Venda de imóveis usados cresce 26,68% no Estado de SP depois do efeito férias

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1 São Paulo, 16 de outubro de 2016 Pesquisa CRECISP Imóveis usados/venda e Aluguel residencial Estado de São Paulo Agosto de 2016 Venda de imóveis usados cresce 26,68% no Estado de SP depois do efeito férias As vendas de imóveis usados no Estado de São Paulo cresceram 26,68% em agosto sobre julho, mês em que as férias haviam derrubado as vendas em 20,54% na comparação com junho. A recuperação marcou o segundo melhor resultado do ano, só superado por junho (+ 30,84% sobre maio), e fez com que o acumulado das vendas desde janeiro ficasse positivo em 26,05%. O crescimento em agosto foi resultado dos negócios realizados pelas imobiliárias de 37 cidades pesquisadas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). Essas mesmas imobiliárias alugaram no mês 3,92% a mais que em julho. Quem comprou preferiu os apartamentos (55,94% das vendas) às casas (44,06%). E quem alugou fez o inverso, com as casas (55,08% das locações) superando os apartamentos (44,92%). O aumento de 26,68% na venda de imóveis usados e o crescimento de 3,92% no mercado de locação residencial refletiram no Índice Crecisp, indicador que mede o comportamento mensal dos aluguéis novos e dos preços de imóveis usados nessas 37 cidades em que a pesquisa é feita. O índice aumentou 10,18% em agosto em relação a julho e tem agora saldo positivo de 6,56% no período janeiro-agosto. É pouco mais que 1 ponto percentual acima da inflação oficial de 5,42%, medida pelo IPCA do IBGE. A queda nas vendas provocada pelas férias é característica natural desse mercado, além do que julho costuma ser um dos meses de maior oscilação na curva anual de desempenho, em que se alternam meses de alta e de queda nas vendas, esclarece José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. A esticada nos preços foi decorrência natural da demanda maior, ele acrescenta, ressalvando que o Índice Crecisp acumulava variação negativa de 3,28% até julho. O presidente do CRECI paulista vê como imprevisível o desempenho do mercado de imóveis usados até o final do ano. Não arrisca prognósticos devido às incertezas que rondam as famílias, como a possibilidade de desemprego e redução da renda com ajustes salariais menores do que a inflação, que inibem ou retardam decisões de compra. Viana Neto chama a atenção ainda para as consequências diretas da crise econômica, como o desemprego de 12 milhões de trabalhadores, os juros nas alturas, a escassez de crédito e o fechamento continuado de fábricas, escritórios e comércios. Ajuda ao comprador Nesse cenário pouco animador, a única boa notícia para quem deseja comprar casa própria veio da Caixa Econômica Federal (CEF). O banco anunciou no último dia 10 de outubro a liberação de R$ 34 bilhões em recursos adicionais para o financiamento de imóveis, tanto para as operações com dinheiro das cadernetas de poupança quanto para as bancadas pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP - 1 -

2 Mais crédito era necessário e é bem-vindo, mas não vai adiantar se a Caixa, e também os outros bancos públicos e privados, não ajudarem o comprador mais diretamente, ampliando os prazos de pagamento e reduzindo os juros para que a prestação caiba nos orçamentos das famílias, adverte Viana Neto. O presidente do CRECISP reclama ainda o aumento da parcela financiada, para até 100% do valor do imóvel para as famílias de menor renda, e o aumento da parcela dos financiamentos para os imóveis usados. Se não ampliarem os financiamentos para os imóveis usados e não melhorarem as condições de acesso a esse tipo de crédito, não conseguirão vender grande parte dos novos apartamentos em construção ou em estoque porque milhares de potenciais compradores permanecerão amarrados a seus imóveis usados já que continuarão sem ter a quem vendê-los, afirma Viana Neto. A lógica da multiplicação de negócios e oportunidades é um imperativo de política econômica e justiça social em situações de crise, argumenta o presidente do CRECISP. Este não é o momento de concentrar o crédito imobiliário no topo da elite econômica, com financiamento para imóveis milionários que favorecem sobretudo pessoas que não necessitam tanto de financiamento, mas sim distribuí-lo de forma mais igualitária para que maior número de famílias, empresas e operadores do mercado sejam beneficiados, enfatiza Viana Neto. Destaques do mercado de imóveis usados - Estado - Os imóveis usados mais vendidos em agosto com 51,45% do total - foram os que custavam até R$ 300 mil, segundo a pesquisa do CRECISP. - Imóveis com preço final de até R$ 4.000,00 o metro quadrado somaram 53,85% das vendas totais. - A maioria das vendas foi financiada pela CEF e outros bancos (47,74%), distribuindo-se o restante entre vendas à vista (46,17%) e financiadas pelos donos dos imóveis (6,07%). - Os descontos concedidos pelos donos dos imóveis sobre os preços originais de venda foram de 10,03% nos bairros nobres, de 10,01% nos bairros de periferia e 9,13% nos bairros do centro das cidades. - A pesquisa do CRECISP apurou que o crescimento das vendas em agosto foi puxado pela Capital (+ 36,89% sobre julho), pelas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (+ 231,86%) e pelas do Litoral (+ 3,58%). No Interior, houve queda de 8,38% na comparação com julho. Imóveis de até R$ 300 mil foram os mais vendidos no A, B, C, D, Guarulhos e Osasco - Os imóveis usados mais vendidos em agosto nessas cidades, com 55,42% do total, foram os de preço final até R$ 300 mil. Na divisão das vendas por faixas de preço, predominaram os que custaram até R$ 4.000,00 o metro quadrado (66,22%) - O desconto médio aumentou até 130,48% nos imóveis vendidos em bairros das regiões de periferia, passando de 5,25% em julho para 12,1% em agosto. - As vendas concentraram-se na região central (81,78% do total), distribuindo-se o restante pelos bairros de periferia (12,22%) e nobres (6%). Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP - 2 -

3 - As imobiliárias venderam mais casas e apartamentos de padrão médio (55,42%) do que de padrão standard (42,17%) e de luxo (2,41%). Cidades do Litoral concentram vendas na faixa de até R$ 4 mil - As casas e apartamentos que as imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP mais venderam em agosto no Litoral foram as de preço final até R$ 300 mil, com 63,83% do total. Por faixa de valor, 52,22% das unidades vendidas custaram até R$ 4.000,00 o metro quadrado. - As vendas foram feitas à vista (44,68%), com financiamento bancário (39,36%) e dos próprios donos dos imóveis (15,96%). Os descontos aplicados aos preços originais foram em média de 14% nas regiões de periferia, de 12,71% nos bairros nobres e de 7,85% no centro. - Os bairros centrais foram os preferidos de quem comprou imóvel usado no Litoral: 74,43% das unidades vendidas eram dessa região. Os demais distribuíram-se entre os bairros nobres (22,51%) e de periferia (4,06%). - O imóvel de padrão médio foi predominante nas vendas feitas nos bairros centrais (63,83%) e nobres (12,77%), e o de padrão standard nos bairros periféricos (4,26%). Descontos foram menores nas cidades do Interior do Estado - O nível de desconto foi reduzido em agosto nas cidades do Interior, segundo apurou a pesquisa do CRECISP. Na comparação com julho, a queda foi de 36,56% nos imóveis situados em bairros de periferia (de 8,67% para 5,5%); de 20% nos bairros nobres (de 10,75% para 8,6%); e de 3,61% nos bairros centrais (de 8,87% para 8,55%). - Como aconteceu no Litoral e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, os imóveis mais vendidos, com 62,62% do total, foram os de preço final até R$ 300 mil. - As faixas de preços com maior número de unidades vendidas no Interior (53,54%) foram as de até R$ 3.000,00 o metro quadrado, - Quem comprou no Interior em agosto preferiu os imóveis de padrão médio (69,16% do total), localizados em bairros do centro das cidades (71,05%) e que tinham financiamento bancário (56,07% foram vendidos dessa forma). Destaques do mercado de locação - Estado - Mais da metade (53,93%) das novas locações em agosto tinha aluguel mensal de até R$ 1.000,00, sendo a maioria contratada com garantia de fiador (59,82%). - Do total alugado em agosto no Estado de São Paulo nas imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP, 55,08% eram casas e 44,92% eram apartamentos. - Os descontos concedidos nos alugueis inicialmente pedidos pelos proprietários foram em média de 15,46% nas regiões de periferia, de 12,1% nos bairros centrais e de 10,49% nos bairros nobres. - Os novos inquilinos preferiram as casas e apartamentos de bairros centrais (74,16% do total) aos situados em bairros de periferia (18,11%) e de regiões nobres (7,73%). - A inadimplência nas imobiliárias que o CRECISP pesquisou teve queda de 10,89% em agosto, baixando da média de 6,16% em julho para 5,49% em agosto. Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP - 3 -

4 - As imobiliárias receberam as chaves de inquilinos que desistiram de continuar com o contrato por motivos financeiros (62,13%) ou outros diversos (37,87%). Esse número é 6,09% superior ao das novas locações de agosto. A pesquisa CRECISP foi feita em 37 cidades do Estado de São Paulo. São elas: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. Contatos com a imprensa: Sonia Servilheira, Simone Nitoli, Cesar Miranda, Jully Gomes Tel.(11) imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santo André Magali Aparecida dos Santos Rua Agenor de Camargo, 437 Centro Santo André Fone: (11) / abc@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Araçatuba Izaias Bitencourt Dias Sobrinho Rua Afonso Pena, 34 Centro Fone: (18) aracatuba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: (14) bauru@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Campinas José Carlos Siotto Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87 Vila Estanislau Fone: (19) campinas@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, 462 Centro Fone: (16) franca@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP - 4 -

5 Rua Constâncio Colalilo, Vila Augusta Guarulhos Fone: / guarulhos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, Vila Nova Fone: (11) itu@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Jundiaí Carlos Alberto Galvão Rua Marcílio Dias, 36 Centro Fone: (11) jundiai@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Caraguatatuba Maria Herbene Av. Frei Pacífico Wagner, 952 Centro Fone: (12) litoralnorte@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Marília Hederaldo Joel Benetti Avenida Carlos Gomes, Barbosa Marília Fone: / marilia@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Osasco Ilda Madalena Credidio Correa Rua Ari Barroso, 32 - Presidente Altino Osasco Fone: / osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Piracicaba José Carlos Masson Rua Boa Morte, Centro Piracicaba Fone: / piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Praia Grande Paulo Wiazowski Rua Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) praiagrande@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, 441 Centro Fone: (18) pre.prudente@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP - 5 -

6 Delegacia Sub-Regional CRECISP de Ribeirão Preto José Augusto Gardim Rua Sete de Setembro, 266 Centro Fone: (16) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. 1, nº 266 Fone: (19) Delegacia Sub-Regional CRECISP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Avenida Conselheiro Nébias, Vila Mathias Santos Fone: / santos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São Carlos Wendercon Matheus Junior Rua Dr. Orlando Damiano, 2183 Centro Fone: (16) saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José dos Campos Marina Maria Bandeira de Oliveira Rua Ipiranga, Jd. Maringá - São José dos Campos Fone: (12) e (12) sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de São José do Rio Preto Paulo de Tarso Marques Rua Reverendo Vidal, Alto do Rio Preto - São José do Rio Preto Fone: / sjrp@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECISP de Sorocaba Iwao Kawaye Rua Dr. Arthur Gomes, 502 Centro Fone: (15) sorocaba@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP - 6 -

7 SUMÁRIO VENDAS ESTADO DE SP... 9 FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP... 9 FAIXAS DE VALORES DE VENDAS FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) LOCAÇÕES ESTADO DE SP FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP VENDAS GRANDE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP LOCAÇÕES GRANDE SP GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP VENDAS INTERIOR FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR PROJEÇÃO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR LOCAÇÕES INTERIOR PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP - 7 -

8 VENDAS LITORAL FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL PROJEÇÃO DE VENDAS FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO LITORAL VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO LITORAL DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO LITORAL DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL LOCAÇÕES LITORAL PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO LITORAL FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO LITORAL DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO LITORAL INADIMPLÊNCIA, IEPI-UR E RESUMO DO MERCADO Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP - 8 -

9 RELATÓRIO ESTADUAL AGOSTO DE 2016 VENDAS ESTADO DE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DO MERCADO NO ESTADO DE SP ESTADO Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,17% CEF ,23% Outros bancos ,53% Direta/e com o proprietário ,07% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção da Situação do Mercado em Relação ao Mês Anterior Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Melhor 20,31% 25,97% 18,08% 24,93% 22,71% Igual 48,13% 51,08% 54,24% 42,44% 47,78% Pior 31,56% 22,94% 27,68% 32,63% 29,50% Participação dos Imóveis Vendidos Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 23,16% 54,26% 36,14% 59,81% 44,06% Apartamentos 76,84% 45,74% 63,86% 40,19% 55,94% Descontos Médios Concedidos no Estado - Venda Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões julho-16 9,85 8,21 7,26 agosto-16 10,03 9,13 10,01 Variação 1,83 11,21 37,88 Percepção Estadual Melhor ,71% Igual ,78% Pior ,50% Total ,00% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP - 9 -

10 FAIXAS DE VALORES DE VENDAS Estado Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,85% 1,85% de 101 a ,12% 27,97% de 201 a ,48% 51,45% de 301 a ,30% 66,75% de 401 a ,60% 73,35% de 501 a ,69% 77,04% de 601 a ,43% 80,47% de 701 a ,64% 83,11% de 801 a ,17% 86,28% de 901 a ,06% 87,34% mais de ,66% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

11 FAIXAS DE VALORES DO M² DE VENDAS Vendas por faixa do M² Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 2.000, ,69% 7,69% de 2.000,01 a 3.000, ,71% 28,40% de 3.000,01 a 4.000, ,44% 53,85% de 4.000,01 a 5.000, ,75% 71,60% de 5.000,01 a 6.000, ,13% 83,73% de 6.000,01 a 7.000, ,62% 89,35% de 7.000,01 a 8.000, ,96% 92,31% de 8.000,01 a 9.000, ,96% 95,27% de 9.000,01 a ,00 2 0,59% 95,86% Acima de , ,14% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

12 MÉDIA DOS VALORES DE VENDA NO ESTADO DE SP (EM MILHARES DE R$) Mês Valor Médio de Venda - Estado SP MR$ Mensal Evolução (%) Acumulado set/15 360,37 1,75 385,79 out/15 384,47 6,69 418,28 nov/15 386,25 0,46 420,68 dez/15 401,81 4,03 441,65 jan/16 370,39-7,82-7,82 fev/16 372,75 0,64-7,23 mar/16 325,96-12,55-18,88 abr/16 441,61 35,48 9,91 mai/16 360,26-18,42-10,34 jun/16 401,60 11,48-0,05 jul/16 373,79-6,92-6,97 ago/16 515,13 37,81 28,20 Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

13 LOCAÇÕES ESTADO DE SP FORMAS DE GARANTIA E PERCEPÇÕES NO MERCADO DE LOCAÇÕES ESTADO Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,82% Seguro Fiança ,43% Depósito ,51% Sem Garantia ,49% Caução de Imóveis ,17% Cessão Fiduciária ,58% Total ,00% Cancelamentos de Contratos de Locação Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado % Total de Locações 106,94% 98,90% 125,45% 97,19% 106,09% Motivos Financeiros 51,45% 61,67% 69,97% 68,30% 62,13% Outros Motivos 48,55% 38,33% 30,03% 31,70% 37,87% Participação dos Imóveis Locados Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior Estado Casas 44,56% 48,35% 56,31% 65,50% 55,08% Apartamentos 55,44% 51,65% 43,69% 34,50% 44,92% Descontos Médios Concedidos no Estado - Locação Mês/Regiões Nobre Centro Demais Regiões julho-16 11,45 11,33 10,96 agosto-16 10,49 12,10 15,46 Variação -8,38 6,80 41,06 Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

14 FAIXAS DE PREÇO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Valores em R$ Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,85% 4,85% 401 a ,80% 20,65% 601 a ,83% 36,48% 801 a ,44% 53,92% a ,86% 63,78% a ,68% 70,46% a ,98% 81,44% a ,26% 85,70% a ,46% 88,16% mais de ,84% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

15 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Valores em R$/m2 Estado Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até 10, ,74% 17,74% 10,01 a 15, ,89% 53,62% 15,01 a 20, ,41% 76,03% 20,01 a 25, ,98% 88,02% 25,01 a 30, ,45% 93,47% 30,01 a 35, ,97% 98,44% Acima de 35, ,56% 100,00% Total % - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

16 EVOLUÇÃO DO PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO NO ESTADO DE SP Evolução do preço médio da locação/região - Estado SP R$ Médios/Região Evolução (%) - Nobre Evolução (%) - Centro Evolução (%) Demais Regiões Mês Nobre Centro Demais Regiões Mensal Acumulado Mensal Acumulado Mensal Acumulado set/ , ,32 905,06-7,88-17,15 5,01 14,33 4,35 8,41 out/ , ,46 917,77 16,18-3,75-0,99 13,20 1,40 9,93 nov/ , ,06 840,63 4,79 0,86-2,48 10,40-8,41 0,69 dez/ , ,76 834,96-7,66-6,86 2,83 13,52-0,67 0,01 jan/ , ,37 853,54-9,46-9,46-1,46-1,46 2,23 2,23 fev/ , ,38 843,99-2,20-11,46-4,26-5,66-1,12 1,08 mar/ , ,55 976,06 4,60-7,38 8,57 2,42 15,65 16,90 abr/ , ,20 890,51 4,06-3,62-8,81-6,60-8,76 6,65 mai/ , ,58 887,04-1,37-4,94 16,23 8,56-0,39 6,24 jun/ , ,33 855,04 20,59 14,64-11,79-4,24-3,61 2,40 jul/ , ,18 815,03-11,73 1,20 7,36 2,81-4,68-2,39 ago/ , ,24 888,36 2,65 3,88-1,55 1,22 9,00 6,40 Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

17 Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

18 GRANDE SÃO PAULO VENDAS GRANDE SP FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NA GRANDE SP ABCD+G+O Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,01% CEF ,14% Outros bancos ,64% Direta/e com o proprietário ,20% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção ABCD+G+O Melhor 32 18,08% Igual 96 54,24% Pior 49 27,68% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões jul/16 11,67 11,50 5,25 ago/16 13,33 11,90 12,10 Variação% 14,22 3,48 130,48 Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

19 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES Demais Nobre Centro Regiões Total APTOS CASA Total % 6,00% 81,78% 12,22% 100,00% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

20 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS ABCD+G+O Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% de 101 a ,96% 40,96% de 201 a ,46% 55,42% de 301 a ,71% 83,13% de 401 a ,20% 84,34% de 501 a ,00% 84,34% de 601 a ,20% 85,54% de 701 a ,41% 87,95% de 801 a ,84% 98,80% de 901 a ,00% 98,80% mais de ,20% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

21 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , GUARULHOS , , OSASCO , , SANTO , , ANDRÉ , , SÃO BERNARDO , , SÃO CAETANO APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , SÃO BERNARDO , , DO CAMPO , , SÃO CAETANO Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

22 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS ABCD+G+O Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000,00 1 1,35% 1,35% de 2.000,01 a 3.000, ,27% 21,62% de 3.000,01 a 4.000, ,59% 66,22% de 4.000,01 a 5.000, ,08% 97,30% de 5.000,01 a 6.000,00 0 0,00% 97,30% de 6.000,01 a 7.000,00 2 2,70% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

23 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , GUARULHOS , , OSASCO , , SANTO , , ANDRÉ , , SÃO BERNARDO , , SÃO CAETANO APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA , , GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , SÃO BERNARDO , , DO CAMPO , , SÃO CAETANO Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

24 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NA GRANDE SP Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

25 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP Vendas por nº de dormitórios Tipo Nobre Centro Demais Regiões 1 dorm % 0,00% 0,00% 4,82% 2 dorms % 0,00% 54,22% 7,23% 3 dorms % 4,82% 27,71% 0,00% 4 dorms % 0,00% 0,00% 0,00% + de 4 dorms % 1,20% 0,00% 0,00% Total % 6,02% 81,93% 12,05% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

26 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,00% 0,00% 8,43% % 1,20% 28,92% 3,61% % 0,00% 53,01% 0,00% % 1,20% 0,00% 0,00% + de % 3,61% 0,00% 0,00% Total % 6,02% 81,93% 12,05% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

27 LOCAÇÕES GRANDE SP GARANTIAS E PERCEPÇÕES DO MERCADO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP ABCD+G+O Contrato feito por meio de: Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,47% Seguro Fiança ,83% Depósito ,25% Sem Garantia ,40% Caução de Imóveis ,62% Cessão Fiduciária ,42% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões jul/16 7,00 12,85 7,25 ago/16 8,00 14,96 17,00 Variação% 14,29 16,42 134,48 DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros ,97% Outros motivos ,03% Total ,00% % das locações % 125,45% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

28 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NA GRANDE SP TOTAL DE IMÓVEIS LOCADOS NO ABCD+G+O DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 3,22% 92,18% 4,59% 100,00% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

29 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES ABCD+G+O Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,80% 0,80% 401 a ,23% 16,03% 601 a ,84% 33,87% 801 a ,43% 48,30% a ,03% 61,32% a ,82% 70,14% a ,22% 79,36% a ,82% 88,18% a ,80% 89,98% mais de ,02% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

30 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL , , , , , , ,00 700,00 500,00 850, , ,00 800, ,00 750, , , ,00 950, , ,00 650,00 600, , , ,00 850,00 850, , , , , , , , ,00 500,00 500, , ,00 900,00 900, , , , , , , ,00 800, , , , , , , , , , , , , APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO ,00 900, , , , , ,00 530, ,00 800,00 700, , , , , , , , , , ,00 830, , , , , , , , , , , , ,00 800, , , , Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

31 SÃO CAETANO DO SUL , , , ,00 800, , , , , , FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES ABCD+G+O Em Frequência Frequência Valores em R$/m2 quantidade simples acumulada até 10, ,79% 8,79% 10,01 a 15, ,71% 50,50% 15,01 a 20, ,86% 72,36% 20,01 a 25, ,11% 93,47% 25,01 a 30,00 9 2,26% 95,73% 30,01 a 35, ,02% 99,75% Acima de 35,00 1 0,25% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

32 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NA GRANDE SP CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL ,00 10, ,58 25,00 20,34 20, ,44 14, ,33 13,60 11,11 11, ,20 18,57 10,00 12, ,67 16,67 13,06 18, ,78 24,00 12,50 17, ,77 18,42 15,18 15, ,80 20, ,00 15,00 27,14 27, ,33 22,86 9,09 12, ,00 18,33 13,85 13, ,00 21,74 11,27 11, ,90 11, ,09 14, ,77 24, ,14 13,14 13,85 32, ,67 24, ,75 18, ,27 13, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES DIADEMA GUARULHOS OSASCO SANTO ANDRÉ SÃO BERNARDO DO CAMPO SÃO CAETANO DO SUL ,45 24, ,75 26, ,38 20, ,60 10, ,33 13,33 12,67 22, ,75 18,75 18,75 23, ,85 26, ,85 27, ,27 16, ,14 26,67 15,63 15, ,33 33,33 11,26 14, ,77 24, ,87 21,67 16,00 21, ,67 22, ,78 47,62 11,43 21, ,35 32,35 14,44 14, Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

33 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NA GRANDE SP Locações por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 1 dorm % 0,00% 32,46% 2,20% 2 dorms % 0,80% 35,67% 2,40% 3 dorms % 2,00% 23,25% 0,00% 4 dorms % 0,40% 0,80% 0,00% Total % 3,21% 92,18% 4,61% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

34 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NA GRANDE SP Locações por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,00% 27,05% 1,60% % 1,00% 41,08% 3,01% % 0,20% 17,64% 0,00% % 1,40% 6,01% 0,00% + de % 0,60% 0,40% 0,00% Total % 3,21% 92,18% 4,61% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

35 INTERIOR VENDAS INTERIOR FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO INTERIOR Formas de pagamento INTERIOR Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,38% CEF ,25% Outros bancos ,82% Direta/e com o proprietário ,54% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção Interior Melhor 94 24,93% Igual ,44% Pior ,63% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões jul/16 10,75 8,87 8,67 ago/16 8,60 8,55 5,50 Variação % 20,00 3,61 36,56 Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

36 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 18,64% 71,05% 10,31% 100,00% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

37 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Interior Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% de 101 a ,32% 38,32% de 201 a ,30% 62,62% de 301 a ,41% 71,03% de 401 a ,35% 80,37% de 501 a ,80% 83,18% de 601 a ,80% 85,98% de 701 a ,48% 93,46% de 801 a ,00% 93,46% de 901 a ,87% 95,33% mais de ,67% 98,13% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

38 VALORES MÉDIOS DE VENDA APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , , , , , ARAÇATUBA , , , , ARARAQUARA , , BAURU , , , , CAMPINAS , , , , , , FRANCA , , , , ITÚ , , JUNDIAÍ , , , , , , MARÍLIA , , PIRACICABA , , , , PRESIDENTE , , PRUDENTE , , , , , ,00 RIBEIRÃO PRETO , , , , RIO CLARO , , SÃO CARLOS , , , , SÃO JOSÉ DO , , RIO PRETO , ,00 SÃO JOSÉ , , , ,00 DOS CAMPOS , , SOROCABA TAUBATÉ , , Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

39 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , ARAÇATUBA , , ARARAQUARA , , BAURU , , CAMPINAS , , , , , , , , , , FRANCA ITÚ , , , , , ,00 JUNDIAÍ , , MARÍLIA , ,00 PIRACICABA , , P. PRUDENTE RIBEIRÃO , , PRETO , , RIO CLARO SÃO CARLOS , , , , S. J. RIO PRETO , , , , SÃO JOSÉ DOS CAMPOS , , , , SOROCABA , , TAUBATÉ Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

40 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE VENDAS Valores em Em Frequência Frequência R$/m2 quantidade simples acumulada até 2.000, ,21% 21,21% de 2.000,01 a 3.000, ,32% 53,54% de 3.000,01 a 4.000, ,18% 71,72% de 4.000,01 a 5.000, ,14% 85,86% de 5.000,01 a 6.000,00 3 3,03% 88,89% de 6.000,01 a 7.000,00 2 2,02% 90,91% de 7.000,01 a 8.000,00 1 1,01% 91,92% de 8.000,01 a 9.000,00 7 7,07% 98,99% de 9.000,01 a ,00 0 0,00% 98,99% Acima de ,00 1 1,01% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

41 VALORES MÉDIOS DO M² DE VENDA APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , , , , , ARAÇATUBA , , , , ARARAQUARA , , BAURU , , , , CAMPINAS , , , , , , FRANCA , , ITÚ , , JUNDIAÍ , , , , , , MARÍLIA , , PIRACICABA , , , , PRESIDENTE , , PRUDENTE , , , , , ,24 RIBEIRÃO PRETO , , , , RIO CLARO , , SÃO CARLOS , , , , SÃO JOSÉ DO , , RIO PRETO , ,62 SÃO JOSÉ , , , ,08 DOS CAMPOS , , SOROCABA TAUBATÉ , , Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

42 APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES AMERICANA , , ARAÇATUBA ARARAQUARA , , BAURU , , CAMPINAS , , , , , , , , , , FRANCA ITÚ , , , , , ,44 JUNDIAÍ , , MARÍLIA , ,91 PIRACICABA , , P. PRUDENTE RIBEIRÃO , , PRETO , , RIO CLARO SÃO CARLOS , , , , S. J. RIO PRETO , , , , SÃO JOSÉ DOS CAMPOS , , , , SOROCABA , , TAUBATÉ Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

43 PADRÃO DOS IMÓVEIS VENDIDOS NO INTERIOR Distribuição da Venda por Padrão de Imóvel Padrão Luxo Médio Standard Qtdes Distribuição do Padrão dos Imóveis por Região Padrão\Zonas Nobre Centro Demais Regiões Luxo Médio Standard Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

44 DIVISÃO DE VENDAS POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR Vendas por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 1 dorm % 0,00% 6,54% 0,00% 2 dorms % 4,67% 32,71% 9,35% 3 dorms % 6,54% 27,10% 0,93% 4 dorms % 7,48% 3,74% 0,00% + de 4 dorms % 0,00% 0,93% 0,00% Total % 18,69% 71,03% 10,28% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

45 DIVISÃO DE VENDAS POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Vendas por vagas de garagem Quantidade Nobre Centro Demais Regiões % 0,93% 1,87% 0,00% % 8,41% 26,17% 4,67% % 2,80% 33,64% 5,61% % 4,67% 4,67% 0,00% + de % 1,87% 4,67% 0,00% Total % 18,69% 71,03% 10,28% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

46 LOCAÇÕES INTERIOR Contrato feito por meio de: INTERIOR Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção Fiador ,69% Seguro Fiança ,98% Depósito ,45% Sem Garantia ,65% Caução Imóveis ,17% Cessão Fiduciária ,07% Total ,00% DEVOLUÇÕES DE CHAVES Motivos financeiros ,30% Outros motivos ,70% Total ,00% % das locações % 97,19% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS LOCAÇÕES Meses Nobre Centro Demais Regiões jul/16 13,05 10,57 11,29 ago/16 12,07 12,87 13,11 Variação % 7,51 21,76 16,12 Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

47 PROJEÇÃO DE LOCAÇÕES NO INTERIOR TOTAL DE IMÓVEIS ALUGADOS NO INTERIOR DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 9,31% 82,27% 8,43% 100,00% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

48 FAIXAS DOS VALORES DE LOCAÇÕES Interior Valores em R$ Em Frequência Frequência quantidade simples acumulada até ,00% 0,00% 201 a ,59% 9,59% 401 a ,35% 32,95% 601 a ,93% 53,88% 801 a ,41% 69,28% a ,66% 76,94% a ,88% 80,81% a ,14% 85,95% a ,00% 88,95% a ,91% 91,86% mais de ,14% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

49 VALORES MÉDIOS DE LOCAÇÕES APURADOS NO ALUGUEL CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES ,00 600,00 550,00 650,00 AMERICANA , , , , , , ,00 520,00 250,00 300,00 ARAÇATUBA , ,00 470,00 700, , ,00 950, ,00 850,00 850, ,00 450, ARARAQUARA ,00 800,00 650,00 650, , , , , ,00 450, BAURU ,00 800,00 600,00 600, , ,00 800, , , , ,00 900,00 750,00 750,00 CAMPINAS , ,00 600,00 800, , , , , , , , , ,00 400, FRANCA , ,00 600,00 850,00 500,00 500, , ,00 600,00 600, , , ITÚ , ,00 900, , , , ,00 900, JUNDIAÍ , ,00 750,00 800, , , , , , ,00 MARÍLIA , ,00 700,00 700, , , ,00 550, PIRACICABA , ,00 750,00 750, , ,00 900, , , , ,00 550, PRESIDENTE PRUDENTE 2 600,00 600,00 500,00 850,00 600,00 600, , ,00 700, , RIBEIRÃO ,00 900,00 550,00 550,00 PRETO ,00 900, ,00 550,00 650,00 650,00 RIO CLARO ,00 800,00 850,00 850, , , SÃO CARLOS ,00 445, ,00 750, SÃO JOSÉ DO ,00 450,00 550,00 550,00 RIO PRETO , ,00 500,00 600,00 Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

50 SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ , , ,00 600, ,00 810, , , , , , , ,00 650, , , COM ,00 450, ,00 500, ,00 800,00 600,00 770, ,00 800, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES KIT ,00 600,00 AMERICANA ,00 500, ,00 850, , ,00 700, , ARAÇATUBA ,00 800,00 400,00 400, , , ,00 350, ARARAQUARA 2 750,00 750,00 450,00 700, , , ,00 500,00 480,00 480,00 BAURU , , , , KIT ,00 550,00 CAMPINAS , ,00 700,00 700, , ,00 600,00 800, , , , , FRANCA ,00 350, ,00 750, ITÚ 1 600,00 850, ,00 500, , , JUNDIAÍ , ,00 750,00 900, , , , , MARÍLIA ,00 600, , , KIT ,00 250, PIRACICABA ,00 900,00 550,00 550, , , ,00 650,00 600,00 600, PRESIDENTE PRUDENTE ,00 800, , , , , , , RIBEIRÃO PRETO 2 900,00 900,00 550, , , ,00 900, , Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

51 RIO CLARO KIT ,00 500, ,00 600, ,00 800, SÃO CARLOS ,00 445, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ , ,00 500,00 800, ,00 900, ,00 500,00 500,00 900, , ,00 542, , , , , , ,00 800,00 700,00 700, , , ,00 550, , , ,00 900, Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

52 FAIXAS DE PREÇOS DO M² DE LOCAÇÕES Interior Valores em Em Frequência Frequência R$/M² quantidade simples acumulada até 10, ,23% 33,23% 10,01 a 15, ,54% 78,77% 15,01 a 20, ,08% 93,85% 20,01 a 25, ,92% 98,77% 25,01 a 30,00 5 0,77% 99,54% 30,01 a 35,00 2 0,31% 99,85% Acima de 35,00 1 0,15% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

53 VALORES MÉDIOS DO M² DE LOCAÇÕES APURADOS NO INTERIOR CASAS DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES ,91 13,75 14,44 14,44 AMERICANA ,00 14, ,38 20, ,50 7,50 ARAÇATUBA ,71 9,90 6,36 7, ,40 12,40 8,64 15,00 10,63 10, ,62 6, ARARAQUARA ,93 13,33 10,83 10, ,00 15,00 11,00 11, ,67 14, BAURU ,00 10,00 9,23 9, ,50 22,50 8,05 15, ,33 19, ,00 24, CAMPINAS ,33 25,00 12,50 12, ,16 20,00 9,17 25, ,00 14, ,69 7, FRANCA 2 15,94 15, ,50 12, ITÚ ,28 16, ,22 15, ,17 16, JUNDIAÍ ,13 15,71 11,43 11, ,52 20,00 11,54 19, MARÍLIA ,00 16, ,00 10, ,00 11, PIRACICABA ,88 8,75 8,72 8, ,00 14,00 6,00 6, ,78 12, ,33 13, PRESIDENTE PRUDENTE ,33 11, ,11 11,11 6,54 11, RIBEIRÃO PRETO ,92 7, ,50 12,50 RIO CLARO ,00 8,00 9,24 9, ,50 16, SÃO CARLOS ,36 10, ,33 8, Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

54 SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,25 10, ,00 10,71 9,09 10, ,83 11, ,67 15, ,33 13, ,50 14, ,00 18,67 10,56 10, ,16 11, ,40 12, COM ,25 11, ,33 12, ,00 8, APTOS. DORMS. NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES KIT AMERICANA ,46 15, ARAÇATUBA ,59 12,77 10,00 10, ,00 18, ,00 14, ARARAQUARA 2 15,63 15,63 8,18 8, ,00 10, ,11 12, BAURU ,43 12, ,90 17, KIT ,75 13,75 CAMPINAS ,20 31,91 17,50 17, ,69 20,00 12,00 14, ,63 35,71 10,20 22, FRANCA ,29 7, ,03 11, ITÚ 1 26,09 30, ,29 14, ,00 20, JUNDIAÍ ,25 21,43 10,00 18, ,75 27,78 25,00 25, MARÍLIA KIT PIRACICABA ,33 15,00 12,22 12, ,00 13, ,00 10, PRESIDENTE PRUDENTE 2 19,05 19, ,33 20, Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

55 RIBEIRÃO PRETO RIO CLARO ,10 16, ,00 15, ,29 16, KIT ,00 15, ,67 10, SÃO CARLOS SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SOROCABA TAUBATÉ ,57 12, ,70 10, ,11 11, ,26 24,26 11,21 20, ,37 22,37 12,22 13, ,78 17,78 11,67 11, ,25 11, ,75 11, ,44 14, ,59 10, Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

56 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR N DE DORMITÓRIOS NO INTERIOR Locações por nº de dormitórios Tipo NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES 2 Côm./ Kit % 0,00% 0,97% 0,78% 1 dorm % 0,68% 20,06% 2,71% 2 dorms % 2,13% 35,95% 3,97% 3 dorms % 5,23% 24,71% 0,97% 4 dorms % 1,26% 0,58% 0,00% Total % 9,30% 82,27% 8,43% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

57 DIVISÃO DE LOCAÇÕES POR VAGAS DE GARAGEM NO INTERIOR Locações por vagas de garagem Quantidade NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 0,19% 12,02% 2,62% % 4,17% 44,86% 5,23% % 3,10% 23,45% 0,58% % 0,68% 1,74% 0,00% + de % 1,16% 0,19% 0,00% Total % 9,30% 82,27% 8,43% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

58 LITORAL VENDAS LITORAL FORMAS DE PAGAMENTO E PERCEPÇÕES DE MERCADO NO LITORAL LITORAL Formas de pagamento Nobre Centro Demais Regiões Total Proporção À vista ,68% CEF ,83% Outros bancos ,53% Direta/e com o proprietário ,96% Consórcio ,00% Total ,00% Percepção Litoral Melhor 60 25,97% Igual ,08% Pior 53 22,94% Total ,00% DESCONTOS MÉDIOS CONCEDIDOS VENDAS Meses Nobre Centro Demais Regiões jul/16 13,88 8,86 9,50 ago/16 12,71 7,85 14,00 Variação % -8,43-11,40 47,37 Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

59 PROJEÇÃO DE VENDAS TOTAL DE IMÓVEIS VENDIDOS NO LITORAL DIVIDIDO POR REGIÕES Nobre Centro Demais Regiões Total APTOS CASAS Total % 22,51% 73,43% 4,06% 100,00% Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP

60 FAIXAS DE PREÇO DE VENDAS Litoral Valores em Em Frequência Frequência milhares de R$ quantidade simples acumulada até ,38% 6,38% 101 a ,34% 28,72% 201 a ,11% 63,83% 301 a ,38% 70,21% 401 a ,32% 75,53% 501 a ,19% 78,72% 601 a ,06% 79,79% 701 a ,06% 80,85% 801 a ,13% 82,98% 901 a ,13% 85,11% mais de ,89% 100,00% Total ,00% - Pesquisa Estadual Agosto / 2016 CRECISP