650, ,00 Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

49 SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,00 600, ,00 556, , , , , com ,00 425, ,00 600,00 550,00 550, , ,00 350,00 800, , ,00 700, ,00 750, , ,00 500, , , , ,00 800, , , , ,00 400, , ,00 850,00 850, , , ,00 550,00 500,00 500, , ,00 600,00 600, , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES ,00 450,00 AMERICANA , ,00 550,00 550, , , ARAÇATUBA ,00 700,00 500,00 500, , , , , ARARAQUARA ,00 800,00 500,00 800, , , KIT ,00 650, BAURU 1 650,00 650,00 600, , , ,00 600,00 900, , , , , KIT ,00 800, CAMPINAS , ,00 350, ,00 350,00 600, , ,00 900,00 900, , , , , , ,00 FRANCA 2 500, ,00 650,00 650, , , ITÚ 1 950,00 950,00 700,00 700, ,00 800, ,00 650, JUNDIAÍ , ,00 600,00 600, , , , , MARÍLIA ,00 650, , , , , ,00 480, PIRACICABA ,00 700, , , Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

50 PRESIDENTE PRUDENTE ,00 680,00 500,00 500, ,00 550,00 650, ,00 650,00 650, , ,00 700,00 700, , , ,00 550,00 600,00 800,00 500,00 600,00 RIBEIRÃO PRETO , ,00 550, , , ,00 950, , RIO CLARO ,00 650, SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,00 350,00 429,00 429, , , , , Kit ,00 470, ,00 600, , ,00 500,00 800,00 360,00 900, , ,00 900, , ,00 600, ,00 375,00 500, ,00 700,00 700, , ,00 800, , ,00 600, ,00 650,00 550,00 550, , , , , ,00 600, , , , , Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

51 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES Interior Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 10, ,96% 35,96% 10,01 a 15, ,86% 71,82% 15,01 a 20, ,80% 86,62% 20,01 a 25, ,32% 95,94% 25,01 a 30, ,62% 99,56% 30,01 a 35,00 1 0,11% 99,67% Acima de 35,00 3 0,33% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

52 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS FRANCA ITÚ JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA PRESIDENTE PRUDENTE RIBEIRÃO PRETO RIO CLARO ,00 10, ,63 12, ,33 13,33 12,22 17, ,50 12,50 5,00 5, ,67 10,71 8,00 8, ,71 14,71 7,50 13, ,00 13, ,63 9,65 7,50 7, ,33 12, ,75 11,11 11,11 11, ,33 8, ,80 8, ,78 17,78 13,75 13, ,75 33,75 12,00 18,89 11,82 14, ,00 36,67 10,67 17,14 12,67 20, ,63 15,63 10,00 20, ,50 13,89 15,38 15, ,00 9, ,33 20, ,00 15, ,00 18,00 18,00 18, ,46 17, ,17 22,67 8,82 12, com ,67 16, ,11 17, ,00 17,33 11,43 11, ,69 18,33 16,36 16, ,68 13, ,00 10, ,78 13,64 6,67 6, ,70 8, ,00 12, ,50 10, ,00 7, ,29 10,71 13,33 13,33 3 9,29 9,29 6,67 13, ,50 12, ,33 12, ,00 11,43 8,13 8, ,50 10,56 12,73 12,73 Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

53 SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,50 7, ,27 9, ,14 7, ,50 12, com ,00 12,00 11,00 11, ,00 11,43 3,50 6, ,25 10,83 8,33 8, ,00 13, ,43 9,43 10,00 13, ,86 12, ,43 11, ,88 21,88 11,33 11, ,67 22, ,58 10, ,51 10,51 9,68 9, ,00 13, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ,00 18, ARAÇATUBA ,00 14,89 10,00 10,00 3 8,18 20, ARARAQUARA ,17 18,86 14,29 20, KIT - - 9,14 20, BAURU 1 16,25 16,25 21,15 21, ,07 17, ,50 14, KIT ,29 24, CAMPINAS 1 25,53 44,44 10,00 25,45 10,00 15, ,57 17,65 19,57 19, ,50 17,86 10,43 25,38 20,00 20,00 FRANCA 2 21,07 23,20 8,90 8, ,63 7, ITÚ 1 41,30 41,30 17,50 17, ,31 12, ,31 20, JUNDIAÍ ,81 20,00 10,91 10, ,84 24,84 17,65 20, MARÍLIA ,57 18, ,33 13,33 14,29 14, ,00 6, PIRACICABA ,00 14, ,29 14, Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

54 PRESIDENTE PRUDENTE ,47 14, ,17 9,17 9,29 15,00 13,83 13, ,63 14,91 7,37 7, ,29 22,41 12,50 15,63 RIBEIRÃO PRETO ,00 15, ,00 10, RIO CLARO ,00 10, SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,00 10, ,45 25, Kit ,57 18,57 11,11 16,67 12,86 12, ,11 21,11 10,00 10, ,25 14,44 9,29 15, ,44 14,44 10,00 18, ,14 17, ,46 11,82 11,46 11, ,44 19,44 11,54 11, ,79 15, ,78 13, Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

55 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR Locações por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 2 Côm./ Kit % 0,00% 2,21% 0,00% 1 dorm % 1,04% 24,88% 6,22% 2 dorms % 1,59% 25,43% 4,15% 3 dorms % 4,08% 23,64% 0,69% 4 dorms % 1,11% 4,98% 0,00% Total % 7,81% 81,13% 11,06% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

56 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Locações por vagas de garagem Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 0,14% 12,51% 3,32% % 2,90% 37,53% 6,50% % 2,63% 21,29% 1,24% % 0,97% 5,60% 0,00% + de % 1,17% 4,22% 0,00% Total % 7,81% 81,13% 11,06% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

57 LITORAL VENDAS LITORAL FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL LITORAL Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,48% CEF ,13% Outros bancos ,52% Direta/e com o proprietário ,08% Consórcio ,79% Total ,00% Percepção Litoral Melhor 57 25,11% Igual ,07% Pior 45 19,82% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões fev/17 10,27 8,10 4,75 mar/17 11,83 12,21 10,44 Variação % 15,19 50,74 119,79 Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

58 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 22,88% 64,39% 12,74% 100,00% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

59 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Litoral Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,76% 4,76% 101 a ,37% 34,13% 201 a ,10% 72,22% 301 a ,32% 82,54% 401 a ,76% 87,30% 501 a ,38% 89,68% 601 a ,38% 92,06% 701 a ,59% 93,65% 801 a ,79% 94,44% 901 a ,00% 94,44% mais de ,56% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

60 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , , , , , CARAGUATATUBA , , GUARUJÁ , , ILHA BELA ITANHAÉM , , , , , , , , , , , ,00 MONGAGUÁ , , PERUÍBE , , PRAIA GRANDE , , , , , , , , SANTOS , , , , SÃO SEBASTIÃO , , , , , , SÃO VICENTE , , UBATUBA , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , , , , , , , CARAGUATATUBA , , GUARUJÁ ILHA BELA ITANHAÉM MONGAGUÁ , , PERUÍBE PRAIA GRANDE SANTOS , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA , , , , , , , , Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

61 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS Litoral Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000, ,11% 11,11% de 2.000,01 a 3.000, ,93% 35,04% de 3.000,01 a 4.000, ,19% 69,23% de 4.000,01 a 5.000, ,82% 82,05% de 5.000,01 a 6.000,00 7 5,98% 88,03% de 6.000,01 a 7.000,00 7 5,98% 94,02% de 7.000,01 a 8.000,00 0 0,00% 94,02% de 8.000,01 a 9.000,00 4 3,42% 97,44% de 9.000,01 a ,00 0 0,00% 97,44% Acima de ,00 3 2,56% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

62 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , , , CARAGUATATUBA , , GUARUJÁ , , ILHA BELA ITANHAÉM , , , , , , , , , , , ,33 MONGAGUÁ , , PERUÍBE , , PRAIA GRANDE , , , , SANTOS , , , , SÃO SEBASTIÃO , , , , , , SÃO VICENTE , , UBATUBA , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA , , , , , , , , , , CARAGUATATUBA , , GUARUJÁ ILHA BELA ITANHAÉM MONGAGUÁ , , PERUÍBE PRAIA GRANDE SANTOS , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA , , , , , , , , Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

63 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

64 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO LITORAL Vendas por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 1 dorm % 1,59% 26,98% 3,97% 2 dorms % 10,32% 24,60% 4,76% 3 dorms % 9,52% 11,11% 3,97% 4 dorms % 1,59% 1,59% 0,00% Total % 23,02% 64,29% 12,70% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

65 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL Vendas por vagas de garagem Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 1,59% 1,59% 1,59% % 11,11% 34,13% 4,76% % 3,17% 23,02% 5,56% % 3,97% 1,59% 0,79% + de % 3,17% 3,97% 0,00% Total % 23,02% 64,29% 12,70% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

66 LOCAÇÕES LITORAL LITORAL Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,87% Seguro Fiança ,09% Depósito ,72% Sem Garantia ,51% Caução de Imóvel ,27% Cessão Fiduciária ,55% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões fev/17 15,00 11,61 11,00 mar/17 11,29 19,07 18,26 Variação % -24,73 64,25 66,00 DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros 78 54,17% Outros motivos 66 45,83% Total ,00% % das locações % 72,73% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

67 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO LITORAL TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 22,19% 63,12% 14,69% 100,00% Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP

68 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES Litoral Valores em R$ Em Frequência Frequência Quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,00% 0,00% 401 a ,55% 4,55% 601 a ,15% 19,70% 801 a ,17% 36,87% de a ,13% 50,00% de a ,63% 62,63% de a ,64% 76,26% de a ,04% 80,30% de a ,06% 86,36% mais de ,64% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Março / 2017 CRECISP