Locação de imóvel residencial cresce pelo 3º mês seguido no Estado de SP

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1 São Paulo, 29 de Setembro de 213 Pesquisa CRECISP Imóveis usados/venda e Aluguel residencial Estado de São Paulo Julho de 213 Locação de imóvel residencial cresce pelo 3º mês seguido no Estado de SP As férias de julho também servem para isso: em vez de viajar, procurar um novo imóvel para morar. A explicação de José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP), resume bem o que aconteceu com o mercado de locação em julho no Estado de São Paulo: um aumento de 6,45% no número de casas e apartamentos alugados em relação a junho. O percentual é bastante expressivo porque o aumento em junho havia sido de 1,48% em relação a maio e, em maio, de apenas,3% em relação a abril. E mais expressivo se torna o crescimento de julho por marcar o terceiro mês seguido de alta no volume de novas locações contratadas nas imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP no Estado. O comportamento desse mercado é imprevisível, historicamente alternando altas e baixas, mas o acumulado do ano até agora é positivo, com um volume de 7,9% de novas locações, afirma Viana Neto. O comportamento do mercado estadual de locação segue no rumo oposto ao de vendas de imóveis usados, mostram os resultados da pesquisa CRECISP. As vendas em julho foram 14,99% menores que as de junho, rompendo uma sequência de quatro meses seguidos de crescimento. Mesmo com esse resultado, o presidente do Conselho destaca que é preciso ver a floresta e não apenas a árvore. A floresta, no caso, é o acumulado das vendas nos sete meses corridos deste ano o volume negociado no Estado é positivo em 13,25%. Sempre convivemos com o efeito gangorra` no mercado de usados, em que altas e baixas nas vendas se alternam, mas há um fato positivo que chama a atenção este ano pelo potencial de alavancagem dos negócios, destaca José Augusto Viana Neto. Ele se refere à participação crescente dos financiamentos bancários nas vendas de usados. O ano começou com 35,24% e desde fevereiro se manteve sempre acima de 5%, chegando em junho a 61,24% e subindo em julho para 61,95%, o melhor resultado até agora, afirma. Quanto maior a oferta de financiamento, maior a tendência de haver aumento de vendas, e julho é um ponto fora da curva por se tratar de mês de férias, quando as famílias estão mais preocupadas em viajar ou simplesmente descansar do que em procurar fechar negócio de compra de imóvel, explica Viana Neto. Ele acrescenta que se os bancos continuarem ofertando crédito, e se essa oferta vier acompanhada de mais facilidades como redução de taxas e aumento de prazos, é possível que nos próximos meses as vendas cresçam. Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 1 -

2 É uma possibilidade, mesmo com o clima de incertezas que passou a dominar o cenário econômico, justifica o presidente do CRECISP. Em julho, os preços dos imóveis usados aluguel e preço médio de metro quadrado de imóvel vendido baixaram 4,92% em relação a junho. No ano, porém, os preços acumulam alta de 1,61%. Foram considerados na composição do índice CRECISP de julho os preços de venda e de locação de 3.88 imóveis. Participação dos financiamentos no total de imóveis vendidos Mês Financiados Janeiro 55,85% Fevereiro 55,39% Março 55,16% Abril 54,84% Maio 57,84% Junho 61,24% Julho 61,95% Locação cresce 6,45% em julho O total de imóveis alugados pelas 1.32 imobiliárias de 37 cidades do Estado de São Paulo consultadas pelo CRECISP fez o índice evoluir de 2,158 em junho para 2,2894 em julho, uma alta de 6,45%. O crescimento foi registrado em três das quatro regiões do Estado que compõem a pesquisa CRECISP: Interior (+ 4,5%), Litoral (+ 28,86%) e nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (+ 2,86%). Na Capital, o número de locações em julho foi 1,9% menor que o de junho. Os imóveis que lideraram as locações nesse período no Estado de São Paulo foram os de aluguel mensal até R$ 1.,, com 59,92% do total de novos contratos. Os novos inquilinos preferiram as casas aos apartamentos foram 56,75% do total e 43,25%, respectivamente. Os proprietários concederam descontos sobre os valores inicialmente pedidos de 8% sobre os imóveis situados em bairros da periferia, de 9,68% para os localizados em bairros nobres e de 18% para os de bairros nobres. A maioria das locações (54,76%) foi contratada tendo o fiador como garantidor do pagamento do aluguel em caso de inadimplência do inquilino, seguida pelo seguro-fiança (2,27%), pelo depósito de três meses do aluguel (17,59%) e pela caução de imóveis (5,69%). As imobiliárias consultadas pelo CRECISP receberam de volta 2.13 imóveis, o equivalente a 66,63% do total de novas locações formalizadas em julho nas 1.32 imobiliárias pesquisadas. Vendas caem 14,99% em julho A pesquisa feita pelo CRECISP com 1.32 imobiliárias em 37 cidades do Estado registrou queda de 14,99% nas vendas de imóveis usados em julho em comparação com junho. O índice de vendas estadual baixou de,6577 para,5591 Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 2 -

3 no período. A queda foi generalizada, atingiu as quatro regiões em que se divide a pesquisa: Litoral (- 6,51%), as cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (- 44,6%), Capital (- 14,33%) e no Interior (-,18%).. As imobiliárias pesquisadas venderam 54,62% do total negociado em apartamentos e 45,38% em casas. O percentual de imóveis vendidos com financiamento bancário 61,95% - foi recorde no ano. As vendas à vista somaram 34,65%; as vendas com prazo concedido pelos proprietários, 3,4%. Não houve registro de venda feita com financiamento de consórcios imobiliários. A pesquisa CRECISP apurou que os proprietários concederam descontos sobre os valores originalmente pedidos de 7,3% nos imóveis situados em bairros de regiões nobres, mesmo percentual para aqueles localizados em bairros das regiões centrais das cidades. Em bairros da periferia, o desconto médio foi de 8,7%. Os imóveis mais vendidos em julho no Estado de São Paulo foram os de valor médio superior a R$ 2 mil, com 55,3% do total negociados nas imobiliárias consultadas. A pesquisa do CRECISP foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo. São elas: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. =================== Fale conosco: Sede Setor de Imprensa / CRECISP Chrystiane Saggese, Sonia Servilheira ou Daniel Perrone Ratto Rua Pamplona, 12 6º andar - Jardim Paulista, SP Telefones: (11) / / imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP do ABC Alvarino Lemes Rua Agenor de Camargo, 437 Centro - Santo André Fone: (11) abc@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Araçatuba Izaias Bittencourt Dias Sobrinho Rua Afonso Pena, 34 Centro Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 3 -

4 Fone: (18) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, 22 sala 67 Vila Cardia Fone: (14) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Campinas José Carlos Sioto Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87 Vila Estanislau Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, 462 Centro Fone: (16) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Rua Constâncio Colalilo, 72 Vila Augusta Fone: (11) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, Vila Nova Fone: (11) itu@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Jundiaí Evandro Luiz Carbol Rua Marcílio Dias, 36 Centro Fone: (11) jundiai@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP do Litoral Norte Maria Herbene Av. Frei Pacífico Wagner, 952 Centro Fone: (12) litoralnorte@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 4 -

5 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Marília Hederaldo Joel Benetti Rua Carlos Gomes, 12 Barbosa Fone: (14) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Osasco Ilda Madalena Credidio Correa Rua Ari Barroso, 32 - Presidente Altino Fone: (11) osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Piracicaba José Carlos Masson Rua Voluntários de Piracicaba, 517 Centro Fone: (19) piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Praia Grande Paulo Wiazowski Rua Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) praiagrande@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, 441 Centro Fone: (18) pre.prudente@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Ribeirão Preto Antonio Marcos de Melo Rua Sete de Setembro, 266 Centro Fone: (16) rib.preto@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. Cinco, 31 Centro Fone: (19) rioclaro@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Rua Dr. Antonio Bento, Vila Mathias Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 5 -

6 Fone: (13) Delegacia Sub-Regional CRECISP de São Carlos Wendercon Matheus Junior Rua Dr. Orlando Damiano, 2183 Centro Fone: (16) Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José dos Campos Denerval Machado Rodrigues de Melo Av. Nove de Julho, 394 8º andar Sala 81 Jardim Apolo Fone: (12) Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José do Rio Preto Paulo de Tarso Marques Rua Floriano Peixoto, 3188 Alto do Rio Preto Fone: (17) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Sorocaba Luiz Otavio Landulpho Rua Dr. Arthur Gomes, 52 Centro Fone: (15) VENDAS ESTADO Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,65% CEF ,2% Outros bancos ,93% Direta/e com o proprietário ,4% Consórcio,% Total ,% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 6 -

7 Percepção da Situação do Mercado em Relação ao Mês Anterior Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Melhor 22,66% 27,41% 22,12% 25,36% 24,39% Igual 45,33% 43,7% 45,67% 41,79% 43,94% Pior 32,1% 28,89% 32,21% 32,85% 31,67% Participação dos Imóveis Vendidos Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 37,34% 48,31% 33,98% 52,24% 45,38% Apartamentos 62,66% 51,69% 66,2% 47,76% 54,62% Descontos Médios Concedidos no Estado - Venda Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões junho-13 9, 8,1 1,4 julho-13 7,3 7,3 8,7 Variação (18,89) (9,88) (16,35) Percepção Estadual Melhor ,39% Igual 58 43,94% Pior ,67% Total ,% Estado Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até 4,%,% de 41 a 6 6,82%,82% de 61 a 8 1 1,36% 2,17% de 81 a ,99% 5,16% de 11 a ,84% 11,1% de 121 a ,9% 23,1% de 141 a ,88% 3,98% de 161 a ,52% 37,5% de 181 a ,47% 44,97% mais de ,3% 1,% Total 736 1,% - Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 7 -

8 Gráfico 1 Venda de Imóveis por faixa de R$ - Estado SP - Julho/213 Valores em milhares de R$ mais de 2 de 181 a 2 de 161 a 18 de 141 a 16 de 121 a 14 de 11 a 12 de 81 a 1 de 61 a 8 de 41 a 6 até 4 7,47% 6,52% 7,88% 12,9% 5,84% 2,99% 1,36%,82%,% 55,3% % 1% 2% 3% 4% 5% 6% Frequência Simples Vendas por faixa do M² Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 2., 124 2,2% 2,2% de 2.,1 a 3., ,92% 52,12% de 3.,1 a 4., 125 2,36% 72,48% de 4.,1 a 5., 91 14,82% 87,3% de 5.,1 a 6., 22 3,58% 9,88% de 6.,1 a 7., 23 3,75% 94,63% de 7.,1 a 8., 16 2,61% 97,23% de 8.,1 a 9., 2,33% 97,56% de 9.,1 a 1., 12 1,95% 99,51% Acima de 1., 3,49% 1,% Total 614 1,% - Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 8 -

9 Gráfico 2 - Estado SP Venda de imóveis por faixa de preços do M² - Julho/213 Frequência simples 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % 31,92% 2,2% 2,36% 14,82% 3,58% 3,75% 2,61%,33% 1,95%,49% Valor Médio de Venda - Estado SP Mês MR$ Evolução (%) Mensal Acumulado ago/12 491, 57,68 39,26 set/12 332,61 (32,26) (5,66) out/12 31,39 (9,39) (14,52) nov/12 36,67 1,75 (13,2) dez/12 315,53 2,89 (1,51) jan/13 276,14 (12,48) (21,68) fev/13 327,57 18,62 (7,9) mar/13 32,97 (7,51) (14,7) abr/13 349,88 15,48 (,77) mai/13 428,19 22,38 21,44 jun/13 316,63 (26,5) (26,5) jul/13 326,57 3,14 3,14 Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 9 -

10 Valores em milhares de R$ , Gráfico 3 Valor Médio de Venda - Estado SP 332,61 315,53 349,88 327,57 31,39 36,67 276,14 32,97 428,19 326,57 316,63 ALUGUÉIS ESTADO Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,76% Seguro Fiança ,27% Depósito ,59% Sem Garantia ,83% Caução de Imóveis ,69% Cessão Fiduciária ,86% Total ,% Cancelamentos de Contratos de Locação Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado % Total de Locações 57,48% 47,85% 64,4% 77,27% 66,63% Motivos Financeiros 33,77% 3,% 29,56% 26,1% 28,98% Outros Motivos 66,23% 7,% 7,44% 73,9% 71,2% Participação dos Imóveis Locados Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 52,28% 51,67% 63,91% 57,41% 56,75% Apartamentos 47,72% 48,33% 36,9% 42,59% 43,25% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 1 -

11 Descontos Médios Concedidos no Estado - Locação Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões junho-13 9,3 1, 1, julho-13 1,2 11,8 1,8 Variação 9,68 18, 8, Estado Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 2,%,% 21 a ,52% 9,52% 41 a ,59% 32,11% 61 a ,67% 47,78% 81 a ,14% 59,92% 1.1 a ,33% 68,25% 1.21 a ,5% 74,31% 1.41 a ,51% 8,82% 1.61 a ,17% 84,99% 1.81 a ,3% 89,2% mais de ,98% 1,% Total ,% - Frequência Simples 25% 2% 15% 1% 5% % Gráfico 4 Alug. de imóveis por faixa de preço - Estado SP - Julho/213 22,59%,% 9,52% 15,67% 12,14% 8,33% 1,98% 6,5% 6,51% 4,17% 4,3% Valores em R$ Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

12 Gráfico 5 Distribuição das locações por região - Estado SP % de locações 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Nobre Centro Demais % 9,56% 64,95% 25,5% Valores em R$/m2 Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 1, ,13% 23,13% 1,1 a 15, ,1% 6,14% 15,1 a 2, 374 2,85% 8,99% 2,1 a 25, 139 7,75% 88,74% 25,1 a 3, 126 7,2% 95,76% 3,1 a 35, 33 1,84% 97,6% Acima de 35, 43 2,4% 1,% Total % - Frequência simples 4% 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % Gráfico 6 - Estado SP Aluguel de imóveis por faixa de preços do M² - Julho/213 23,13% 37,1% 2,85% 7,75% 7,2% 1,84% 2,4% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

13 Evolução do preço médio da locação/região - Estado SP R$ Médios/Região Evolução (%) - Nobre Evolução (%) - Centro Evolução (%) Demais Regiões Mês Nobre Centro Demais Regiões Mensal Acumulado Mensal Acumulado Mensal Acumulado ago/12 3.7, ,49 818,66 83,47 17,25 9,35 7,48,6 12,1 set/ , ,6 73,89 (17,31) 71,37 (1,81) 5,54 (1,72) (,) out/ , ,35 83,44 (4,76) 63,2 (3,8) 1,53 9,93 9,92 nov/ , ,5 841,38 34,18 118,98 (8,58) (7,19) 4,72 15,11 dez/ , ,16 822,76 (41,74) 27,58 13,67 5,5 (2,21) 12,57 jan/ , ,59 811,11 5,94 35,15 (8,79) (3,77) (1,42) 1,97 fev/13 2.4, ,82 766,96 4,5 4,62 18,26 13,8 (5,44) 4,93 mar/13 2.3, ,36 889,55 (,49) 39,94 (,27) 13,49 15,98 21,7 abr/ , ,7 88,94 3,17 82,16 (14,94) (3,46) (9,6) 1,67 mai/ , ,26 826,7 (12,65) 59,13 9,93 6,13 2,2 13,11 jun/ ,8 1.15,81 797,78 28,91 28,91 (3,88) 2,1 (3,5) 9,15 jul/ , ,56 783,67 (13,74) (13,74) (,2) 1,81 (1,77) 7,22 Gráfico 7 Evolução da Locação Média - Região Nobre SP 1 83,47 8 Variação Mensal (%) (2) (4) (6) (17,31) (4,76) 34,18 3,17 28,91 5,94 4,5 (,49) (12,65) (13,74) (41,74) Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

14 Variação Mensal (%) (5) (1) (15) (2) Gráfico 8 Evolução da Locação Média - Região Central SP 18,26 13,67 9,93 9,35 (,27) (,2) (3,8) (1,81) (3,88) (8,58) (8,79) (14,94) Gráfico 9 Evolução da Locação Média - Demais Regiões SP 2 15, ,6 9,93 4,72 (1,42) 2,2 (3,5) (5) (1) (15) (1,72) (2,21) (5,44) (9,6) (1,77) Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

15 GRANDE SÃO PAULO VENDAS ABCD+G+O Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção À vista ,56% CEF ,28% Outros bancos ,27% Direta/e com o proprietário 4 4 3,88% Consórcio,% TOTAL ,% Percepção ABCD+G+O Melhor 46 22,12% Igual 95 45,67% Pior 67 32,21% Total 28 1,% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS MESES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES jun/13 12,6 7,53 8,75 jul/13 8, 7,13 9, Variação% (36,51) (5,31) 2,86 Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

16 TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES DEMAIS NOBRE CENTRO REGIÕES Total APTOS CASA Total % 5,7 84,56 9,74 1, Gráfico 1 - ABCD+G+O Imóveis Vendidos por Regiões (projetado) 25 Nº de Vendas Nobre Centro Demais Regiões APTOS CASA Gráfico 11 - ABCD+G+O Distribuição de Vendas por Região % de Vendas 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Nobre Centro Demais Regiões % 5,83% 84,47% 9,71% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

17 ABCD+G+O Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até 4,%,% de 41 a 6,%,% de 61 a 8,%,% de 81 a 1 2 1,94% 1,94% de 11 a 12 1,97% 2,91% de 121 a 14,% 2,91% de 141 a ,88% 6,8% de 161 a ,91% 9,71% de 181 a 2 8 7,77% 17,48% mais de ,52% 1,% Total 13 1,% - Frequência simples 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Gráfico 12 - ABCD+G+O Venda de imóveis por faixa de preços - Julho/213,%,%,% 1,94%,97%,% 3,88% 2,91% 7,77% 82,52% Valores em milhares de R$ Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

18 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ S. BERNARDO DO CAMPO S. CAETANO DO SUL , 35., , 245., , 63., , 3., 15., 15., , 55., , 25., , 35., 24., 24., , 38., 265., 265., , 85., , 38., 24., 24., , 44., , 35., , 4., , 32., , 35., - - APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , 11., , 245., , 28., 2., 2., GUARULHOS , 455., , 52., - - OSASCO , 315., , 37., - - SANTO , 215., 2., 213., ANDRÉ , 56., - - S. BERNARDO , 28., 18., 18., DO CAMPO 3 48., 48., 255., 445., , 275., - - S. CAETANO , 347., - - DO SUL 3 78., 78., , 1.., Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

19 ABCD+G+O Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 2., 5 6,1% 6,1% de 2.,1 a 3., 13 15,85% 21,95% de 3.,1 a 4., 2 24,39% 46,34% de 4.,1 a 5., 4 48,78% 95,12% de 5.,1 a 6., 3 3,66% 98,78% de 6.,1 a 7., 1 1,22% 1,% de 7.,1 a 8.,,% 1,% de 8.,1 a 9.,,% 1,% de 9.,1 a 1.,,% 1,% Acima de 1.,,% 1,% Total 82 1,% - Frequencia Simples 5% 45% 4% 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % Gráfico 13 - ABCD+G+O Venda de imóveis por faixa de preços do M² - Julho/213 48,78% 24,39% 15,85% 6,1% 3,66% 1,22%,%,%,%,% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

20 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ S. BERNARDO DO CAMPO S. CAETANO DO SUL , , , , , , , 4.166, , , , 3.5, 2.142, , , , , , , , ,53 3.8, 2.293, , , 3.384, , , , , , , , 1.75, - - APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , 2., , 4.857, , , , ,36 GUARULHOS , , , , OSASCO ,26 5., , , SANTO , , , ,94 ANDRÉ , , , ,2 - - S. BERNARDO ,85 5.9,91 3.6, 3.6, DO CAMPO , , , 4.45, , , S. CAETANO , , DO SUL , , Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 2 -

21 Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Gráfico 14 - ABCD+G+O Distribuição das Vendas por Padrão dos Imóveis 26,21% 4,85% 68,93% Luxo Médio Standard Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo 4 1 Médio Standard 18 9 Gráfico 15 - ABCD+G+O Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região - Vendas Quantidade de Vendidas Nobre Centro Demais Luxo 4 1 Médio Standard 18 9 Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

22 Vendas por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões 1 dorm. 2 1 %,% 1,94%,97% 2 dorms %,% 49,51% 7,77% 3 dorms % 2,91% 3,1%,97% 4 dorms. 3 2 % 2,91% 1,94%,% 5 dorms. 1 %,%,97%,% Total % 5,83% 84,47% 9,71% Gráfico 16 - ABCD+G+O Venda de imóveis por número de dormitórios Vendas por Nº de dorms. 5% 45% 4% 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % 1 dorm. 2 dorms. 3 dorms. 4 dorms. Nobre,%,% 2,91% 2,91% Centro 1,94% 49,51% 3,1% 1,94% Demais Regiões,97% 7,77%,97%,% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

23 Vendas por vagas de garagem Demais Quantidade Nobre Centro Regiões 2 2 %,% 1,94% 1,94% %,% 4,78% 5,83% % 1,94% 35,92% 1,94% %,97%,97%,% + de % 2,91% 4,85%,% Total % 5,83% 84,47% 9,71% Vendas por vagas de garagem 5% 4% 3% 2% 1% Gráfico 17 - ABCD+G+O Venda de imóveis por vagas de garagens % de 3 Nobre,%,% 1,94%,97% 2,91% Centro 1,94% 4,78% 35,92%,97% 4,85% Demais Regiões 1,94% 5,83% 1,94%,%,% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

24 LOCAÇÕES ABCD+G+O Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,11% Seguro Fiança ,28% Depósito ,65% Sem Garantia 2 1 3,5% Caução de Imóveis ,13% Cessão Fiduciária 2 2,33% Total ,% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES MESES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES jun/13 1,5 11,2 13,83 jul/13-1,91 1,82 Variação% - (1,) (21,76) Devolução de chaves: Motivos financeiros ,42% Outros motivos ,58% Total 389 1,% % das locações % 64,4% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

25 TOTAL DE IMÓVEIS LOCADOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Total APTOS CASAS Total % 1,18 73,99 24,84 1, Gráfico 18 Imóveis Alugados no ABCD+G+O por Regiões (projetado) 1.2 Nº de Locações NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES APTOS CASAS Gráfico 19 - ABCD+G+O Distribuição de Locações por Região % de locações 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 1,16% 74,1% 24,83% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

26 ABCD+G+O Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 2,%,% 21 a ,76% 1,76% 41 a ,3% 31,79% 61 a ,4% 47,19% 81 a ,59% 58,77% 1.1 a ,6% 69,37% 1.21 a ,28% 77,65% 1.41 a ,29% 83,94% 1.61 a ,63% 89,57% 1.81 a ,81% 92,38% mais de ,62% 1,% Total 64 1,% - Frequência Simples 25% 2% 15% 1% 5% % Gráfico 2 - ABCD+G+O Aluguel de imóveis por faixas de preços - Julho/213,% 1,76% 21,3% 15,4% 11,59% 1,6% 8,28% 6,29% 7,62% 5,63% 2,81% Valores em R$ Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

27 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO STO. ANDRÉ S. BERNARDO DO CAMPO S. CAETANO DO SUL , 65, 32, 65, , 1.2, 8, 8, 3 1.8, 1.8, 1.2, 1.3, , 7, 25, 55, , 1.3, 5, 9, , 1.8, , 55, 25, 5, , 1.7, 45, 1.4, , 1.8, 1.3, 1.5, , 2.3, , 68, , 1., 35, 35, 3 1.8, 1.8, 65, 1.5, , 1.8, , 8, 4, 75, , 2.32, , 2.6, , 3.5, 1.5, 2.1, , 1.2, , 1.2, , 2.7, - - APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES , 68, 3, 3, DIADEMA , 1.3, , 1., , 9, - - GUARULHOS 2 8, 1.2, 7, 1., 5, 7, , 2.35, 9, 2., 9, 9, , 8, 45, 45, OSASCO , 1.4, 5, 1., , 2.2, 1.6, 1.6, , 7, - - STO. ANDRÉ , 1.2, , 1.6, 1., 1.5, , 1.4, 65, 65, S. BERNARDO , 1.6, 65, 75, DO CAMPO , 2.5, Kit , 54, , 75, - - S. CAETANO DO SUL , 1.7, , 1.5, , 2.3, - - Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

28 Valores em R$/m2 ABCD+G+O Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 1, 76 2,32% 2,32% 1,1 a 15, ,59% 67,91% 15,1 a 2, 92 24,6% 92,51% 2,1 a 25, 26 6,95% 99,47% 25,1 a 3, 2,53% 1,% 3,1 a 35,,% 1,% Acima de 35,,% 1,% Total 374 1,% - Gráfico 21- ABCD+G+O Aluguel de imóveis por faixa de preços do M² - Julho/213 Valores em R$ Acima de 35, 3,1 a 35, 25,1 a 3, 2,1 a 25, 15,1 a 2, 1,1 a 15, até 1,,%,%,53% 6,95% 2,32% 24,6% 47,59% % 5% 1% 15% 2% 25% 3% 35% 4% 45% 5% Frequência Simples Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

29 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO STO. ANDRÉ S. BERNARDO DO CAMPO S. CAETANO DO SUL , 21,67 12,5 15, ,12 16,67 16, 16, , 15, ,33 15,56 1, 15, ,17 16,25 8,57 1, ,25 12, ,25 24, 5,56 12, , 19, 9,64 15, , 1, ,5 11, , 15, ,89 14,22 8,75 8, , 13, 8,18 1, , 12, ,25 13,33 9,67 12, ,26 23, , 14, 7, 7, , 21, , 13, ,5 12,5 - - APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO STO. ANDRÉ S. BERNARDO DO CAMPO S. CAETANO DO SUL ,33 21, ,86 18, , 24, 11,67 17,24 1, 14, 3 27,65 27,65 11,25 2, 14,29 14, ,86 22,86 12,86 12, ,28 26,67 8,2 23, ,18 23,57 22,22 22, , 14, ,67 22, , 13, , 21, ,67 22,86 12,5 13, ,67 2, Kit ,67 23, ,33 15, Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

30 Locações por nº de dormitórios DEMAIS Tipo NOBRE CENTRO REGIÕES 2 Côm. 2 %,%,33%,% 1 dorm %,% 2,7% 12,91% 2 dorm %,33% 27,48% 9,6% 3 dorm %,66% 18,21% 1,99% 4 dorm %,17% 7,28%,33% Total % 1,16% 74,1% 24,83% Gráfico 22 - ABCD+G+O Aluguel de imóveis por número de dormitórios Locações por Nº de dorms. 3% 25% 2% 15% 1% 5% % 2 Côm. 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm NOBRE,%,%,33%,66%,17% CENTRO,33% 2,7% 27,48% 18,21% 7,28% DEMAIS REGIÕES,% 12,91% 9,6% 1,99%,33% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 3 -

31 Locações por vagas de garagem Demais Quantidade Nobre Centro Regiões 9 77 %,% 14,9% 12,75% %,83% 32,95% 1,93% %,17% 16,56%,33% %,% 7,12%,83% + de %,17% 2,48%,% Total % 1,16% 74,1% 24,83% Locsações por vagas de garagem 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% Gráfico 23 - ABCD+G+O Aluguel de imóveis por vagas de garagens % de 3 Nobre,%,83%,17%,%,17% Centro 14,9% 32,95% 16,56% 7,12% 2,48% Demais Regiões 12,75% 1,93%,33%,83%,% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

32 INTERIOR VENDAS INTERIOR Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Total Proporção À vista ,72% CEF ,9% Outros bancos ,15% Direta/e com o proprietário 6 6 2,24% Consórcio,% Total ,% Percepção Interior Melhor 15 25,36% Igual ,79% Pior ,85% Total 414 1,% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS MESES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES jun/13 6,36 8, 13,71 jul/13 6,23 6,63 9,8 Variação % 2,4 17,13 28,52 Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

33 TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Total APTOS CASAS Total % 1,48 66,8 22,73 1, Gráfico 24 Imóveis Vendidos no Interior por Regiões (projetado) Nº de Vendas NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES APTOS CASAS Gráfico 25 - Interior Distribuição de Vendas por Região 8 7 % de Vendas NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 1,45 66,79 22,76 Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

34 Interior Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até 4,%,% de 41 a 6,%,% de 61 a 8 2,75%,75% de 81 a ,85% 5,6% de 11 a ,9% 12,69% de 121 a ,12% 38,81% de 141 a ,9% 45,9% de 161 a ,72% 52,61% de 181 a ,19% 63,81% mais de ,19% 1,% Total 268 1,% - Gráfico 26 - Interior Venda de imóveis por faixa de preços - Julho/213 Frequência Simples 4% 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % 4,85% 7,9%,%,%,75% 26,12% 11,19% 7,9% 6,72% 36,19% Preços em milhares de R$ Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

35 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS , 65., , 1., 8., 8., , 25., , 217., 2., 2., , 6., , 28., , 45., , 33., , 65., 26., 26., 2., 2., 3 65., 65., 19., 4., , 215., 125., 135., FRANCA , 4., - - ITÚ , 5., - - JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA P. PRUDENTE RIB. PRETO RIO CLARO SÃO CARLOS S. J. CAMPOS S. J. RIO PRETO SOROCABA , 21., , 6., , 12., , 37., 21., 22., , 13., , 23., , 19., , , , 22., 13., 14., 4 95., 95., , 13., , 258., , 46., , 18., 13., 13., , 5., , 9., , 115., , 44., , 5., , 195., 18., 18., 3 45., 48., 19., 3., 185., 185., , 23., 16., 16., 3 7., 7., 28., 28., , 2., , 18., 4 6., 6., TAUBATÉ , 36., - - Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

36 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA , 162., , 4., , 15., , 1., , 65., - - ARARAQUARA , 3., 115., 115., BAURU CAMPINAS 2 34., 37., , 26., 115., 115., , 2., 133., 133., , 3., , 745., 245., 73., , 17., - - FRANCA , 16., ITÚ JUNDIAÍ , 3., - - MARÍLIA 1 18., 18., PIRACICABA P. PRUDENTE RIB. PRETO RIO CLARO SÃO CARLOS S. J. CAMPOS S. J. RIO PRETO SOROCABA TAUBATÉ , 15., , 19., , 68., , 2., , 32., , 14., , 186., , 42., , 1.5., , 22., , 375., , 12., , 3., , 137., , 34., 18., 18., , 2., , 28., , 31., 3., 3., , 11., , 2., , 47., 28., 35., , 29., , 23., , 35., - - Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

37 Interior Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 2., 57 24,46% 24,46% de 2.,1 a 3., 117 5,21% 74,68% de 3.,1 a 4., 39 16,74% 91,42% de 4.,1 a 5., 14 6,1% 97,42% de 5.,1 a 6., 4 1,72% 99,14% de 6.,1 a 7., 2,86% 1,% de 7.,1 a 8.,,% 1,% de 8.,1 a 9.,,% 1,% de 9.,1 a 1.,,% 1,% Acima de 1.,,% 1,% Total 233 1,% - Gráfico 27 - Interior Venda de imóveis por faixa de preços do M² - Julho/213 5% Frequência Simples 4% 3% 2% 1% % 24,46% 16,74% 6,1% 1,72%,86%,%,%,%,% Preços em R$ Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

38 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA ARARAQUARA BAURU CAMPINAS , , , , , , , 2.44, , , , , , , , , , , , , , 4., , , , 2.666, , , , ,67 FRANCA , , ITÚ , , JUNDIAÍ MARÍLIA PIRACICABA P. PRUDENTE RIB. PRETO RIO CLARO SÃO CARLOS S. J. CAMPOS S. J. RIO PRETO SOROCABA , , , , , , , 1.85, 1.312, , , 2.6, , , , , , , , , ,83 2., , , , 2.58, , , , , , 1.875, ,91 2.9, ,5 2.5, , 2.5, , 2.428, , , , 4., 2.29,3 3.5, 1.868, , , 1.888,89 2., 2., , , , , , 2.5, , , , 2.4, TAUBATÉ , 3.6, - - Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

39 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA ARAÇATUBA , , , , ,8 2.5, , , , , ARARAQUARA , , , ,83 BAURU CAMPINAS 2 5., 5.444, , , , , , 3.645, , 3.325, , 5., , ,12 2.5, 6.293, , , FRANCA , ,65 ITÚ JUNDIAÍ ,33 2.5, - - MARÍLIA , , PIRACICABA P. PRUDENTE RIB. PRETO RIO CLARO SÃO CARLOS S. J. CAMPOS S. J. RIO PRETO SOROCABA TAUBATÉ , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,1 2.5, 2.5, , , , , , , , , , , , , , , , , , 3.285, , , Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

40 Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Gráfico 28 - Interior Distribuição das Vendas por Padrão dos Imóveis 5,6% 32,84% 61,57% Luxo Médio Standard Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo 11 4 Médio Standard Gráfico 29 - Interior Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região - Vendas Quantidade de Vendas Nobre Centro Demais Regiões Luxo 11 4 Médio Standard Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 4 -

41 Vendas por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 1 dorm % 1,12% 14,55% 3,73% 2 dorm % 1,87% 26,12% 17,54% 3 dorm % 5,22% 25,75% 1,49% 4 dorm 6 1 % 2,24%,37%,% Total % 1,45% 66,79% 22,76% Gráfico 3 - Interior Venda de imóveis por número de dormitórios 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm Total NOBRE 1,12% 1,87% 5,22% 2,24% 1,45% CENTRO 14,55% 26,12% 25,75%,37% 66,79% DEMAIS REGIÕES 3,73% 17,54% 1,49%,% 22,76% Vendas por Nº de dorms. Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

42 Vendas por vagas de garagem DEMAIS Quantidade NOBRE CENTRO REGIÕES 2 7 %,% 7,46% 2,61% % 1,49% 3,6% 9,33% % 5,6% 23,13% 1,82% % 1,12% 4,1%,% + de % 2,24% 1,49%,% Total % 1,45% 66,79% 22,76% Vendas por vagas de garagem 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% Gráfico 31 - Interior Venda de imóveis por vagas de garagens % de 3 NOBRE,% 1,49% 5,6% 1,12% 2,24% CENTRO 7,46% 3,6% 23,13% 4,1% 1,49% DEMAIS REGIÕES 2,61% 9,33% 1,82%,%,% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

43 LOCAÇÕES Contrato feito por meio de: INTERIOR NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Total Proporção Fiador ,36% Seguro Fiança ,55% Depósito ,8% Sem Garantia ,62% Caução Imóveis ,28% Cessão Fiduciária ,4% Total ,% Devolução de chaves: Motivos financeiros 26 26,1% Outros motivos ,9% Total 996 1,% % das locações % 77,27% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES MESES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES jun/13 9, 1,31 8,2 jul/13 11,88 12,54 12,59 Variação % 32, 21,63 53,54 Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

44 TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Total APTOS CASAS Total % , Gráfico 32 - Interior Imóveis Alugados no Interior por Regiões (projetado) 3. Nº de Locações NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES APTOS CASAS Gráfico 33 - Interior Distribuição de Locações por Região % de locações 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 11,9% 77,27% 11,64% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

45 Interior Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 2,%,% 21 a ,8% 12,8% 41 a ,51% 45,31% 61 a ,21% 61,52% 81 a ,62% 71,14% 1.1 a ,51% 76,65% 1.21 a ,57% 8,22% 1.41 a ,34% 84,56% 1.61 a ,41% 87,98% 1.81 a ,88% 91,85% mais de ,15% 1,% Total ,% - Frequência Simples 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % Gráfico 34 - Interior Aluguel de imóveis por faixa de preços - Julho/213 32,51% 16,21% 12,8% 9,62% 5,51% 8,15% 3,57% 4,34% 3,41% 3,88%,% Preços em R$ Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

46 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES , 56, 45, 55, AMERICANA , 1.3, 9, 9, 3 2.5, 2.5, 9, 2.3, , 4, 4, 45, ARAÇATUBA , 75, 5, 8, , 2., , 45, 4, 55, ARARAQUARA , 85, 4, 6, 3 1.2, 2., , 75, , 45, 42, 42, BAURU , 75, , 3., 6, 1.3, , 8, 4, 4, CAMPINAS , 1.8, , 7., 1.5, 3., , , 4, 35, 38, FRANCA 2 6, 6, 4, 4, , 1.1, 47, 8, , 6, - - ITÚ , 1.2, , 1.6, , 55, - - JUNDIAÍ 2 1.3, 1.6, 65, 1.3, 7, 8, , 2., , 4, - - MARÍLIA , 7, , 2., , 5, 5, 5, PIRACICABA , 1.5, , 2., , 1.2, , 7, - - P. PRUDENTE , 1.6, , 3.5, , 6, 35, 46, RIB. PRETO , 85, 75, 8, , 2.2, , 3., , 8, 35, 5, - - RIO CLARO 2 1.2, 1.2, 45, 65, , 1.1, , 4, - - SÃO CARLOS , 8, , 1.667, , 3.4, S. J. CAMPOS , 85, 25, 6, 2 3.1, 3.1, 65, 9, 47, 8, Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

47 S. J. RIO PRETO SOROCABA TAUBATÉ , 1.8, 1., 1., 4 7., 7., , 4.35, , 495, 37, 37, , 85, , 3.3, 7, 2., , 2.3, , 8, 38, 6, , 75, 35, 65, 3 3.5, 5.3, 85, 3.5, , 7., 4., 4., , 5, , 85, 5, 5, , 9, - - APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 1 65, 65, 45, 5, - - AMERICANA , 9, 55, 55, 3 1.5, 2., 65, 1.8, , 1.5, 65, 65, ARAÇATUBA , 1.1, , 54, - - ARARAQUARA 2 55, 6, , 1.3, , 52, , 55, 27, 4, BAURU 2 1.2, 1.3, , 1.8, 1.5, 1.5, , 1.8, 25, 1.2, 63, 63, CAMPINAS 2 3.6, 3.6, 6, 2.2, 6, 7, 3 2.3, 2.3, , 2., 4 4.5, 4.5, , 4, - - FRANCA 2 6, 75, 45, 6, , 88, ITÚ , 78, 6, 6, , 1., - - JUNDIAÍ , 1.4, , 1.6, - - MARÍLIA , 7, - - PIRACICABA , 65, - - P. PRUDENTE , 45, , 1.1, 35, 9, Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

48 RIB. PRETO RIO CLARO SÃO CARLOS S. J. CAMPOS S. J. RIO PRETO SOROCABA TAUBATÉ , 1.3, - - Kit , 43, , 65, 65, 65, , 9, , 2.3, 8, 1.4, , 2., , 45, , 65, , 9, , 667, , 778, , 1.5, , 1.7, 8, 8, , 1.4, 45, 9, 6, 6, 3 1.2, 3.35, 9, 95, , 83, 1 85, 85, 5, 85, , 93, 55, 9, , 1.3, 895, 1.15, , 6, , 1.5, 55, 1.1, , 3.6, 3.5, 3.5, , 6, , 85, , 1.3, 1., 1., Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

49 Interior Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 1, ,82% 33,82% 1,1 a 15, ,91% 76,74% 15,1 a 2, ,11% 93,85% 2,1 a 25, 2 2,67% 96,52% 25,1 a 3, 19 2,54% 99,6% 3,1 a 35, 5,67% 99,73% Acima de 35, 2,27% 1,% Total 748 1,% - Gráfico 35 - Interior Aluguel de imóveis por faixa de preços do M² - Julho/213 Acima de 35,,27% Preços em R$ 3,1 a 35, 25,1 a 3, 2,1 a 25, 15,1 a 2,,67% 2,54% 2,67% 17,11% 1,1 a 15, 42,91% até 1, 33,82% % 5% 1% 15% 2% 25% 3% 35% 4% 45% 5% Frequência Simples Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

50 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES ,33 18,52 11,25 11,25 AMERICANA , 12,86 9, 9, 3 1, 1, , 9, ARAÇATUBA ,56 9,29 6,25 6, ,33 5, , 8, ARARAQUARA ,25 8,5 7,14 7,14 3 8, 8, - - 6,82 6, ,57 1,86 1,5 1,5 BAURU , 7, ,2 7,2 7,65 7, , 16, 8, 8, CAMPINAS ,5 18, ,94 26,42 9,9 2, ,87 11, ,38 4,38 6, 6, FRANCA ,93 7, ,5 16, ITÚ , 15, ,31 15, ,33 1, - - JUNDIAÍ 2 1,67 1,67 12,14 12,14 8, 14, ,58 14, ,78 7, MARÍLIA ,57 8, , 1, PIRACICABA ,67 11, ,33 13, ,67 8, P. PRUDENTE ,61 25, ,57 6,57 4,38 7, RIB. PRETO ,32 1, ,91 13, ,36 5, ,33 14, RIO CLARO 2 8,57 8,57 6,25 6, ,5 7, , 8, - - SÃO CARLOS ,67 6, ,89 8, ,94 5, S. J. CAMPOS , 16,25 6,25 15, ,43 11,43 9,33 1, 7,83 12,31 Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 5 -

51 S. J. RIO PRETO SOROCABA TAUBATÉ ,18 13, 12,2 12, ,5 14, , 1, ,5 8, ,11 13, , 11,43 7,5 12, ,13 8,13 3 8,75 29,44 9,38 1, ,11 11, ,9 9, , 14,17 7,14 7, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES ,52 18, AMERICANA ,29 11, ,64 18,18 7,22 1, ARAÇATUBA ARARAQUARA 2 1,58 11, ,39 8, ,33 13,33 7,71 13,33 BAURU 2 15,12 15, ,4 17,14 19,23 19, ,55 51,43 5, 23,8 16,58 16,58 CAMPINAS 2 28,21 28,21 11,54 23,8 8,57 12,5 3 17,42 17, ,38 2, 4 21,43 21, FRANCA 2 9,82 9,82 6,43 8, ITÚ , 21,67 17,14 17, ,71 14, JUNDIAÍ , 17, ,17 18, MARÍLIA , 14, - - PIRACICABA ,36 1, P. PRUDENTE ,73 15, Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

52 RIB. PRETO RIO CLARO SÃO CARLOS S. J. CAMPOS S. J. RIO PRETO SOROCABA TAUBATÉ Kit ,57 15,71 1,83 1, , 13, ,5 17,69 11,76 12, ,33 13, ,29 9, ,18 8, ,5 18, ,64 13, , 31,52 17,78 17, ,38 19,44 8,57 14,58 8,57 8,57 3 9,23 18,11 12,16 12, ,37 15, ,4 16,4 1, 11, ,25 17,55 9,33 12, ,82 13,33 9, 9, , 1, , 14,67 13,79 13, ,35 19, ,18 11, ,56 9,56 1, 1, Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

53 Locações por nº de dormitórios DEMAIS Tipo NOBRE CENTRO REGIÕES 2 Côm. 2 %,%,%,16% 1 dorm % 2,9% 28,8% 7,37% 2 dorm % 1,78% 24,83% 3,65% 3 dorm % 6,21% 23,27%,47% 4 dorm 9 12 %,7%,93%,% 5 dorm 4 2 %,31%,16%,% Total % 11,9% 77,27% 11,64% Gráfico 36 - Interior Locações de imóveis por número de dormitórios Locações por Nº de dorms. 3% 25% 2% 15% 1% 5% % 2 Côm. 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm NOBRE,% 2,9% 1,78% 6,21%,7%,31% CENTRO,% 28,8% 24,83% 23,27%,93%,16% DEMAIS REGIÕES,16% 7,37% 3,65%,47%,%,% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

54 Locações por vagas de garagem Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES %,39% 9,39% 3,72% % 2,64% 44,45% 7,6% % 5,35% 18,15%,85% % 1,1% 3,34%,% + de % 1,71% 1,94%,% Total % 11,9% 77,27% 11,64% 5% 45% 4% 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % de 3 NOBRE,39% 2,64% 5,35% 1,1% 1,71% CENTRO 9,39% 44,45% 18,15% 3,34% 1,94% DEMAIS REGIÕES 3,72% 7,6%,85%,%,% Locsações por vagas de garagem Gráfico 37 - Interior Aluguel de imóveis por vagas de garagens Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

55 LITORAL VENDAS LITORAL Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Total Proporção À vista ,6% CEF ,58% Outros bancos ,8% Direta/e com o proprietário ,28% Consórcio,% Total ,% Percepção Litoral Melhor 74 27,41% Igual ,7% Pior 78 28,89% Total 27 1,% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS MESES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES jun/13 1,78 7,7 5,5 jul/13 7,9 11,33 5, Variação % (26,72) 6,25 (9,9) Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

56 TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Total APTOS CASAS Total % 16,46 75,92 7,62 1, Gráfico 38 - Litoral Imóveis Vendidos por Regiões (projetado) Nº de Vendas NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES APTOS CASAS % 7% 6% Gráfico 39 - Litoral Distribuição de Vendas por Região % de Vendas 5% 4% 3% 2% 1% % NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 16,43% 75,85% 7,73% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

57 Litoral Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até 4,%,% de 41 a 6 3 1,45% 1,45% de 61 a 8 8 3,86% 5,31% de 81 a 1 7 3,38% 8,7% de 11 a ,14% 18,84% de 121 a ,73% 26,57% de 141 a ,98% 41,55% de 161 a ,18% 5,72% de 181 a 2 1 4,83% 55,56% mais de ,44% 1,% Total 27 1,% - Frequência simples 45% 4% 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % Gráfico 4 - Litoral Venda de imóveis por faixa de preços - Julho/213 14,98% 1,14% 7,73% 9,18%,% 1,45% 3,86% 3,38% 4,83% 44,44% Faixa de Preços em milhares de R$ Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

58 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES , 25., - - BERTIOGA 1.15., 1.5., 235., 25., , 7., , 7., , 25., 154., 195., CARAGUATATUB A GUARUJÁ ILHA BELA ITANHAÉM MONGAGUÁ PERUÍBE PRAIA GRANDE SANTOS SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA 3 26., 26., , 21., 21., , , 35., , 15., 15., , , 23., , 13., , 75., 27., 27., , 18., , 16., 3 26., 58., , 29., , 8., , , 28., 1., , 36., , 447., , 85., , 233., , 2., , 32., , 16., 2 15., 175., , 31., 1.4., 4 2., 28., , Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

59 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 18., 18., BERTIOGA , 319., , 85., , 14., , 24., CARAGUATATUB A 3 37., 42., , 1.5., GUARUJÁ 12., 13., ILHA BELA ITANHAÉM , 16., - - MONGAGUÁ 18., 2., 18., 18., , 36., - - PERUÍBE 112., 112., , 17., 45., 145., 75., 75., PRAIA GRANDE 11., 28., , 32., , 45., - - Kit , 7., , 245., - - SANTOS 17., 42., , 2.., 454., 75., - - SÃO SEBASTIÃO , 148., SÃO VICENTE , 4., , 174., UBATUBA 15., 25., 2 2., 25., , 65., Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

60 Litoral Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2., 55 32,93% 32,93% de 2.,1 a 3., 43 25,75% 58,68% de 3.,1 a 4., 44 26,35% 85,3% de 4.,1 a 5., 16 9,58% 94,61% de 5.,1 a 6., 6 3,59% 98,2% de 6.,1 a 7., 2 1,2% 99,4% de 7.,1 a 8., 1,6% 1,% de 8.,1 a 9.,,% 1,% de 9.,1 a 1.,,% 1,% Acima de 1.,,% 1,% Total 167 1,% - Frequência simples 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % Gráfico 41 - Litoral Venda de imóveis por faixa de preços do M² - Julho/213 32,93% 25,75% 26,35% 9,58% 3,59% 1,2%,6%,%,%,% Valores em R$ Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 6 -

61 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA CARAGUATATUBA , 2.111, , , , , , , , , , 3.125, 2.2, 2.2, 3 2.6, 2.6, , 1., GUARUJÁ , , ILHA BELA , 2.916, ITANHAÉM MONGAGUÁ PERUÍBE PRAIA GRANDE ,74 2., 1.875, 1.875, ,43 2., , 2.62,5 1.25, 1.911, , , , ,57 941,18 941, , , , , , ,37 2., 3.444, , , , , SANTOS , , SÃO SEBASTIÃO , , SÃO VICENTE UBATUBA , 2.5, , 3.333, , , ,9 1.49,9 98, , , , Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

62 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA CARAGUATATUBA , , , , , 7.666, , 2.675, , , , 3., GUARUJÁ , 3., - - ILHA BELA ITANHAÉM MONGAGUÁ , 3.2, , ,89 2.4, 2.4, , 3.76, PERUÍBE , , PRAIA GRANDE SANTOS , 3.4, 1.595, , 2.272, , , 3.555, , , , , Kit , 875, , 5.212, , , ,2 6.97, SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA , , , , , , , , 2.727, , , , Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

63 Vendas por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 2 Côm. 1 %,%,48%,% 1 dorm % 1,93% 13,4% 2,9% 2 dorms % 6,28% 41,55% 4,35% 3 dorms % 6,76% 18,36%,48% 4 dorms. 3 5 % 1,45% 2,42%,% Total % 16,43% 75,85% 7,73% Gráfico 42 - Litoral Venda de imóveis por número de dormitórios 45% 4% 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % 2 Côm. 1 dorm. 2 dorms. 3 dorms. 4 dorms. NOBRE,% 1,93% 6,28% 6,76% 1,45% CENTRO,48% 13,4% 41,55% 18,36% 2,42% DEMAIS REGIÕES,% 2,9% 4,35%,48%,% Frequência simples Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

64 Vendas por vagas de garagem DEMAIS Quantidade NOBRE CENTRO REGIÕES 1 11 %,48% 5,31%,% % 2,9% 28,99% 4,35% % 1,14% 29,47% 2,9% % 2,42% 3,86%,% + de %,48% 8,21%,48% Total % 16,43% 75,85% 7,73% Frequência simples 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% Gráfico 43 - Litoral Venda de imóveis por vagas de garagens % de 3 NOBRE,48% 2,9% 1,14% 2,42%,48% CENTRO 5,31% 28,99% 29,47% 3,86% 8,21% DEMAIS REGIÕES,% 4,35% 2,9%,%,48% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

65 LOCAÇÕES LITORAL Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,11% Seguro Fiança ,48% Depósito ,79% Sem Garantia ,91% Caução de Imóvel ,31% Cessão Fiduciária ,39% Total ,% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES MESES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES jun/13 8,5 8, - jul/13 8,33 9,76 - Variação % (2,) 22, - Devolução de chaves: Motivos financeiros 3 3,% Outros motivos 7 7,% Total 1 1,% % das locações % 47,85% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

66 TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Total APTOS CASAS Total % 18,25 64,96 16,79 1, Gráfico 44 - Litoral Imóveis Locados por Regiões (projetado) Nº de Locações NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES APTOS CASAS % 6% Gráfico 45 - Litoral Distribuição de Locações por Região % de Locações 5% 4% 3% 2% 1% % NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 18,18% 65,7% 16,75% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

67 Litoral Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 2,%,% 21 a 4 7 3,35% 3,35% 41 a ,9% 12,44% 61 a ,49% 34,93% 81 a ,75% 51,67% mais de ,33% 1,% Total 29 1,% - Gráfico 46 - Litoral Aluguel de imóveis por faixa de preços - Julho/213 6% 5% 48,33% Frequência simples 4% 3% 2% 1% %,% 3,35% 9,9% 22,49% 16,75% Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

68 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA 1 5, 5, , 6, 2 1., 1., 85, 1., 6, 6, , 1.5, 5, 86, CARAGUATATUBA , 1.3, - - GUARUJÁ , 1.3, - - ILHA BELA ITANHAÉM , 1.5, , 2.5, , 4, , 8, , 1.1, 1.2, 1.2, - - MONGAGUÁ , 6, PERUÍBE 2 9, 9, 7, 75, 35, 6, PRAIA GRANDE SANTOS SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA , 8, 4, 4, 2 1.3, 1.35, 7, 1.2, 8, 8, , 1.3, , 2.5, , 7, , 1.8, 85, 1.2, , 2.5, , 6.5, , 9, , 2.2, , 65, , 1.1, 75, 8, , 1.6, , 3., , 1., , 2.4, 1.7, 1.7, - - Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

69 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA CARAGUATATUBA , 1.2, , 1.3, 1.2, 1.2, , 1.5, - - GUARUJÁ 3 2.5, 2.5, 2., 2., - - ILHA BELA ITANHAÉM , 78, - - MONGAGUÁ PERUÍBE PRAIA GRANDE SANTOS 1 5, 6, 65, 75, , 1.2, 9, 1.1, - - Kit 85, 85, 75, 75, , 1., 65, 1.5, , 2.5, 75, 2.4, 85, 85, , 4., 1.4, 3., , 1., SÃO SENASTIÃO , 1.2, , 1.2, 75, 75, SÃO VICENTE 2 1.7, 1.7, 1., 1.1, - - UBATUBA 2 1.2, 1.2, 75, 75, - - Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

70 Litoral Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 1, 37 25,52% 25,52% 1,1 a 15, 51 35,17% 6,69% 15,1 a 2, 29 2,% 8,69% 2,1 a 25, 17 11,72% 92,41% 25,1 a 3, 4 2,76% 95,17% 3,1 a 35, 6 4,14% 99,31% Acima de 35, 1,69% 1,% Total 145 1,% - Gráfico 47 - Litoral Aluguel de imóveis por faixa de preços do M² - Julho/213 Acima de 35,,69% 3,1 a 35, 4,14% Preços em R$ 25,1 a 3, 2,1 a 25, 15,1 a 2, 2,76% 11,72% 2,% 1,1 a 15, 35,17% até 1, 25,52% Frequência simples Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP - 7 -

71 CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA 1 14,29 14, , 12, 2 15,38 15,38 8,95 12,5 7,5 7, ,89 15, 1, 1, CARAGUATATUBA ,43 1, - - GUARUJÁ , 13, - - ILHA BELA ITANHAÉM ,5 17, ,63 15, , 1, , 11, , 11, MONGAGUÁ ,5 1, PERUÍBE 2 9, 9, 7, 8,33 5, 8,57 PRAIA GRANDE SANTOS SÃO SEBASTIÃO SÃO VICENTE UBATUBA , 12, ,25 11,82 8,54 11, ,37 1, ,5 12, ,52 15, ,95 18, ,11 25, ,54 13, ,78 1, , 14, ,82 11, ,71 16,92 11,76 12, ,82 18, ,56 22, ,14 7, , 16, 9,44 9, Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

72 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES BERTIOGA CARAGUATATUBA ,67 21,67 17,14 17, ,76 19, ,17 27,17 11,24 11, ILHA BELA MONGAGUÁ PERUÍBE PRAIA GRANDE SANTOS SÃO VICENTE 1 19,23 3, 15, 2, , 16, 12,22 12, Kit 28,33 28,33 21,43 21, ,33 33,33 11,43 32, ,83 3,77 11,33 34, ,65 17,65 13,89 16, ,82 58, , 15, ,62 22,62 16,67 16, ,75 22, ,57 14,57 12,5 12,5 - - Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP

73 Locações por nº de dormitórios DEMAIS Tipo NOBRE CENTRO REGIÕES 2 Côm. 2 1 %,96%,48%,% 1 dorm % 5,26% 11,48% 6,22% 2 dorm % 9,9% 33,97% 1,53% 3 dorm 5 36 % 2,39% 17,22%,% 4 dorm 1 2 %,48%,96%,% 5 dorm 2 %,%,96%,% Total % 18,18% 65,7% 16,75% Gráfico 48 - Litoral Locações de imóveis por números de dormitórios 35% 3% 25% 2% 15% 1% 5% % 2 Côm. 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm NOBRE,96% 5,26% 9,9% 2,39%,48%,% CENTRO,48% 11,48% 33,97% 17,22%,96%,96% DEMAIS REGIÕES,% 6,22% 1,53%,%,%,% Frequência simples Pesquisa Estadual Julho/13 CRECISP